考點(diǎn)二 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成
(一)我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成概述
建設(shè)項(xiàng)目總投資包含建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資產(chǎn)投資三部分。建沒(méi)工程造價(jià)就是指項(xiàng)目建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和。

建設(shè)投資分類

按照概算法分類

建設(shè)投資一工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi) ①工程費(fèi)用由設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑與安裝工程費(fèi)構(gòu)成 ②工程建設(shè)其他費(fèi)用是指未納入工程費(fèi)用的、由項(xiàng)目投資支付的、為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用的總和，一般可分為三類，即土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用和與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 ③預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)兩部分

按形成資產(chǎn)法分類

建設(shè)投資一形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用+形成無(wú)形資產(chǎn)的費(fèi)用+形成其他資產(chǎn)的費(fèi)用+預(yù)備費(fèi) ①工程建設(shè)其他費(fèi)被稱為固定資產(chǎn)其他費(fèi)用，主要包括建設(shè)單位管理費(fèi)、可行性研究費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備和I臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)等 ②無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用是指將直接形成無(wú)形資產(chǎn)的建設(shè)投資，主要是專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)和商標(biāo)等 ③其他資產(chǎn)費(fèi)用是指建設(shè)投資中除了形成固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)以外的部分，如生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)等

【注意】關(guān)于土地使用權(quán)的處理：
(1)尚未開(kāi)發(fā)或建造自用項(xiàng)目前——無(wú)形資產(chǎn)。
(2)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)商品房時(shí)——開(kāi)發(fā)成本。
(3)建造自用項(xiàng)目——在建工程成本。
(4)建設(shè)投資估算表一一固定資產(chǎn)其他費(fèi)用。
【例3·單選題】下列投資和費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目中，屬于建設(shè)項(xiàng)目總投資中的建設(shè)投資的是（　?。?。
A．流動(dòng)資金投資
B．建設(shè)期利息
C．經(jīng)營(yíng)成本
D．預(yù)備費(fèi)
【答案】D
【解析】建設(shè)投資由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分組成。
(二)設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成
設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)
式中，設(shè)備原價(jià)系指國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)。
設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)系指設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)、設(shè)備原價(jià)中未包括的包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購(gòu)費(fèi)及倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)之和。如果設(shè)備是由設(shè)備成套公司供應(yīng)的，成套公司的服務(wù)費(fèi)也應(yīng)計(jì)入設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)之中。
工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×定額費(fèi)率
1．國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算
國(guó)產(chǎn)設(shè)備分為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備兩種類型。
(1)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備
一般采用出廠價(jià)(有備件的)為設(shè)備原價(jià)；如果設(shè)備系由設(shè)備成套公司供應(yīng)，則以訂貨合同價(jià)為設(shè)備原價(jià)。
(2)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備——用成本計(jì)算估價(jià)法
設(shè)備原價(jià)一材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工具費(fèi)+廢品損失費(fèi)+外購(gòu)配套件費(fèi)+包裝費(fèi)+利
潤(rùn)+稅金+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)。
【例4·單選題】下列關(guān)于工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)計(jì)算公式，正確的是（　　）。
A．工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)一設(shè)備原價(jià)×定額費(fèi)率
B．工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)一設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)×定額費(fèi)率
C．工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×定額費(fèi)率
D．工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)一生產(chǎn)家具所需的費(fèi)用×定額費(fèi)率
【答案】C
【解析】工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×定額費(fèi)率。
2．進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的計(jì)算
(1)進(jìn)口設(shè)備的交貨方式(三種)
進(jìn)口設(shè)備的交貨方式

交貨方式	特點(diǎn)	說(shuō)明
內(nèi)陸交貨類	買方責(zé)任大	賣方在出口國(guó)內(nèi)陸交貨，買方辦理出口手續(xù)和裝運(yùn)出口
目的地交貨類	賣方責(zé)任大	賣方要在進(jìn)口國(guó)的港口或內(nèi)地交貨
裝運(yùn)港交貨類	買賣雙方分擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較為合理	①離岸價(jià)格——裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB) ②到岸價(jià)格——運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CIF) CIF=FOB+海運(yùn)費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi) ③運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CFR)

