31.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計管理過程分為不同階段，其中移交設(shè)計文件屬于( )。
　　A.計劃階段 
　　B.啟動階段
　　C.實(shí)施與控制階段 
　　D.收尾階段

　　32.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程招標(biāo)文件不包括( )。
　　A.評標(biāo)委員會組成人員 
　　B.工程量清單
　　C.合同專用條款 
　　D.合同通用條款

　　33.在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)投資的工程費(fèi)用中，建筑安裝工程費(fèi)用包括直接費(fèi)、間接費(fèi)( )和稅金。
　　A.措施費(fèi) 
　　B.預(yù)備費(fèi)
　　C.臨時設(shè)施費(fèi)用 
　　D.利潤

　　34.風(fēng)險管理的內(nèi)容不包括( )。
　　A.風(fēng)險制造 
　　B.風(fēng)險識別
　　C.風(fēng)險評估 
　　D.風(fēng)險應(yīng)對

　　35.在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同爭端或糾紛的解決方式中，只有( )是一種毋須第三者介入的方式。
　　A.和解 
　　B.調(diào)解
　　C.仲裁 
　　D.訴訟

　　36.某套商品住宅的建筑面積為100平方米，套內(nèi)建筑面積為80平方米，套內(nèi)建筑面積的價格為4 000元/平方米，則其建筑面積的價格為( )元/平方米。
　　A.2 500 
　　B.3 200
　　C.4 000 
　　D.5 000

　　37.可比實(shí)例成交價格×( )=可比實(shí)例正常市場價格。
　　A.交易情況修正系數(shù) 
　　B.房地產(chǎn)價格指數(shù)
　　C.交易日期調(diào)整系數(shù) 
　　D.房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)

　　38.在房地產(chǎn)估價中，建筑物折舊=建筑物重新購建價格-( )。
　　A.房地產(chǎn)價格 
　　B.建筑物開發(fā)成本
　　C.土地價值 
　　D.建筑物市場價值

　　39.凈收益=有效毛收入-( )。
　　A.物業(yè)服務(wù)費(fèi) 
　　B.運(yùn)營費(fèi)用
　　C.經(jīng)營成本 
　　D.開發(fā)建設(shè)成本

　　40.待開發(fā)房地產(chǎn)價值=開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值-開發(fā)成本-管理費(fèi)用-銷售費(fèi)用-投資利息-銷售稅費(fèi)-開發(fā)利潤-( )。
　　A.取得待開發(fā)房地產(chǎn)的稅費(fèi) 
　　B.轉(zhuǎn)讓待開發(fā)房地產(chǎn)的稅費(fèi)
　　C.銷售開發(fā)完成后的房地產(chǎn)的稅費(fèi) 
　　D.取得待開發(fā)土地的費(fèi)用