第三章 建設(shè)用地使用制度

一、單項(xiàng)選擇題
1. 將建設(shè)用地分為農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地是按（）來(lái)劃分的。
A.所有權(quán)
B.服務(wù)的產(chǎn)業(yè)類(lèi)型
C.生產(chǎn)規(guī)?；蚩偼顿Y額的大小
D.用途
2. 法律規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，報(bào)（）批準(zhǔn)劃撥。
A.縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)
B.縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)和規(guī)劃管理部門(mén)
C.縣級(jí)以上人民政府
D.市級(jí)以上人民政府
3. 集體所有的土地（）。
A.經(jīng)依法征收轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，該幅國(guó)有土地使用權(quán)方可有償出讓
B.不可以出讓
C.可以直接有償出讓
D.其使用權(quán)可以性出讓給土地使用者
4. 土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂出讓合同后（）天內(nèi)支付全部土地出讓金。
A.30
B.45
C.60
D.90
5. 土地出讓中的招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌出讓底價(jià)是（）確定。
A.由市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)決定
B.土地評(píng)估事務(wù)所根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果決定
C.由市、縣人民政府決定
D.由招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌出讓的機(jī)構(gòu)確定
6. 以下關(guān)于掛牌出讓的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。
A.出讓人將宗地的情況在土地交易所掛牌公布，掛牌時(shí)間不少于10個(gè)工作日
B.只有一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人，且報(bào)價(jià)高于底價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交
C.掛牌期內(nèi)無(wú)應(yīng)價(jià)者或所有報(bào)價(jià)均低于底價(jià)，掛牌不成交
D.競(jìng)買(mǎi)人不得少于3人
7. 有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的（）。
A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
8. 省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬定 協(xié)議出讓價(jià)，報(bào)（）人民政府批準(zhǔn)后下達(dá)市、縣人民政府土地管理部門(mén)執(zhí)行。
A.同級(jí)
B.下級(jí)
C.上一級(jí)
D.國(guó)務(wù)院
9. 成片出讓合同中的受讓人必須是（）。
A.國(guó)有企業(yè)
B.在中國(guó)注冊(cè)的外商投資企業(yè)
C.中外合資企業(yè)
D.本國(guó)的企業(yè)
10. （）不屬于建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容。
A.出讓期限
B.市政公用設(shè)施現(xiàn)狀
C.出讓土地的一些自然狀況
D.建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件
11. 建設(shè)用地使用權(quán)年限滿(mǎn)時(shí)，土地使用權(quán)受讓人（）。
A.可申請(qǐng)續(xù)期使用
B.必須歸還使用權(quán)
C.可以重新簽訂合同
D.必須支付出讓金
12. 以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，進(jìn)行房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開(kāi)發(fā)投資總額的（）以上，但投資額不含土地使用權(quán)出讓金。
A.20%
B.25%
C.35%
D.1/3
13. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)（）。
A.是否轉(zhuǎn)讓由雙方議定
B.由轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q定是否轉(zhuǎn)讓
C.由受讓方?jīng)Q定是否轉(zhuǎn)讓
D.隨之轉(zhuǎn)讓
14. 建設(shè)用地使用轉(zhuǎn)讓的一般程序是（）。
（1）申請(qǐng)（2）審批（3）簽訂轉(zhuǎn)讓合同（4）登記（5）公證
A
（1）（2）（3）（4）（5）
B
（1）（2）（3）（5）（4）
C
（1）（3）（2）（5）（4）
D
（2）（3）（4）（5）（1）
15. 土地使用權(quán)出租方的妨害除去義務(wù)是指當(dāng)承租方的正常使用受到妨害的危險(xiǎn)時(shí)，（），出租方負(fù)有除去或防止義務(wù)。
A.若是由于出租方的原因所致的
B.不論是出租方還是第三方的原因所致的
C.若是由于第三方的原因所致的
D.若是由于承租方的原因所致的
16. 以?xún)勺谝陨辖ㄔO(shè)用地使用權(quán)設(shè)定同一抵押權(quán)的（）。
A.視為同一抵押標(biāo)的物
B.視為不同抵押標(biāo)的物
C.是否視為同一抵押標(biāo)的物，由雙方協(xié)商議定
D.上述表述均不對(duì)
17. 房地產(chǎn)抵押合同自（）。
A.自抵押登記之日生效
B.自抵押合同簽字之日生效
C.自公證之日生效
D.自土地使用權(quán)證書(shū)支付之日生效
18. 下列情形中，國(guó)家不可以收回國(guó)有土地使用權(quán)的有（）。
A.因社會(huì)公共利益需要而提前收回土地使用權(quán)的
B.為實(shí)施城市規(guī)劃而提前收回土地使用權(quán)的
C.以出讓方式取得土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，因正常立項(xiàng)手續(xù)的辦理，滿(mǎn)兩年未動(dòng)工的
D.土地使用者因破產(chǎn)而停止使用土地的
19. （）是宅基地的所有者，擁有完全的所有權(quán)。
A.國(guó)家
B.農(nóng)村集體
C.個(gè)人
D.單位