【例5·單選題】我國(guó)進(jìn)口設(shè)備時(shí)．若采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)方式，賣方的責(zé)任是（　?。?。
A．負(fù)責(zé)租船和訂艙，支付運(yùn)費(fèi)
B．負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)及支付保險(xiǎn)費(fèi)
C．辦理在目的港的進(jìn)口手續(xù)
D．負(fù)責(zé)貨物裝船前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)
【答案】D
【解析】采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)方式，賣方的責(zé)任包括負(fù)責(zé)貨物裝船前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)等。
(2)進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成(10項(xiàng)構(gòu)成)
若進(jìn)口設(shè)備采用離岸價(jià)格(FOB)形式：
進(jìn)口設(shè)備原價(jià)=貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購(gòu)置附加費(fèi)
【注意】進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的十項(xiàng)構(gòu)成的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
①貨價(jià)采用離岸價(jià)(FOB)，分原幣貨價(jià)和人民幣貨價(jià)


【例6·單選題】某進(jìn)口設(shè)備FOB價(jià)為l00萬(wàn)美元，國(guó)外運(yùn)費(fèi)為10萬(wàn)美元，運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為2．5％，則該進(jìn)口設(shè)備的運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)為（　?。┤f(wàn)美元。
A．2．821
B．2．655
C．2．523
D．2．575
【答案】A
【解析】本題考查進(jìn)口設(shè)備運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算。運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=(FOB價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi))／(1一保險(xiǎn)費(fèi)率)×保險(xiǎn)費(fèi)率=(100+10)／(1—2．5％)×2．5％=2．821。
3．設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)
設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)(或抵岸價(jià))×運(yùn)雜費(fèi)率。
包括內(nèi)容(四項(xiàng))：
①運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)；②設(shè)備出廠價(jià)中未包含的包裝費(fèi)用；③供銷部門手續(xù)費(fèi)；④建設(shè)單位的采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)。
(三)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成
建筑安裝工程費(fèi)用亦被稱為建筑安裝工程造價(jià)，是指建設(shè)單位用于建筑和安裝工程方面的費(fèi)用，包括用于建筑物的建造及有關(guān)的準(zhǔn)備、清理等工程的費(fèi)用，以及用于需要安裝設(shè)備的安置、裝配工程費(fèi)用。
建筑安裝工程費(fèi)用由建筑工程費(fèi)用和安裝工程費(fèi)用兩部分組成。
1．建筑安裝工程費(fèi)的組成一按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分
建筑安裝工程費(fèi)按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分為人工費(fèi)、材料(包含工程設(shè)備)費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金7部分。
建筑安裝工程費(fèi)的組成一按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分

建筑安裝工程 費(fèi)用的組成	內(nèi)容
人工費(fèi)	人工費(fèi)是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：(1)計(jì)時(shí)丁二資或計(jì)件工資；(2)獎(jiǎng)金；(3)津貼補(bǔ)貼；(4)加班加點(diǎn)工資；(5)特殊情況下支付的工資
材料費(fèi)	材料費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用。包括：(1)材料原價(jià)；(2)運(yùn)雜費(fèi)；(3)運(yùn)輸損耗費(fèi)；(4)采購(gòu)及保管費(fèi)
施工機(jī)具使用費(fèi)	施工機(jī)具使用費(fèi)是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。包括： (1)施工機(jī)械使用費(fèi)：①折舊費(fèi)；②大修理費(fèi)；③經(jīng)常修理費(fèi)；④安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)；⑤人丁費(fèi)；⑥燃料動(dòng)力費(fèi)；⑦稅費(fèi) (2)儀器儀表使用費(fèi)
企業(yè)管理費(fèi)	企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用。包括：(1)管理人員工資； (2)辦公費(fèi)：(3)差旅交通費(fèi)；(4)固定資產(chǎn)使用費(fèi)；(5)工具用具使用費(fèi)；(6)勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)；(7)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)；(8)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)；(9)工會(huì)經(jīng)費(fèi)；(10)職工教育經(jīng)費(fèi)；(11)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)；(12)財(cái)務(wù)費(fèi)；(13)稅金；(14)其他
利潤(rùn)	利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利
規(guī)費(fèi)	規(guī)費(fèi)是指按國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定．由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。 包括：(1)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)；(2)住房公積金；(3)工程排污費(fèi)

