( 1 ) 建筑裝飾裝修工程必須進(jìn)行設(shè)計(jì)，并出具完整的施工圖設(shè)計(jì)文件。
( 2 ) 建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及主體
和承重結(jié)構(gòu)改動(dòng)或增加荷載時(shí)，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位核查有
關(guān)原始資料，對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗(yàn)、確認(rèn)。
(3) 建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)
的規(guī)定。
( 4 ) 建筑裝飾裝修工程所使用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲(chóng)處理。
( 5 ) 建筑裝飾裝修工程施工中， 嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主
要使吊功能; 嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)擅自拆改水、曖、電、 燃?xì)狻?nbsp;通信等配套
設(shè)施。
( 6 ) 施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各
種粉塵、 廢氣、 廢棄物、噪聲、 振動(dòng)等對(duì)周圍環(huán)境造成的污染和危害。
( 7 ) 建筑裝飾裝修工程的承包合同、設(shè)計(jì)文件及其他技術(shù)文件對(duì)工程質(zhì)量驗(yàn)收的要求
不得低于國(guó)家規(guī)范的規(guī)定。
( 8 ) 承擔(dān)建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，
由于設(shè)計(jì)原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。
( 9 ) 建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃消防環(huán)保節(jié)能等有關(guān)規(guī)定。
(10) 建筑裝飾裝修工程所用材料的品種規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)
的規(guī)定，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定， 嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的材料。
(11) 承擔(dān)建筑裝飾裝修工程施工的單位，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，
施工單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)并應(yīng)經(jīng)過(guò)審查批準(zhǔn)，施工單位應(yīng)按有關(guān)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)
審定的施工技術(shù)方案施工，并應(yīng)對(duì)施工全過(guò)程實(shí)行質(zhì)量控制。
(12) 承擔(dān)建筑裝飾裝修工程施工的人員應(yīng)有相應(yīng)崗位的資格證書(shū)。
(13) 建筑裝飾裝修工程施工前應(yīng)有主要材料的樣板或做樣板間(件)，并應(yīng)經(jīng)有關(guān)各
方確認(rèn)。
( 二)抹灰、門(mén)窗、吊頂、 飾 面 板 ( 磚)、 幕墻及細(xì)部工程質(zhì)量驗(yàn)收的強(qiáng)制性條文
( 1 ) 外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固。
( 2 ) 建筑外門(mén)窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門(mén)窗嚴(yán)禁用射釘固定。
( 3 ) 重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂工程的龍骨上。
( 4 ) 飾面板安裝工程的預(yù)埋件(或后置埋件)、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方
法和防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求。后置埋件的現(xiàn)場(chǎng)拉拔強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求。 飾面板安
裝必須牢固。
( 5 ) 飾面磚粘貼必須牢固。
( 6 ) 隱框、半隱框幕墻所采用的結(jié)構(gòu)粘結(jié)材必須是中性硅酮結(jié)構(gòu)密封膠， 其性能必
