二、多項(xiàng)選擇題
1. 建設(shè)用地管理的原則有（）。
A.節(jié)約、合理利用每寸土地
B.實(shí)行建設(shè)用地?zé)o償使用的原則
C.社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益相統(tǒng)一的原則
D.保護(hù)耕地和提高土地利用率的原則
E.調(diào)城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃對(duì)建設(shè)用地的控制作用的原則
2. 土地使用權(quán)出讓的年限為40年的是（）。
A.居住用地
B.商業(yè)用地
C.教育科技用地
D.綜合用地
E.旅游用地
3. 以下（）項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格限制以劃撥方式出讓。
A.工業(yè)用地
B.商品住宅
C.同一土地有三個(gè)意向用地者的公立醫(yī)院用地
D.商業(yè)用地
E.學(xué)校用地
4. 土地使用權(quán)出讓金主要包括（）。
A.一定年限內(nèi)的地租
B.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓前國(guó)家對(duì)土地的開(kāi)發(fā)成本
C.有關(guān)的土地補(bǔ)償安置費(fèi)用
D.土地的預(yù)期收益的一部分
E.以上選項(xiàng)都對(duì)
5. 招標(biāo)出讓的程序包括（）。
A.投標(biāo)
B.開(kāi)標(biāo)
C.評(píng)標(biāo)
D.落標(biāo)
E.以上選項(xiàng)都對(duì)
6. 下列表達(dá)正確的是（）。
A.公布協(xié)議出讓結(jié)果的時(shí)間不得少于16日
B.協(xié)議出讓底價(jià)不得低于協(xié)議出讓價(jià)
C.建設(shè)用地使用權(quán)的出讓由市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)組織實(shí)施
D.協(xié)議出讓底價(jià)確定后應(yīng)當(dāng)保密，任何單位和個(gè)人不得泄露
E.有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)70%
7. 原來(lái)以協(xié)議方式獲得的土地，如果想改變用途，變?yōu)樯唐纷≌玫?，則以下（）說(shuō)法是正確的。
A.協(xié)議出讓土地不能變更用途為經(jīng)營(yíng)性
B.協(xié)議出讓土地變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性土地，只需經(jīng)原來(lái)的出讓人即市縣人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)同意即可
C.不同用途的土地出讓金不同，用途變更后要對(duì)原土地出讓金進(jìn)行調(diào)整
D.用途變更后，可以簽訂原出讓合同的變更協(xié)議，也可以重新簽訂新的出讓合同
E.協(xié)議出讓用途變更為經(jīng)營(yíng)性土地，必須經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門(mén)的同意
8. 在以下（）情況下，租賃的國(guó)有土地可以收回。
A.國(guó)家因公共利益需要收回
B.國(guó)有企業(yè)改制
C.承租人某些違約情況
D.國(guó)有土地作價(jià)入股
E.承租土地期滿(mǎn)后未續(xù)期
9. 在以下（）情況下，土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。
A.出讓土地，土地出讓金支付75％以上
B.出讓土地已取得土地使用權(quán)證書(shū)
C.劃撥土地已經(jīng)國(guó)土資源管理部門(mén)批準(zhǔn)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓
D.出讓土地上進(jìn)行房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括土地出讓金在內(nèi)，已完成開(kāi)發(fā)投資總額的25％
E.如果屬于成片開(kāi)發(fā)的出讓土地，形成了工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件
10. 建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中具有突出市場(chǎng)特性的形式有（）。
A.贈(zèng)與
B.出售
C.交換
D.劃撥
E.招標(biāo)
11. 建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同應(yīng)包括（）。
A.標(biāo)的
B.租期
C.土地使用條件
D.租賃期間的收入
E.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)
12. 通過(guò)行政劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)辦理了（）手續(xù)后可以進(jìn)行抵押。
A.調(diào)整規(guī)劃用途
B.補(bǔ)簽出讓合同
C.領(lǐng)取國(guó)有土地使用證
D.補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金
E.以上選項(xiàng)都對(duì)
13. 辦理土地使用權(quán)抵押登記應(yīng)交驗(yàn)（）。
A.抵押當(dāng)事人身份證明和法人資格證明
B.抵押合同
C.集體所有土地使用權(quán)證明
D.抵押登記申請(qǐng)
E.可以證明抵押的建設(shè)用地使用權(quán)價(jià)值的材料
14. 下列情況屬于建設(shè)用地抵押權(quán)的滅失的是（）。
A.因債務(wù)清償而滅失
B.土地滅失
C.協(xié)議滅失
D.債權(quán)人拋棄權(quán)利
E.以上選項(xiàng)都對(duì)
15. 在以下（）情況下，額抵押權(quán)可以確定。
A.約定的債權(quán)確定期間屆滿(mǎn)
B.新的債權(quán)不可能再發(fā)生
C.債務(wù)人破產(chǎn)
D.未確定期間的，自設(shè)立之日起滿(mǎn)1年
E.抵押權(quán)人破產(chǎn)