續(xù)表

建筑安裝工程 費(fèi)用的組成	內(nèi)容
稅金	稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加

參考計(jì)算方法：
人工費(fèi)=∑(工日消耗量×日工資單價(jià))
材料費(fèi)=∑(材料消耗量×材料單價(jià))
工程設(shè)備費(fèi)=∑(工程設(shè)備量×工程設(shè)備單價(jià))
施_丁機(jī)械使用費(fèi)=∑(施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià))
儀器儀表使用費(fèi)=工程使用的儀器儀表攤銷費(fèi)+維修費(fèi)
2．建筑安裝工程費(fèi)的組成～按造價(jià)形成劃分
建筑安裝工程費(fèi)按照工程造價(jià)形成由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成。其中分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施丁機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)。
建筑安裝工程費(fèi)的組成一按造價(jià)形成劃分

建筑安裝工程費(fèi)的組成	內(nèi)容
分部分項(xiàng)工程費(fèi)	是指各專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程應(yīng)予列支的各項(xiàng)費(fèi)用
措施項(xiàng)目費(fèi)	是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用。包括：(1)安全文明施工費(fèi)；(2)夜問(wèn)施工增加費(fèi)；(3)二次搬運(yùn)費(fèi)；(4)冬雨季施工增加費(fèi)；(5)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；(6)工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)；(7)特殊地區(qū)施工增加費(fèi)；(8)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)；(9)腳手架工程費(fèi)
其他項(xiàng)目費(fèi)	(1)暫列金額；(2)計(jì)日工；(3)總承包服務(wù)費(fèi)
規(guī)費(fèi)	規(guī)費(fèi)是指按國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，山省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用
稅金	稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加

【例7·多選題】按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分．建筑安裝工程費(fèi)的組成包括（　?。?
A．人工費(fèi)
B．材料費(fèi)
C．企業(yè)管理費(fèi)
D．措施項(xiàng)目費(fèi)
E．分部分項(xiàng)工程費(fèi)
【答案】ABC
【解析】本題考查建筑安裝工程費(fèi)按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的組成。建筑安裝工程費(fèi)按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分為人工費(fèi)、材料(包含工程設(shè)備)費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金7部分。
(四)工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成
工程建設(shè)其他費(fèi)用指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建沒(méi)期間，除了建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用以外的．為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用的總和。
工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成

土地使用費(fèi)

①土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi) 按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括： A．征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi) B．征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算 C．被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償。其標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定 D．征用城市郊區(qū)的菜地．用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金 ③土地使用權(quán)出讓金

續(xù)表

與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用	①建設(shè)單位管理費(fèi) ②勘察設(shè)計(jì)費(fèi) ③研究試驗(yàn)費(fèi) ④臨時(shí)設(shè)施費(fèi) ⑤工程監(jiān)理費(fèi) ⑥工程保險(xiǎn)費(fèi) ⑦引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)
與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用	①聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) ②生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) ③辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)

【例8·單選題】下列各種費(fèi)用中，屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用的是（　　）。
A．設(shè)備購(gòu)置費(fèi)
B．間接費(fèi)
C．研究試驗(yàn)費(fèi)
D．直接費(fèi)
【答案】C
【解析】研究試驗(yàn)費(fèi)屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用的組成部分。
(五)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息
1．預(yù)備費(fèi)
包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。
(1)基本預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)率

【注意】漲價(jià)預(yù)備費(fèi)表示在建設(shè)期間由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的投資綜合價(jià)格指數(shù)，采用復(fù)利計(jì)算。
【例9·單選題】某建設(shè)項(xiàng)目工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)用2000萬(wàn)元。建筑安裝工程費(fèi)用5000萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用3000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)建設(shè)期為3年，年均價(jià)格上漲率為3％?；绢A(yù)備費(fèi)率5％，則基本預(yù)備費(fèi)為（　?。┤f(wàn)元。
A．500
B．81 5
C．1445
D．1473
【答案】A
【解析】基本預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)用+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)率=(2000+5000+3000)×5％=500(萬(wàn)元)。

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