2014年經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)建筑》新應(yīng)試指南:章
- 第1頁:考情分析、分值分布、思維導(dǎo)圖
- 第2頁:考點(diǎn)一 資金時(shí)間價(jià)值有關(guān)概念的理解
- 第3頁:考點(diǎn)二 資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算
- 第4頁:考點(diǎn)三 單一投資方案評(píng)價(jià)
- 第5頁:考點(diǎn)四 投資方案的類型與評(píng)價(jià)指標(biāo)
(一)投資方案的類型
投資方案的類型
(二)獨(dú)立方案選擇
1.獨(dú)立方案的評(píng)價(jià)指標(biāo)
(1)以效率作為指標(biāo),效率一效益/制約資源的數(shù)量。
(2)制約資源,可以是資金、時(shí)間、空間、重量、面積等。
(3)只能用相對(duì)指標(biāo)(盈利能力指標(biāo)):內(nèi)部收益率——適用于復(fù)雜的長(zhǎng)期的項(xiàng)目,投資利潤(rùn)率——適用于簡(jiǎn)單的短期的項(xiàng)目。
(4)不能用盈利額指標(biāo)(如凈現(xiàn)值)來評(píng)價(jià)。
【形象理解】
甲項(xiàng)目投資1元,獲利1元,利潤(rùn)率100%,乙項(xiàng)目投資100萬元,獲利50萬元,利潤(rùn)率50%。盡管乙項(xiàng)目獲利50萬元遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于甲項(xiàng)目的1元,但我們會(huì)選甲項(xiàng)目而不是乙項(xiàng)目。
2.無資金約束的項(xiàng)目選擇方法
(1)計(jì)算各方案的效率(內(nèi)部收益率)。
(2)直接將計(jì)算出的效率指標(biāo)與收益標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較。
(3)大于標(biāo)準(zhǔn)的方案可行,小于標(biāo)準(zhǔn)的方案不可行。
3.有資金總量約束的項(xiàng)目選擇方法
(1)計(jì)算各方案的效率(投資利潤(rùn)率或是內(nèi)部收益率)。
(2)按效率從大至小的順序排列各方案。
(3)畫出資金總量約束線。
(4)資金總量約束線左邊的,效率大于標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目即為可選方案。
4.有資金成本約束的項(xiàng)目選擇方法
(1)計(jì)算各方案的效率(投資利潤(rùn)率或是內(nèi)部收益率)。
(2)按效率從大至小的順序排列各方案。
(3)將用于投資的資金成本,按由小至大的順序排列。
(4)將上述兩圖合并為獨(dú)立方案選擇圖。
(5)效率線與資金成本線交點(diǎn)左邊的方案即為后選擇方案。
【例15·案例分析題】某公司有六個(gè)互相獨(dú)立的投資項(xiàng)目,壽命期皆為8年。若基準(zhǔn)收益率為10%。
投資方案 |
初期投資額 |
每年的凈收益 |
內(nèi)部收益率 |
A |
500 |
171 |
30% |
B |
700 |
228 |
28% |
C |
400 |
1 50 |
34% |
D |
750 |
167 |
15% |
E |
900 |
235 |
20% |
F |
950 |
159 |
7% |
1.當(dāng)無資金約束時(shí),應(yīng)該選擇( )方案。
A.A、C、D、E
B.A、B、C、D、E
C.B、C、D、E
D.A、B、C、E
【答案】B
【解析】基準(zhǔn)收益率為10%,所以內(nèi)部收益率大于10%的項(xiàng)目均可,方案選擇ABCDE。
步驟回顧:
(1)計(jì)算各方案的效率(投資利潤(rùn)率或是內(nèi)部收益率)。
(2)直接將計(jì)算出的效率指標(biāo)與收益標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較。
(3)大于標(biāo)準(zhǔn)的方案可行,小于標(biāo)準(zhǔn)的方案不可行。
2.當(dāng)可利用的資金總額只有3000萬元時(shí),應(yīng)選擇( ?。┓桨?。
A.A、C、D、E
B.A、B、C、D
C.B、C、D、E
D.A、B、C、E
【答案】D
【解析】如下圖所示,此時(shí)應(yīng)選擇C、A、B、E四個(gè)方案。
有資金總量約束的項(xiàng)目選擇步驟:
(1)計(jì)算各方案的效率(投資利潤(rùn)率或是內(nèi)部收益率)。
(2)按效率從大至小的順序排列各方案。
(3)畫出資金總量約束線。
(4)資金總量約束線左邊的,效率大于標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目即為可選方案。
3.若該公司所需資金必須全部從銀行貸款,貸款數(shù)額為600萬元時(shí),利率為12%,此后每增加600萬元利率就增加4%,則應(yīng)該選擇( ?。┓桨浮?
