背景資料

　　某全現(xiàn)澆塔樓住宅工程，地下2層、地上28層，建筑面積17656m2。該工程項目周圍為已建工程。因施工場地狹小，現(xiàn)場道路按3m考慮并兼作消防車道，路基夯實，上鋪150mm厚砂石，并做混凝土面層。攪拌機(jī)棚、砂石料只能在與已建工程之問的間隙堆放?，F(xiàn)場布置兩個消火栓，間距1OOm，其中一個距擬建建筑物4m，另一個距臨時道路2．5m。供電設(shè)施已按照供電設(shè)計和施工總平面圖布置完畢，施工現(xiàn)場臨時用電配置，以“三級配電、末級漏?！迸潆姳Ｗo(hù)方式。

　　在施工過程中，發(fā)生了如下事件：

　　事件一：在主體結(jié)構(gòu)施工至第4層時，發(fā)現(xiàn)部分混凝土試塊強(qiáng)度不合格，施工單位聘請具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行現(xiàn)場實體檢測，檢測結(jié)果認(rèn)定混凝土結(jié)構(gòu)實體強(qiáng)度能夠達(dá)到設(shè)計要求。

　　事件二：在外用電梯上升過程中，受7層陽臺腳手架外伸出的一根防護(hù)欄桿影響，架子工班長讓正在腳手架上進(jìn)行支模的木工王某立即拆除，王某隨即進(jìn)行拆除作業(yè)，操作過程中鋼管不慎從高處墜落，擊中下方正在清理模板的張某，安全帽被擊穿，張某頭部嚴(yán)重受傷，經(jīng)搶救無效死亡。

　　事件三：工程竣工后，出現(xiàn)屋頂漏水、墻面剝落等質(zhì)量問題，經(jīng)調(diào)查屬于施工質(zhì)量問題，業(yè)主認(rèn)為還在保修期內(nèi)，施工單位應(yīng)免費修理，施工單位認(rèn)為已通過竣工驗收并完成移交，不予免費修理。業(yè)主只好另請其他施工單位維修。

　　問題

　　1．指出背景資料中不妥之處，并說明理由。

　　2．事件一中，混凝土試塊強(qiáng)度不合格的質(zhì)量問題是否需要處理?并說明理由。如需要進(jìn)行處理，可如何處理(至少列舉三項)?

　　3．事件二中，指出有哪些違章作業(yè)(至少列舉三項)?

　　4．事件三中，業(yè)主認(rèn)為施工單位應(yīng)免費修理是否正確，為什么?業(yè)主可否另請第三方維修，為什么?維修所發(fā)生的費用應(yīng)如何承擔(dān)?

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