須 符 合 《 建筑用 硅 酮 結(jié)構(gòu) 密膠 》G B 16776— 2005的規(guī)定; 硅酮結(jié)構(gòu)密封膠必須在有效
期內(nèi)使用。
( 7 ) 主體結(jié)構(gòu)與幕墻連接的各種預(yù)埋件， 其數(shù)量、規(guī)格、 位置和防腐處理必須符合設(shè)
計(jì)要求。
( 8 ) 幕墻的金屬框架與主結(jié)構(gòu)預(yù)埋件的連接、立柱與橫梁的連接及幕墻面板的安裝
必須符合設(shè)計(jì)要求，安裝必須牢固。
( 9 ) 護(hù)欄高度、 欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求。護(hù)欄安裝必須牢固。
二、《 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》JGJ/T 304—2013
( 一)基本規(guī)定
( 1 ) 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工應(yīng)符合《 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》G B 50327-
2001規(guī)定， 質(zhì) 量 驗(yàn)收 應(yīng) 符 合 《 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》G B 50210— 2001的
規(guī)定。
(2 ) 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)以施工前采用相同材料和工藝制作的樣板房作
為依據(jù)。
( 3 ) 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提供施工前的交接檢驗(yàn)記錄，并符合規(guī)范
規(guī)定。
( 4 ) 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)以戶( 套)為單位進(jìn)行分戶工程驗(yàn)收。
( 二)分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收
( 1 ) 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程分部分項(xiàng)工程包括：門(mén)窗工程、吊頂工程、輕質(zhì)隔墻工
程、墻飾面工程、 樓地面飾面工程、 涂飾工程、細(xì)部工程、防水工程、 廚房0 ：程、 衛(wèi)浴工
程、電氣工程、 智能化工程、給水排水與采暖工程、通風(fēng)空調(diào)工程。
( 2 ) 廚房工程：
1 ) 櫥柜的材料、加工制作、使用功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，
櫥柜應(yīng)安裝牢固。
2 ) 電源插座規(guī)格應(yīng)滿足設(shè)備最大用電功率要求， 插座安裝位置應(yīng)和廚房設(shè)備設(shè)計(jì)位
置一致。
3 ) 戶內(nèi)燃?xì)夤艿琅c燃具應(yīng)采用軟管連接， 長(zhǎng)度不應(yīng)大于2 m ，中間不得有接口，不得
有彎折、 拉伸、龜裂、老化等現(xiàn)象。 燃具的連接應(yīng)嚴(yán)密，安裝應(yīng)牢固，不滲漏。燃?xì)鉄崴?
器氣管應(yīng)直接通至戶外。
4 ) 廚房設(shè)置的豎井排煙道及止回閥應(yīng)符合防火要求，且應(yīng)有防止煙氣回流、竄煙的
措施。
( 3 ) 衛(wèi)浴工程：
1 ) 衛(wèi)生潔具應(yīng)做滿水或灌水(蓄水)試驗(yàn)，且應(yīng)嚴(yán)密，暢通，無(wú)滲漏。衛(wèi)生潔具的
排水管應(yīng)嵌入排水支管管口內(nèi)，并應(yīng)與排水支管管口吻合， 密封嚴(yán)實(shí)。坐便器、凈身盆應(yīng)
固定安裝，并應(yīng)采用非干硬性材料密封，不得用水泥砂漿固定。
2 ) 淋浴間與相應(yīng)墻體結(jié)合部位應(yīng)無(wú)滲漏。淋浴間門(mén)應(yīng)安裝牢固，開(kāi)關(guān)靈活， 玻璃應(yīng)
為安全玻璃。淋浴間低于相連地面不宜小于2 0 m m 或設(shè)置擋水條，且擋水條應(yīng)安裝牢固、
密實(shí)。淋浴間內(nèi)給水、 排水系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)水順暢、 排水通暢、不堵塞。
3 ) 衛(wèi)浴配件與裝飾完成面應(yīng)連接牢固，不松動(dòng)。衛(wèi)浴配件應(yīng)采用防水、不易生銹的
材料，并應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
( 4 ) 電氣工程：
1 ) 動(dòng)力及照明系統(tǒng)的剩余電流動(dòng)作保護(hù)器應(yīng)進(jìn)行模擬動(dòng)作試驗(yàn)，照明宜作8 h 全負(fù)荷