A.A、C,D
B.A,B,C
C.B,C,D
D.A,B,D
【答案】B
【解析】此時(shí)應(yīng)選擇C、A、B三個(gè)方案。
有資金成本約束的項(xiàng)目選擇步驟:
(1)計(jì)算各方案的效率(投資利潤(rùn)率或是內(nèi)部收益率)。
(2)按效率從大至小的順序排列各方案。
(3)將用于投資的資金成本,按由小至大的順序排列。
(4)將上述兩圖合并為獨(dú)立方案選擇圖。
(5)效率線與資金成本線交點(diǎn)左邊的方案即為后選擇方案。
(三)互斥方案選擇
【注意】
(1)互斥方案可以用效率指標(biāo)比較。
(2)不能直接用內(nèi)部收益率指標(biāo)進(jìn)行選擇。
(3)但可以使用差額內(nèi)部收益率法比較。
1.凈現(xiàn)值(NPV、PW)、凈年值(AW)、凈將來值(FW)法
(1)計(jì)算出NPV。
(2)AW=NPV(A/P,i,n)A=P(A/P,i,n)。
(3)FW=NPV(F/P,i,n)F=P(F/P,i,n)。
(4)NPV/AW/FW大于等于零,則項(xiàng)目可行。
(5)多方案比較,選值的。
【注意】
(1)該方法必須事先給出基準(zhǔn)收益率或設(shè)定收益率。
(2)三個(gè)指標(biāo),哪個(gè)方便可使用哪個(gè),結(jié)論相同。
2.差額法
(1)找出兩個(gè)方案的現(xiàn)金流量差額(B—A)。
(2)計(jì)算出差額的凈現(xiàn)值、凈年值和凈將來值。
(3)如果上述值為正,則B項(xiàng)目?jī)?yōu)于A項(xiàng)目。
(4)種類:①差額凈現(xiàn)值法;②差額凈年值法;③差額凈將來值法。
3.追加投資收益率法
(1)比較兩個(gè)方案的投資額或年值收益的差額(B—A)。
(2)計(jì)算差額的內(nèi)部收益率。
(3)與基準(zhǔn)收益率進(jìn)行比較,大于基準(zhǔn)收益率,表示這種追加投資是值得的,B方案優(yōu)于A方案。 (4)無資格方案:在互斥方案選擇時(shí),該方案不可能成為終選擇的方案,即如下圖所示位于任意兩點(diǎn)間連線的下方的項(xiàng)目(項(xiàng)目甲1和甲3),剔除無資格方案可以簡(jiǎn)化計(jì)算。
【注意】
(1)引入的A。表示不投資或投資額為零時(shí)的方案。
(2)若連成的折線是單調(diào)減少的形式,則無需進(jìn)行上述排除無資格方案的過程。
【例16·單選題】某公司正在研究從5個(gè)互斥方案中選擇一個(gè)優(yōu)方案,各方案的投資及每年年末的凈收益如表所示。各方案的壽命期都為7年,該公司的基準(zhǔn)收益率為12%,應(yīng)該選擇( ?。┓桨?。
方案 |
A |
B |
C |
D |
E |
初始投資 |
200 |
300 |
400 |
500 |
600 |
年凈收益 |
57 |
77 |
106 |
124 |
147 |
A.A
B.B
C.C
D.D
【答案】C
【解析】步,兩兩方案數(shù)據(jù)作差,為了便于理清思路,可以自己制作表格:
方案 |
A |
B |
C |
D |
E |
初始投資 |
200 |
300 |
400 |
500 |
600 |
年凈收益 |
57 |
77 |
106 |
124 |
147 |
方案 |
A—Ao |
B—A |
C—B |
D—C |
E—D |
初始投資 |
200 |
100 |
100 |
100 |
100 |
年凈收益 |
57 |
20 |
29 |
18 |
23 |
第二步,計(jì)算出每個(gè)新方案的追加投資收益率(計(jì)算略)
RA-AO=21%
RB-A=9%
RC-B=19%
RD-C=6%
RE-D=13%
第三步,畫出方案選擇圖,確定無資格方案BD
第四步,將無資格方案剔除后,重新作差額
方案 |
A |
|
C |
|
E |
初始投資 |
200 |
|
400 |
|
600 |
年凈收益 |
57 |
|
106 |
|
147 |
方案 |
A—AO |
|
C—A |
|
E—C |
初始投資 |
200 |
|
200 |
|
200 |
年凈收益 |
57 |
|
49 |
|
41 |
第五步,重新計(jì)算出三個(gè)方案的追加內(nèi)部收益率(計(jì)算略)
RA-Ao=21%n
RC-A=15.7%
RE-C=10%
判斷結(jié)果,基準(zhǔn)收益率為12%,則應(yīng)該選(A—AO)方案和(C—A)方案。進(jìn)行數(shù)學(xué)運(yùn)算:A—AO+
C—A=C—AO=C,所以選C方案。
4.壽命期不同的互斥方案選擇——年值法
(1)通常采用年值法。
(2)考慮各投資方案壽命期小公倍數(shù)的期限的現(xiàn)金流量。
(3)假設(shè)個(gè)壽命期以后的各周期所發(fā)生的現(xiàn)金流量與個(gè)周期的現(xiàn)金流量完全相同地重復(fù)出現(xiàn)。
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