考點四　擔(dān)保物權(quán)
(一)擔(dān)保物權(quán)的概念和法律特征
1．擔(dān)保物權(quán)是為確保債務(wù)清償?shù)哪康?，在債?wù)人或第三人所有的物或所屬的權(quán)利上設(shè)定的、以取得擔(dān)保作用的定限物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)以取得擔(dān)保標(biāo)的物的交換價值為實質(zhì)內(nèi)容。
2．擔(dān)保物權(quán)的特征包括：具有價值權(quán)性、法定性、從屬性、不可分性、物上代位性。
(二)幾種主要的擔(dān)保物權(quán)
1．抵押權(quán)(不移轉(zhuǎn)占有)
抵押權(quán)

設(shè)定	法定抵押權(quán)(依據(jù)法律規(guī)定而產(chǎn)生)	以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押；以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押
方式	意定抵押權(quán)(基于抵押合同而產(chǎn)生)	設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同
抵押 標(biāo)的	可以抵押的財產(chǎn)	(1)建筑物和其他土地附著物 (2)建設(shè)用地使用權(quán) (3)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán) (4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品 (5)正在建造的建筑物、船舶、航空器 (6)交通運輸工具 (7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)

續(xù)表

抵押 標(biāo)的	禁止抵押的財產(chǎn)	(1)土地所有權(quán) (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外 (3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施 (4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn) (5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財廣： (6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)
法律	辦理登記，抵押權(quán)才能生效(不動產(chǎn))	(1)建筑物和其他土地附著物 (2)建設(shè)用地使用權(quán) (3)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán) (4)正在建造的建筑物
效力	辦理登記，才能對抗 善意第三人(動產(chǎn))	(1)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品 (2)正在建造的船舶、航空器 (3)交通運輸工具

2．質(zhì)權(quán)(移轉(zhuǎn)占有)
(1)質(zhì)權(quán)的標(biāo)的主要為動產(chǎn)或權(quán)利，不包括不動產(chǎn)。質(zhì)權(quán)也分為動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)兩種。
(2)根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，下列權(quán)利可以質(zhì)押：①匯票、支票、本票；②債券、存款單；③倉單、提單：④可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；⑤可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；⑥應(yīng)收賬款；⑦法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。
3．留置權(quán)(留置動產(chǎn))留置權(quán)具有的特點：
(1)法定的擔(dān)保物權(quán)：留置權(quán)的成立無需雙方當(dāng)事人的約定。
(2)同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。
(3)留置權(quán)只能發(fā)生在特定的合同關(guān)系上，如保管合同、加工承攬合同。
(4)留置物必須與所擔(dān)保的債權(quán)存在一定的牽連關(guān)系。
【例7·單選題】擔(dān)保物權(quán)不具有的法律特征是（　?。?。
A．價值權(quán)性
B．法定性
C．獨立性
D．不可分性
【答案】C
【解析】本題考查擔(dān)保物權(quán)的特征。擔(dān)保物權(quán)的特征包括具有價值權(quán)性、法定性、從屬性、不可分性、物上代位性。
【例8·單選題】根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，下列財產(chǎn)中，可以設(shè)定抵押的是（　?。?
A．建設(shè)用地使用權(quán)
B．土地所有權(quán)
C．使用權(quán)有爭議的財產(chǎn)
D．依法被查封的財產(chǎn)
【答案】A
【解析】本題考查可以設(shè)立抵押權(quán)的標(biāo)的。選項BCD都是禁止抵押的財產(chǎn)。

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