知識(shí)點(diǎn)：工程量清單計(jì)價(jià)的方法

【考頻指數(shù)】★★★★

【考點(diǎn)精講】

工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法或思路是基于招標(biāo)工程量清單，圍繞著工程造價(jià)的形成或構(gòu)成，依次計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)等。進(jìn)而，以分部分項(xiàng)工程費(fèi)等為基礎(chǔ)，逐級(jí)匯總，依次得到單位工程、單項(xiàng)工程和建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)。當(dāng)然，其中的關(guān)鍵是分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)等的準(zhǔn)確計(jì)算。

1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算

眾所周知，某一分部分項(xiàng)工程的費(fèi)用=Σ分部分項(xiàng)工程量×綜合單價(jià)。因此，其計(jì)算的關(guān)鍵，歸結(jié)為以下兩點(diǎn)：

（1）確定分部分項(xiàng)工程量

招標(biāo)投標(biāo)，進(jìn)行計(jì)價(jià)時(shí)，計(jì)價(jià)者必須執(zhí)行招標(biāo)工程量清單中的清單工程量（形成工程實(shí)體的凈量），即以清單工程量作為投標(biāo)報(bào)價(jià)與招標(biāo)控制價(jià)的基數(shù)。至于實(shí)際施工過程中，可以按照已經(jīng)完成并經(jīng)計(jì)量的工程量，進(jìn)行結(jié)算（可能涉及變更）。

（2）確定綜合單價(jià)

既然清單工程量不能改動(dòng)，計(jì)算分部分項(xiàng)工程的費(fèi)用的核心問題，也就演化為確定綜合單價(jià)。一般來講，其確定過程，包括以下7個(gè)步驟：①確定組合定額子目，即根據(jù)清單項(xiàng)目及工作內(nèi)容，匯總定額項(xiàng)目；②計(jì)算定額項(xiàng)目（子目）的施工工程量；③測算“三量”；④確定“三價(jià)”；⑤計(jì)算“三費(fèi)”，得到工料單價(jià)；⑥計(jì)算清單項(xiàng)目的管理費(fèi)和利潤；⑦計(jì)算清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)（基于清單工程量）。

2.措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算

措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算的基本思路如下：（1）可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，按分部分項(xiàng)工程量清單的方式，采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；（2）其余不宜計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，以“項(xiàng)”為單位計(jì)價(jià)，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用；（3）安全文明施工費(fèi)用，按照規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競爭性費(fèi)用。

具體地說，可能分為以下三種情況：

（1）綜合單價(jià)法，基于實(shí)物工程的數(shù)量，計(jì)算綜合單價(jià)（可以不考慮管理費(fèi)、利潤等）。

（2）參數(shù)法計(jì)價(jià)，不宜計(jì)算工程量者，按相應(yīng)的基數(shù)乘以相應(yīng)系數(shù)，進(jìn)行計(jì)算。而且，不得競爭的安全文明施工費(fèi)與夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨期施工增加費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)等的計(jì)算基數(shù)不同（與44號(hào)文中，建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算規(guī)定，類似）。

（3）分包法計(jì)價(jià)，對(duì)于可以獨(dú)立分包的項(xiàng)目（測試、檢測），在分包價(jià)格的基礎(chǔ)上，加上管理費(fèi)、利潤。

3.其他項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算

其中，暫列金額和暫估價(jià)，由招標(biāo)人按估算金額確定；計(jì)日工和總承包服務(wù)費(fèi)，由投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人提出的要求，按估算的費(fèi)用確定。

4.規(guī)費(fèi)和稅金的計(jì)算

規(guī)費(fèi)和稅金一般按國家及有關(guān)部門的規(guī)定計(jì)算，并且不得作為競爭性費(fèi)用。

5.風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算

在招標(biāo)文件和合同中，應(yīng)明確風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度），并在計(jì)價(jià)中予以考慮。

【速記點(diǎn)評(píng)】工程量清單計(jì)價(jià)方法是目前最普及的一種計(jì)價(jià)方法，不管是考經(jīng)濟(jì)還是考實(shí)務(wù)，計(jì)價(jià)是必考的模塊之一。這也是作為一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理的基礎(chǔ)技能。非常重要。

【經(jīng)典例題】

1.根據(jù)《建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013），分部分項(xiàng)工程清單綜合單價(jià)應(yīng)包含（）以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

A.人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤

B.人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)

C.人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤、稅金

D.材料費(fèi)、工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金、企業(yè)管理費(fèi)

【答案】A

【解析】本題考查的是工程量清單計(jì)價(jià)的方法。根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，分部分項(xiàng)工程清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。其中，綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。因此，選項(xiàng)A最為符合題意。

2.對(duì)于施工過程中必須發(fā)生，但是在投標(biāo)時(shí)很難具體分項(xiàng)預(yù)測，又無法單獨(dú)列出項(xiàng)目內(nèi)容的措施項(xiàng)目，如夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)等，其計(jì)價(jià)方法可以采取（）。

A.分包計(jì)價(jià)法

B.實(shí)物量計(jì)價(jià)法

C.參數(shù)計(jì)價(jià)法

D.綜合單價(jià)法

【答案】C

【解析】本題考查的是工程量清單計(jì)價(jià)的方法。參數(shù)計(jì)價(jià)法主要適用于施工過程中必須發(fā)生，但在投標(biāo)時(shí)很難具體分項(xiàng)預(yù)測，又無法單獨(dú)列出項(xiàng)目內(nèi)容的措施項(xiàng)目。