2014年經(jīng)濟師《中級建筑》新應(yīng)試指南:第二章
- 第1頁:考情分析、分值分布、思維導圖
- 第2頁:考點一 基本預(yù)測和決策方法
- 第3頁:考點二 盈虧平衡分析和敏感性分析
考點二 盈虧平衡分析和敏感性分析的概念及運用
(一)盈虧平衡分析
1.盈虧平衡點的計算公式
(1)線性盈虧平衡要求把成本分為固定成本與可變成本。
(2)固定成本是指在一定范圍內(nèi),不隨產(chǎn)量變化而變化的成本;可變成本是指在一定范圍內(nèi),隨產(chǎn)量變化而成直線變化的成本。
(3)總銷售收入為生產(chǎn)總成本與利潤之和。
(4)生產(chǎn)總成本為固定成本與可變成本之和。
(5)可變成本為單位可變成本與產(chǎn)量或銷售量之積。
(6)盈虧平衡點為利潤為0時的產(chǎn)量或銷售量。
(7)產(chǎn)品銷售數(shù)量Q,單位產(chǎn)品的銷售價格P,單位產(chǎn)品的變動成本V,年固定成本F,則存在下式:
C=F+V·Q
E=P·Q-(F+V·Q)
盈虧平衡點即為E(X)=0時,
P·Q=F+V·Q求V或Q。
【例6·單選題】某企業(yè)生產(chǎn)某種產(chǎn)品,年固定成本為300萬元,單位產(chǎn)品的可變成本為120元,售價為240元,則其盈虧平衡點的銷售收入為( ?。┤f元。
A.2.5
B.4
C.400
D.600
【答案】D
【解析】注意固定成本與單位可變成本的單位。設(shè)銷售數(shù)量為Q,PQ=F+CQ,即240Q=3000000+ 120Q,得到Q=25000。因此,PQ=240×25000=600萬元。
2.生產(chǎn)負荷率BEP
(1)生產(chǎn)負荷率是產(chǎn)量的盈虧平衡點Q*占設(shè)計生產(chǎn)能力Qo百分比。
(2)是衡量建設(shè)項目生產(chǎn)負荷狀況的重要指標。
(3)BEP越小,風險越小,可承受較大的風險。
【例7·單選題】某建設(shè)項目的年設(shè)計年產(chǎn)能力為6500件,年固定成本為200萬元,每件產(chǎn)品的售價為1000元,單位變動成本為600元,則該項目建成后的盈虧平衡點和生產(chǎn)負荷率分別為( )。
A.4200件,64.62%
B.4300件,66.15%
C.4500件,69.23%
D.5000件,76.92%
【答案】D
【解析】1000元=0.1萬元;600元=0.06萬元。
(二)敏感性分析
敏感性分析
概念 |
敏感性分析指通過分析.預(yù)測投資方案主要因素發(fā)生變化時對經(jīng)濟評價指標的影響,從中找出敏感性因素,并確定其敏感程度 |
敏感因素 |
敏感因素是指當該因素的量值發(fā)生很小變化時,就會對評價指標產(chǎn)生很大影響的因素。例如,凈現(xiàn)值對折現(xiàn)率i的敏感性,此時假設(shè)其他因素不變 |
敏感性分
|
①確定影響因素:選對項目的影響大或是不確定程度大的因素,主要有投資額、建設(shè)周期、租售期、建筑面積、租金和售價、利率等 |
盈虧平衡點值與預(yù)測值的偏差率 |
指盈虧平衡點值減去預(yù)測值后的差值與預(yù)測值的比值(注意哪個是減數(shù)哪個是被減數(shù)),比值越大,說明因素對評價指標的影響越?。癸L險能力越強 |
【例8·單選題】某建設(shè)項目投資2000萬元,運營期為10年,投資后自年年末開始每年將有400萬元的凈收益,基準收益率為12%,則該項目年凈收益的盈虧平衡值與預(yù)測值(400萬元)的偏差率為( ?。R阎?P/A,12%,10)=5.650
A.11.5%
B.13.2%
C.一11.5%
D.一13.2%
【答案】C
【解析】先求出盈虧平衡點:凈收益為0時為盈虧平衡點,由A(P/A,12%,10)=2000,得到A=2000/(P/A,12%,10)=2000/5.65=353.98(萬元)。因此偏差率=(353.98-400/400=一11.5%。
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