第二節(jié) 耕地占用稅
　　一、 概述
　?、購?qiáng)調(diào)保護(hù)耕地②實(shí)行一次性征收③分別規(guī)定單位稅額④征收標(biāo)準(zhǔn)不同地區(qū)不同
　　二、 納稅人
　　在中國境內(nèi)占用耕地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的企業(yè)、單位和個(gè)人
　　三、 計(jì)稅依據(jù)和稅額水準(zhǔn)
　　計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的耕地面積;以縣為單位根據(jù)人均占有耕地?cái)?shù)量和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r, 人均耕地1畝以下，10～50元/㎡
　?、偃司?～2畝，8～40元/㎡
　?、谌司?～3畝，6～30元/㎡
　?、廴司爻^3畝，5～25元/㎡
　?、芙?jīng)濟(jì)特區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)且人均耕地特別少的地區(qū)，稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高
　?、菡加没巨r(nóng)田的，稅額標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的當(dāng)?shù)剡m用稅額標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上提高50%
　　四、 計(jì)算
　　應(yīng)納稅額=納稅人實(shí)際占用的耕地面積×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)
　　第三節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅
　　一、 概述
　?、賹?duì)占用或使用土地的行為征稅
　　②征稅對(duì)象是城鎮(zhèn)土地
　?、蹖?shí)行等級(jí)幅度稅額
　　④大、中、小城市稅額標(biāo)準(zhǔn)不一
　　二、 納稅人
　　城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的各類企業(yè)、單位和個(gè)人
　　三、 計(jì)稅依據(jù)和稅額標(biāo)準(zhǔn)
　　計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積;根據(jù)不同地區(qū)和各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r實(shí)行等級(jí)幅度稅率
　?、俅蟪鞘小?.5～30元/㎡.年
　?、谥械瘸鞘小?.2～24元/㎡.年
　?、坌〕鞘小?.9～18元/㎡.年
　　④縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)　0.6～12元/㎡.年
　　四、 納稅計(jì)算
　　應(yīng)納稅額=納稅人實(shí)際占用的土地面積×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)
　　第四節(jié) 房產(chǎn)稅
　　一、 概述
　?、?屬于財(cái)產(chǎn)稅
　?、诎茨暾魇辗制诶U納
　　③全國統(tǒng)一
　?、茏饨鹨舱鞫?
　　二、 納稅人
　　房屋所有權(quán)人
　　三、 計(jì)稅依據(jù)和稅率
　　2種依據(jù)：1、非出租房，以減去原值的10%-30%后的余額征收;2、出租房以租金為依據(jù)
　　重要指標(biāo)：12%，1.2%，4%
　　四、 應(yīng)納稅計(jì)算
　　房產(chǎn)余值應(yīng)納稅稅額=房產(chǎn)余值*1.2%
　　租金應(yīng)納稅額=租金收入*12%
　　五、城市房產(chǎn)稅
　　第五節(jié) 契稅
　　一、 概述
　?、賹儆谪?cái)產(chǎn)稅
　　②由不動(dòng)產(chǎn)承受人繳納
　?、鄹鞯囟惵什灰粯?
　　二、 納稅人
　　中國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋、承受的各類企業(yè)單位和個(gè)人
　　三、 計(jì)稅依據(jù)和稅率
　　① 國有土地使用權(quán)出讓
　?、谕恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓
　?、鄯课葙I賣
　　房屋贈(zèng)與
　　房屋交換
　　①成交價(jià)格
　?、谑袌?chǎng)價(jià)格
　　③價(jià)格差額
　　四、 納稅計(jì)算
　　應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)*適用稅率

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