3．某教學樓為四層磚混結構。該工程施工時，在安裝三層預制樓板時，發(fā)生墻體倒塌，先后砸斷部分三層和二層樓板共12塊，造成三層樓面上的一名工人隨倒塌物一起墜落而死亡，直接經(jīng)濟損失1．2萬元。經(jīng)調查，該工程設計沒有問題。施工時按正常施工順序，應先澆筑現(xiàn)澆梁，安裝樓板后再砌三層的磚墻。實際施工中由于現(xiàn)澆梁未能及時完成，施工中先砌了三層墻，然后預留樓板槽，槽內放立磚，待澆筑承重梁后，再嵌裝樓板，在嵌裝樓板時，先撬掉槽內立磚，邊安裝樓板、邊塞縫的施工方案。在實際操作中，工人以預留槽太小，樓板不好安裝為理由，把部分預留槽加大，并且也未按邊裝板、邊塞縫的要求施工。
    問題：
    (1)簡要分析這起事故發(fā)生的原因。
    (2)這起事故可認定為哪種等級的重大事故?依據(jù)是什么?
    (3)若需要對該事故進行事故現(xiàn)場勘察，應勘察哪些內容?
題解：(1)答：違反施工程序，擅自修改組織設計的規(guī)定，指定并實施了錯誤的施工方案是這起事故發(fā)生的主要原因；工人不按規(guī)定施工，擴大預留槽且裝板時不塞縫是這起事故發(fā)生的直接原因。
    (2)答：按照建設部《工程質量重大事故報告和調查程序規(guī)定》，可認定為四級重大事故。
  上述《規(guī)定》第三條規(guī)定：具備下列條件之一者為四級重大安全事故：死亡2人以下；重傷3人以上，19人以下；直接經(jīng)濟損失10萬元以上，不滿30萬元。
    (3)答：①做好事故調查筆錄，內容包括發(fā)生事故的時間、地點、氣象情況等；事故現(xiàn)場勘察人員的姓名、單位職務；勘察的起止時間、過程；能量逸出所造成的破壞情況、狀態(tài)、過程；設施設備損壞或異常情況，事故發(fā)生前后的位置；事故發(fā)生前的勞動組合，現(xiàn)場人員的具體位置和當時的行動；重要的物證特征、位置及檢驗情況等。②事故現(xiàn)場的實物拍照。③事故現(xiàn)場繪圖。
 
    4．某項承包工程年度承包合同總值為3268600元，材料費占工程造價的比重為64％，工期一年。合同規(guī)定，業(yè)主應向承包商支付工程預付款額度為24％。施工企業(yè)自年初開始施工后，至當年8月份累計完成工程價值2620000元。至當年年末，工程順利完工，結算完畢。
    問題： 來源：www.examda.com
    (1)本例的工程預付款是多少?
    (2)當完成工程價值為多少時開始起扣工程預付款?
    (3)8月份應扣預付款金額為多少?
    (4)在工程結算與決算中，對工程預付款有哪些規(guī)定?
題解：(1)解：工程預付款=3268600×20％=653720元。
    (2)解：起扣點價值=3268600-653720／64％=2247162．5元。
    (3)解：八月份應扣預付款金額=(2620000—2247162．5)×64％：238616元。
    (4)答：按照現(xiàn)行工程價款結算辦法的規(guī)定，采用按月結算工程價款的施工企業(yè)，可以在月中或旬末預收上半月或本旬工程款。采用分段結算工程價款或竣工后一次結算工程價款的施工企業(yè)，可按月預收當月工程款。施工企業(yè)在預收工程款時，應根據(jù)實際工程進度，填制“工程價款預收帳單”，分送發(fā)包單位并經(jīng)銀行辦理預收款手續(xù)。
    施工企業(yè)在月中、旬末或按月預收的工程價款，應在按月結算、分段結算或竣工后一次結算工程價款時，從應付工程款中扣除，并在“工程價款結算帳單”中列出應扣除的預收工程款。
 
    5．某施工單位6月20日與建設單位簽訂了施工合同，修建一復雜地基上的教學樓。由于該工程復雜，工期難以確定，合同雙方約定，采用成本加酬金方式合同。建設方按實際發(fā)生的成本，付給施工單位15％的管理費和利潤。合同同時規(guī)定，在保證質量和進度前提下，施工單位每降低1萬元成本，建設方給予額外的3000元獎金。施工方在施工過程中，遭遇季節(jié)性大雨又轉為特大暴雨，由于未能及時采取措施，造成原材料及部分已建工程受損，直接經(jīng)濟損失3萬元。施工單位就此向建設單位進行了索賠。
    問題：
    (1)工程建設承包按承包合同計價方法分類，除案例中提到的成本加酬金方式外還有哪幾種?
    (2)試述什么是成本加酬金合同?
    (3)按索賠目的，施工索賠可分為哪幾類，本例中施工方可以進行哪類索賠?
    (4)在工程實際過程中，可產(chǎn)生索賠的原因有哪些，本例中產(chǎn)生索賠的主要原因是什么?
題解：(1)答：固定總價合同、計量估價合同、單價合同。
    (2)答：按工程實際發(fā)生的成本，可按商定的總管理費和利潤來確定工程總造價的承包方式，稱為成本加酬金合同。
    (3)答：按索賠目的，施工索賠可分為工期索賠和費用索賠兩類。本例中施工方可同時提出工期索賠和費用索賠。
    (4)答：①由于業(yè)主(包括業(yè)主的項目管理者)沒能正確的履行合同義務，應當給予補償；
  ②由于業(yè)主(包括業(yè)主的代理人)因行使合同規(guī)定的權力，而增加了承包商的費用和延長了工期，按合同應給予補償；③由于某一個承包商完不成合同中的責任，而造成的連鎖反應損失，也應當給予補償；④由于環(huán)境的巨大變化，如戰(zhàn)爭、地震、洪澇災害等也會發(fā)生施工賠償。
    本例中產(chǎn)生索賠的主要原因是環(huán)境的巨大變化，即由于遭遇到季節(jié)性特大暴雨而導致了
  工期延遲和費用增加，從而施工方可向業(yè)主提出工期索賠和費用索賠。