兩棟民房共用一基礎(chǔ)，就是說先建的那棟房子（兩層）做基礎(chǔ)時(shí)順便把旁邊另一棟的基礎(chǔ)也做好了，而另一棟房子在前一棟入住后四年才開始建，有六層樓。建好后發(fā)現(xiàn)先建的兩層房子多處墻體出現(xiàn)裂縫，請(qǐng)問這是由于地基不均勻沉降引起的嗎？這樣的話對(duì)于建筑的使用有影響嗎？如果有，又該如何處理!（房子都是磚混結(jié)構(gòu)）

處理方法：
1、樓房應(yīng)該是比較長(zhǎng)體型的樓房。LZ提的問題可能是兩戶人家買到地皮以后，共同下的基礎(chǔ)的那一種，如果僅按經(jīng)驗(yàn)搞，考慮欠周，容易出現(xiàn)不均勻沉降房子產(chǎn)生裂縫就不足為奇了。
2、95年搞房地產(chǎn)開發(fā)，我們對(duì)這中房子的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)時(shí)，就考慮基礎(chǔ)的共用問題，并按7層考慮，完全由每戶兩縱墻基礎(chǔ)就能承擔(dān)上部結(jié)構(gòu)荷載、不考慮住戶設(shè)橫墻的承擔(dān)荷載作用；基礎(chǔ)深1500、寬2000，毛石混凝土帶形基礎(chǔ)，地基土黃色亞粘土砂土，持力層按20T/M2考慮。
3、LZ的問題最好能具體地介紹一下裂縫的位置、形狀、長(zhǎng)度、出現(xiàn)時(shí)間、發(fā)展情況等描述，最好有拍照傳上，讓我們大家一起分析一下。看到你的描述，初步判斷是基礎(chǔ)承載力不足引起，如果是基礎(chǔ)問題，處理起來就相對(duì)麻煩，只要是考慮成本問題。
4、假如是基礎(chǔ)引起，要對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行加固，首先相鄰兩戶溝通好。假如原來基礎(chǔ)較淺，基礎(chǔ)底寬1200，深-1。2M，底下水位在-1。7以下或無地下水，可以采用加大基礎(chǔ)截面的方法處理。
A、采用C20毛石混凝土振搗密實(shí)，加大后的混凝土截面（兩戶共用），高＊寬=500*2000，長(zhǎng)度整房進(jìn)深，應(yīng)分段進(jìn)行施工。
B、可以選擇分別從兩頭進(jìn)行，從2層戶開始，每段長(zhǎng)2。5M，挖至-1。7M后往基礎(chǔ)中心線水平掘進(jìn)600，并清理原來基礎(chǔ)底的泥土。
C、安裝模板，在原來的基礎(chǔ)底澆筑一條2500*1000*500的毛石混凝土基礎(chǔ)帶，比原基礎(chǔ)底寬出400（寬出400的那部分混凝土面最好比原基礎(chǔ)底-1。2M高出200，即混凝土面為-1。00M，利用高出的壓力擠滿基礎(chǔ)底的混凝土）。施工好兩頭兩段7D后，在施工第二段，各自向中間靠攏，直到完成。
D、2層房基礎(chǔ)換完后，接著6層樓房的換基礎(chǔ)施工。方法同上。