（三）
　　某房地產(chǎn)開發(fā)公司在開發(fā)住宅小區(qū)項目時，由于自身資金不足，對貸款的依賴程度相當大，導(dǎo)致開發(fā)公司陷入清償危機。
　　根據(jù)題意，回答下列問題：
　　90.該公司遭遇的風險稱為（?。╋L險。
　　A.商業(yè)　
　　B.金融　
　　C.購買力　
　　D.變現(xiàn)
　　91.此類風險使房地產(chǎn)投資者遭受（?。?
　　A.貨幣貶值　
　　B.銀行催還貨款　
　　C.抵押品贖回權(quán)的威脅　
　　D.房地產(chǎn)商品難以脫手
　　92.降低此類風險的對策有（?。┑?。
　　A.加強項目的經(jīng)營管理　
　　B.把握國家金融政策
　　C.操縱現(xiàn)金流量　
　　D.預(yù)期貨款利率變化
　?。ㄋ模?
　　某房地產(chǎn)開發(fā)公司承接了某住宅開發(fā)項目，征地5600平方米。經(jīng)市場調(diào)查該地區(qū)住宅平均售價可達3000元/平方米，該公司計劃獲利220萬元。已知開發(fā)項目的主要開發(fā)費用為：征地補償費為270萬元；前期工程費為40.52萬元；基礎(chǔ)設(shè)施費為280.54萬元；建安工程費為650元/平方米；配套設(shè)施費為112.60萬元×營管理費為58.12萬元；銷售費用為170元/平方米。假設(shè)在本項目中，除了建安工程費和銷售費用外，其余都作為固定成本。
　　根據(jù)題意，回答下列問題：
　　93.該項目的可變成本為（?。┰?平方米。
　　A.820　
　　B.1015.24　
　　C.1125.78　
　　D.1295.78
　　94.該項目的保本開發(fā)面積是（?。┢椒矫?。
　　A.3499.40　
　　B.499.40　
　　C.3494.40　
　　D.3999.40
　　95.實現(xiàn)利潤220萬元的開發(fā)面積是（?。┢椒矫住?
　　A.5503.58　
　　B.4503.58　
　　C.5600　
　　D.3503.58
　　96.盈虧平衡分析中的盈虧平衡點可以用（?。┍硎尽?
　　A.銷售量　
　　B.銷售額　
　　C.利潤率　
　　D.生產(chǎn)能力利用率
　?。ㄎ澹?
　　2005年4月，某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式取得了A地塊40年的土地使用權(quán)。依據(jù)相關(guān)規(guī)劃要求，該公司準備在A地塊上興建一座多功能商務(wù)大廈，但由于自身資金有限，急需通過外部融資籌措資金1億元人民幣。經(jīng)該公司高層商議，決定向當?shù)劂y行申請房地產(chǎn)抵押貨款。2005年7月，該公司與某銀行簽訂了抵押貨款合同，貨款金額為5000萬元人民幣、貨款期限15年、貨款年利率4.8%，還款方式為按月等額還款。
　　根據(jù)題意，回答下列問題：
　　97.該公司取得A地塊的可能方式是（　）
　　A.招標　
　　B.拍賣　
　　C.協(xié)議　
　　D.掛牌
　　98.在房地產(chǎn)抵押貨款關(guān)系中，該公司被稱為（?。?
　　A.抵押權(quán)人　
　　B.擔保人　
　　C.抵押人　
　　D.委托人
　　99.采取按月等額還款方式，該公司的月還款額接近（?。┰?。
　　A.390207　
　　B.420000　
　　C.421200　
　　D.436000
　　100.還款方式還有按月等本金還款方式，其特點有（?。?
　　A.借款人每月支付的本金是均等的　
　　B.每月償還利息越來越少
　　C.每月償還利息越來越多　
　　D.每月付款越來越多