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2014年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)》章節(jié)復(fù)習(xí)講義:第七章

2013年11月25日來源：233網(wǎng)校網(wǎng)校課程在線題庫(kù)評(píng)論

本文導(dǎo)航

第1頁：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理概述
第2頁：房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的含義和過程
第3頁：房地產(chǎn)項(xiàng)目管理組織
第4頁：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招投標(biāo)概述及方式

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招投標(biāo)

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招投標(biāo)概述

　　工程招標(biāo)

　　由業(yè)主或其代理機(jī)構(gòu)提出交易條件，以征詢承包商的方案

　　工程投標(biāo)

　　承包商為了得到工程合同而向業(yè)主或其代理機(jī)構(gòu)發(fā)出的響應(yīng)

　　各種行為的性質(zhì)

　　招標(biāo)文件-要約邀請(qǐng)(因缺少價(jià)格條件)

　　投標(biāo)文件-要約

　　中標(biāo)通知書-承諾

　　二、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程招標(biāo)方式

	特點(diǎn)	優(yōu)點(diǎn)	缺點(diǎn)	適用范圍
公開招標(biāo)(無限競(jìng)爭(zhēng)招標(biāo))		承包商可選范圍大，有利于取得的工程方案	評(píng)標(biāo)工作量大，時(shí)間長(zhǎng)，費(fèi)用高	政府工程或規(guī)模較大的工程
邀請(qǐng)招標(biāo)(有限競(jìng)爭(zhēng)招標(biāo))	業(yè)主邀請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)與條件的施工單位參加招標(biāo)，一般不少于三個(gè)	招標(biāo)程序簡(jiǎn)化，節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用和時(shí)間，減少風(fēng)險(xiǎn)	競(jìng)爭(zhēng)激烈程度低，可能無法選到有競(jìng)爭(zhēng)力的承包商
議標(biāo)(非競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo))	業(yè)主分別與符合條件的承包商協(xié)商	程序簡(jiǎn)單靈活	競(jìng)爭(zhēng)性差，條件有利于承包商

　　【例題·多選題】【2006年真題】招標(biāo)投標(biāo)的方式有()。

　　A.公開招投標(biāo)

　　B.邀請(qǐng)招投標(biāo)

　　C.合作招投標(biāo)

　　D.指定招投標(biāo)

　　E.自主招投標(biāo)

　　【答案】AB

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