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    2011年一級(jí)建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)網(wǎng)上增值服務(wù)四

    來(lái)源:233網(wǎng)校 2011年9月11日

    “全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書”

    《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)(第三版)》網(wǎng)上增值服務(wù)

    (2011年第四期)

    第一部分 勘誤匯總

    頁(yè)碼       
    89  17  靜態(tài)會(huì)記等式  靜態(tài)會(huì)計(jì)等式 
    109  6  變更、索賠、變更  變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì) 
    110  倒17  發(fā)生成本170萬(wàn)元  發(fā)生成本1750萬(wàn)元 
    120-121  例1Z102042-8  本例題不完善  詳見“網(wǎng)上答疑”問(wèn)題12 
    173  表1Z103026-2第(6)欄  300+25.2+13.608=353.808  315+25.2+13.608=353.808 
      第二部分 網(wǎng)上答疑

      問(wèn)題1

      教材P9頁(yè),例1Z101012-4,如果第一次投1000萬(wàn)元,10%的利率,第一年末就可收回100萬(wàn)元,以此類推下去,是符合題意的,不知本題答案379.08萬(wàn)元的第一年的100萬(wàn)元利息怎么來(lái)的?請(qǐng)說(shuō)明,如5年復(fù)利計(jì)息也是在第5年末,第1、2年的利息被收回了,也就不能計(jì)息了吧?

      答:請(qǐng)?zhí)釂?wèn)題的學(xué)員注意,你的“如果”不符合原題題意。原題是復(fù)利計(jì)息下每年末等額收回100萬(wàn)元,這100萬(wàn)元包括兩部分:一是本期初未回收投資在本期的利息,二是本期回收的投資額,兩者合計(jì)為100萬(wàn)元(如第1年:收取本期利息37.908萬(wàn)元,回收投資62.092萬(wàn)元,兩者合計(jì)收回100萬(wàn)元)。即:

    使用期  年初款額  年 末 利 息  年末本利和  年末收回 
    1  379.08  379.08×10%=37.908  416.988  100 
    2  316.988  316.988×10%=31.6988  348.6868  100 
    3  248.6868  248.6868×10%=24.86868  273.55548  100 
    4  173.55548  173.55548×10%=17.355548  190.911028  100 
    5  90.911028  90.911028×10%=9.0911028  100.0021308  100 

      問(wèn)題2

      網(wǎng)上增值服務(wù)一P6頁(yè)第四練習(xí)題的公式(見下面楷體)與教材P9頁(yè)不一樣是怎么回事?謝謝!

      4.若10年內(nèi)每年年初存款2000元,年利率為6%,按復(fù)利計(jì),第10年年末本利和為多少元?若想在第4年年末取款9725元,年利率為6%,按復(fù)利計(jì),從現(xiàn)在起4年內(nèi)每年年初應(yīng)存入銀行多少元?

      答:本教材只在1Z101062中設(shè)備租金計(jì)算方法--年金法“有期初流量”計(jì)算情形,見計(jì)算式(1Z101062-5),除此之外,一律按期末流量計(jì)算。因?yàn)榈戎涤?jì)算公式的推導(dǎo)是依據(jù)現(xiàn)金流量圖進(jìn)行的,而等額支付系列現(xiàn)金流量圖中年金A是發(fā)生在(或折算為)某一特定時(shí)間序列各計(jì)息期末(不包括零期)的等額資金序列的價(jià)值。

     ?。?)對(duì)于等額支付系列期初現(xiàn)金流量年金Ab,其計(jì)算終值Fb的計(jì)算式如下:

    計(jì)算公式

      若10年內(nèi)每年年初存款2000元,利率為6%,按復(fù)利計(jì),第10年年末本利和由上式計(jì)算為27943.29元。

      (2)對(duì)于等額支付系列期初現(xiàn)金流量年金Ab,其計(jì)算現(xiàn)值Pb的計(jì)算式如下:

    計(jì)算公式

      若年利率為6%,按復(fù)利計(jì),想在第4年年末取款9725元,從現(xiàn)在起4年內(nèi)每年年初應(yīng)存入銀行2097.22元。

      答:增值教材中的問(wèn)答正是說(shuō)明兩者的區(qū)別。

      教材P9頁(yè)“圖1Z101012-3 等額支付系列現(xiàn)金流量示意圖”表明是“期末”流量[教材P10第8行也說(shuō)明“(4)各期的等額支付A,發(fā)生在各期期末”].