試驗(yàn)。
2 ) 室內(nèi)布線應(yīng)穿管敷設(shè)，不得在住宅頂棚內(nèi)、墻體及頂棚的抹灰層、低溫層及飾面
板內(nèi)直敷布線。
3 ) 電線、電纜絕緣應(yīng)良好， 導(dǎo)線間和導(dǎo)線對(duì)地間絕緣電阻應(yīng)大于0. 5 M n 。除同類照
明外，不同回路、不同電壓等級(jí)的導(dǎo)線不得穿入同一個(gè)管內(nèi)。
4 ) 開(kāi)關(guān)通斷應(yīng)在相線上，并應(yīng)接觸可靠。插座接線應(yīng)符合“ 左零右火上接地” 的要
求。保護(hù)接地線在插座間不得串聯(lián)連接。安裝高度在1.8 m 及以下電源插座均應(yīng)為安全型
插座; 衛(wèi)生間、非封閉陽(yáng)臺(tái)應(yīng)采用防護(hù)等級(jí)為IP54的電源插座; 分體空調(diào)、洗衣機(jī)、電
熱水器應(yīng)采用帶開(kāi)關(guān)插座。
5 ) 重量大于3 kg 的燈具應(yīng)采用螺栓固定或采用吊掛固定。
6 ) 等電位聯(lián)結(jié)：有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)有局部等電位箱( 盒)， 衛(wèi)生間內(nèi)安裝的金
屬管道、浴缸、淋浴器、暖氣片等外露的可接近導(dǎo)體應(yīng)與等電位盒端子連接， 連接線應(yīng)采
用多股銅芯有黃綠色標(biāo)的導(dǎo)線， 其截面積不應(yīng)小于4 m m 2，且不得進(jìn)行串聯(lián)。
( 5 ) 智能化工程： 包括有線電視、電話、信息網(wǎng)絡(luò)、智能家居、訪客對(duì)講、緊急求
助 、 入侵報(bào)警。質(zhì)量和檢驗(yàn)方法還應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《 智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》
G B 50339— 2013 的規(guī)定。
( 6 ) 給水排水及采暖工程：
1 ) 室內(nèi)給水管道的水壓測(cè)試應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求;用水器具安裝前，各用水點(diǎn)應(yīng)進(jìn)行通
水試驗(yàn);
2 ) 衛(wèi)浴設(shè)備的冷、熱水管安裝應(yīng)左熱右冷; 連接方式應(yīng)安全可靠、無(wú)滲漏r
3 ) 暗敷排水立管的排水管應(yīng)設(shè)檢修門(mén)， 高層明敷排水塑料管應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置阻火
圈或防火套管， 排水洞口封堵應(yīng)采用耐火材料。
( 7 ) 通風(fēng)與空調(diào)工程： 空調(diào)系統(tǒng)、 新 風(fēng) ( 換風(fēng))系統(tǒng)運(yùn)行應(yīng)正常，功能轉(zhuǎn)換應(yīng)順暢。
送 、排風(fēng)管道應(yīng)采用不燃材料或難燃材料;管道穿墻處應(yīng)密封、不滲水。
( 8 ) 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程應(yīng)在工程完工至少7 d 以后，工程交付使用前委托相應(yīng)
資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)，并 符 合 《 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染
控制規(guī)范》G B 50325— 2010 (2013年版)中 I 類民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染物濃度限
量的規(guī)定。
( 9 ) 住宅室內(nèi)裝飾裝修分戶工程驗(yàn)收應(yīng)提供下列工程資料：
1 ) 裝修原材料及產(chǎn)品的質(zhì)量證明文件及相關(guān)復(fù)驗(yàn)報(bào)告;
2 ) 裝修工序的隱蔽工程驗(yàn)收記錄; • 3 ) 分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收記錄;
4 ) 分戶工程驗(yàn)收的相關(guān)文件及表格。
(10) 住宅室內(nèi)裝飾裝修分戶工程驗(yàn)收應(yīng)提供下列檢測(cè)資料：
1 ) 室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告;
2 ) 絕緣電阻檢測(cè)報(bào)告;
3 ) 水壓試驗(yàn)報(bào)告;
4 ) 通水、通氣試驗(yàn)報(bào)告;
5 ) 防雷測(cè)試報(bào)告;
6 ) 外窗氣密性、水密性檢測(cè)報(bào)告。
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