第 四 章　房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研

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　　節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研概述

　　一、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研含義

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研是運(yùn)用科學(xué)的方法、有目的、有計(jì)劃地收集、整理和分析與企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷有關(guān)的各種情報(bào)、信息和資料，為企業(yè)營(yíng)銷決策提供依據(jù)的信息管理活動(dòng)

　　特點(diǎn)

　　實(shí)用性

　　時(shí)效性

　　實(shí)踐性

　　二、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的意義

　　1.有利于開發(fā)商確定正確的發(fā)展方向(戰(zhàn)略)

　　2.有利于開發(fā)商適時(shí)對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行更新?lián)Q代(產(chǎn)品)

　　3.有利于開發(fā)商確定和實(shí)施正確的價(jià)格策略和宣傳推廣策略(策略)

　　4.有利于開發(fā)商制定科學(xué)的開發(fā)和銷售計(jì)劃(計(jì)劃)

　　5.有利于開發(fā)商完善經(jīng)營(yíng)管理，提高經(jīng)濟(jì)效益(效益)

　　三、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研程序

　　(一)調(diào)研準(zhǔn)備階段

　　1.確定目標(biāo);2。制定計(jì)劃;3。設(shè)計(jì)問(wèn)卷;4。確定方案

　　(二)正式調(diào)研階段

　　(三)結(jié)果處理階段

　　1。整理分析調(diào)研資料;2。撰寫調(diào)研報(bào)告

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