      教材P64頁(yè)“圖1Z101062 年金法計(jì)算租金現(xiàn)金流量示意圖”表明是“期初”流量[教材P64圖1Z101062下一行也說(shuō)明“期初支付方式是在每期期初等額支付租金,期初支付要比期末支付提前一期支付租金”].

      增值教材中的問(wèn)答正是告訴學(xué)員要注意“期末”終值F、現(xiàn)值P與“期初”終值Fb、現(xiàn)值Pb兩者是不同的,別搞混了。

      問(wèn)題3

      教材P14頁(yè),根據(jù)公式ieff=I/P=(1+r/m)m-1,半年期實(shí)際利率不是應(yīng)該為Ieff=(1+2%)4-1嗎?為什么指數(shù)是2而不是4呢?請(qǐng)指點(diǎn)迷津,謝謝!

      答:請(qǐng)注意本題是等額系列流量,計(jì)息期是季度,收付期是半年。根據(jù)教材P13倒數(shù)6~7行“對(duì)等額系列流量,只有計(jì)息周期與收付周期一致時(shí)才能按計(jì)息期利率計(jì)算。否則,只能用收付周期實(shí)際利率來(lái)計(jì)算。”因此,本例只能用“收付周期實(shí)際利率來(lái)計(jì)算”,這就必須把“計(jì)息期季度利率”換算成“半年期實(shí)際利率”,而一個(gè)半年有兩個(gè)季度。這就是“為什么指數(shù)是2而不是4”的原因。

      問(wèn)題4

      教材P14頁(yè),例1Z101013-3中的“12.029”是怎樣算出來(lái)的呢?

      答:(F/A,4.04%,2×5)=[(1+4.04%)10-1]/4.04%=12.029

      問(wèn)題5

      教材P21頁(yè),例1Z101023有以下幾問(wèn):

      (1)第1.3項(xiàng)的第二年為什么貸款利息是60萬(wàn)元,而不是120萬(wàn)元?

     ?。?)總投資TI計(jì)算為什么只加第二年的利息,不加后幾年的?為什么沒(méi)有加上上表中部2.3的貸款利息?

     ?。?)本題中總投資中建設(shè)期貸款利息計(jì)算時(shí)不含投產(chǎn)期所付利息,而配套習(xí)題中第28頁(yè)第17題,總投資中建設(shè)期貸款利息計(jì)算時(shí)又含投產(chǎn)期所付利息,請(qǐng)問(wèn)建設(shè)期貸款利息到底含不含投產(chǎn)期所付出的利息?

      答:(1)關(guān)于“第二年為什么貸款利息是60萬(wàn)元,而不是120萬(wàn)元?”請(qǐng)見教材P163“1Z103015建設(shè)期利息的計(jì)算”即可明白。

     ?。?)關(guān)于“總投資TI計(jì)算為什么只加第二年的利息,不加后幾年的?”請(qǐng)見教材P29第13~16行或P47“(二)建設(shè)期利息” 即可理解。關(guān)于“為什么沒(méi)有加上上表中部2.3的貸款利息”:在生產(chǎn)期內(nèi),建設(shè)投資和流動(dòng)資金的貸款利息,按現(xiàn)行的財(cái)務(wù)制度,均應(yīng)計(jì)入技術(shù)方案總成本費(fèi)用中的財(cái)務(wù)費(fèi)用。

     ?。?)關(guān)于教材與配套習(xí)題的矛盾之處,以教材為準(zhǔn)。

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