考點(diǎn)一 建設(shè)工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)
(一)建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)
1．特點(diǎn)
(1)單價(jià)性計(jì)價(jià)。每一個(gè)工程的計(jì)價(jià)都不相同，只能根據(jù)各個(gè)建設(shè)工程的具體情況，通過(guò)特殊程序單獨(dú)計(jì)算工程造價(jià)。
(2)多次性計(jì)價(jià)。不同階段，根據(jù)不同依據(jù)，有不同的造價(jià)。
(3)按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)。
計(jì)算順序：分部分項(xiàng)工程造價(jià)一單位工程造價(jià)一單項(xiàng)工程造價(jià)一建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)
2．工程建設(shè)項(xiàng)目的分解
工程建設(shè)項(xiàng)目的分解

建設(shè)項(xiàng)目	獨(dú)立設(shè)計(jì)+獨(dú)立核算+獨(dú)立組織形式(如學(xué)校)
單項(xiàng)工程	獨(dú)立設(shè)計(jì)文件+獨(dú)立發(fā)揮效能(如圖書(shū)館)
單位工程	獨(dú)立設(shè)計(jì)+獨(dú)立組織施工(不能獨(dú)立發(fā)揮效能)(土建、安裝、給排水等)
分部工程	按工程部位、設(shè)備型號(hào)、使用材料及施工方法不同對(duì)單位工程劃分，如地基基礎(chǔ)工程、樓地面工程等
分項(xiàng)工程	按照不同的施工方法、不同的材料、不同的質(zhì)量要求和不同的設(shè)計(jì)尺寸對(duì)分部工程進(jìn)行劃分，如地基基礎(chǔ)工程中的土方工程

【例1·單選題】和普通商品計(jì)價(jià)方式相比，建設(shè)工程造價(jià)特點(diǎn)中，不包括（　?。?。
A．單價(jià)性計(jì)價(jià)
B．一次性計(jì)價(jià)
C．多次性計(jì)價(jià)
D．按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)
【答案】B
【解析】和普通商品計(jì)價(jià)方式相比，建設(shè)工程造價(jià)具有如下特點(diǎn)：?jiǎn)蝺r(jià)性計(jì)價(jià)、多次性計(jì)價(jià)、按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)。
(二)建設(shè)工程造價(jià)管理的內(nèi)容(合理估計(jì)+有效控制工程造價(jià))和原則
1．建設(shè)工程造價(jià)的合理估計(jì)
建設(shè)工程造價(jià)的合理估計(jì)

項(xiàng)目階段	造價(jià)形式	依據(jù)	作用
項(xiàng)口建議書(shū)、可研階段	投資估算	投資估算指標(biāo)、類似工程造價(jià)資料或者其他有關(guān)參數(shù)	是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一
初步?jīng)]計(jì)階段	項(xiàng)目總概算	概算定額或概算指標(biāo)	作為控制項(xiàng)目造價(jià)的限額
旅工圖設(shè)計(jì)階段	施工圖預(yù)算	施工圖紙、預(yù)算定額單價(jià)	結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)
工程招投標(biāo)階段	承包合同價(jià)
工程實(shí)施階段	結(jié)算造價(jià)	合同價(jià)、實(shí)際工程量
竣工驗(yàn)收階段	竣工決算		確定項(xiàng)目的全部實(shí)際支出費(fèi)用

【例2·單選題】在項(xiàng)目建議書(shū)階段、可行性研究階段，按照規(guī)定的投資估算指標(biāo)、類似工程造價(jià)資料或其他有關(guān)參數(shù)，編制（　?。?。
A．建設(shè)項(xiàng)目總概算
B．投資估算
C．施工圖預(yù)算
D．建筑安裝工程造價(jià)
【答案】B
【解析】在項(xiàng)目建議書(shū)階段、可行性研究階段，編制投資估算。
2．建設(shè)工程造價(jià)的有效控制工程造價(jià)的有效控制應(yīng)遵循以下原則：
(1)以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)全過(guò)程造價(jià)控制原則。
(2)主動(dòng)控制原則。
(3)令人滿意原則——三控制。
建設(shè)項(xiàng)目的基本目標(biāo)是對(duì)建設(shè)工期、項(xiàng)目投資和工程質(zhì)量進(jìn)行有效控制。
(4)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合原則。

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