章 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論

一、單項(xiàng)選擇題
1. 下列哪項(xiàng)不是區(qū)位所具有的特征（）。
A.綜合性
B.確定性
C.特殊性
D.層次性
2. 杜能圈離城市近的一圈距離市場(chǎng)近，主要生產(chǎn)（）產(chǎn)品。
A.木材
B.易腐難運(yùn)農(nóng)產(chǎn)品
C.谷物
D.畜產(chǎn)品
3. （）是指勞工成本指數(shù)與所需運(yùn)輸?shù)目傊亓康谋戎怠?BR>A.勞動(dòng)效率
B.勞工效益指數(shù)
C.勞動(dòng)生產(chǎn)率
D.勞工系數(shù)
4. 集聚因素是影響某些城市發(fā)展的關(guān)鍵因素，其中主要是指（）。
A.社會(huì)集聚
B.生產(chǎn)或技術(shù)集聚
C.特殊集聚
D.偶然集聚
5. 某中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需的購(gòu)買(mǎi)力和服務(wù)水平稱(chēng)為（）。
A.中心地職能
B.中心性
C.需求門(mén)檻
D.銷(xiāo)售范圍
6. 中心地理論由德國(guó)學(xué)者（）提出。
A.杜能
B.韋伯
C.馬克思
D.克里斯塔勒
7. 多核心理論中，城市主要的核心是（）。
A.中心商務(wù)區(qū)
B.批發(fā)與輕工業(yè)區(qū)
C.低收入住宅區(qū)
D.中高收入住宅區(qū)
8. 中心商務(wù)高度指標(biāo)是界定商務(wù)區(qū)（CBD）的重要指標(biāo)，它等于（）。
A.中心商務(wù)區(qū)建筑面積總和/總建筑基底面積
B.總建筑基底面積/中心商務(wù)區(qū)建筑面積總和
C.中心商務(wù)用地建筑面積總和/總建筑面積
D.中心商務(wù)區(qū)建筑面積總和/總建筑用地面積
9. 伯吉斯對(duì)同心圓土地利用模式進(jìn)行的報(bào)考分析，是從生態(tài)學(xué)的（）觀點(diǎn)出發(fā)的。
A.“演替與發(fā)展”
B.“入侵和演替”
C.“承繼和發(fā)展”
D.“入侵和承繼”
10. 居民收入水平與房地產(chǎn)需求量之間存在（）關(guān)系。
A.正比例
B.反比例
C.正相關(guān)
D.負(fù)相關(guān)
11. 某種房地產(chǎn)在某一時(shí)間的潛在供給量應(yīng)該為（）。
A.存量－拆毀量
B.存量－拆毀量＋新開(kāi)發(fā)量
C.存量－拆毀量－轉(zhuǎn)換為其他種類(lèi)房地產(chǎn)量＋其他種類(lèi)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量
D.存量－拆毀量－轉(zhuǎn)換為其他種類(lèi)房地產(chǎn)量＋其他種類(lèi)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量＋新開(kāi)發(fā)量
12. 地租本質(zhì)上是一種（）。
A.勞動(dòng)報(bào)酬
B.投資收益
C.超額報(bào)酬
D.經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)
13. （）是土地所有者憑借對(duì)土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租。
A.壟斷地租
B.地租
C.級(jí)差地租
D.超額地租
14. 與鄉(xiāng)村相比，下列（）不能體現(xiàn)現(xiàn)代城市的特性。
A.以工業(yè)人口為主
B.以非農(nóng)業(yè)人口為主
C.人口密度大
D.一定地域的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心
15. 下列關(guān)于城市職能或城市性質(zhì)的表述中，錯(cuò)誤的是（）。
A.城市職能是指某個(gè)城市在國(guó)家或一定區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展中所發(fā)揮的作用和承擔(dān)的分工
B.城市職能概念的著眼點(diǎn)是城市的基本活動(dòng)部分
C.城市性質(zhì)是城市主要職能的概括和體現(xiàn)
D.城市性質(zhì)是城市現(xiàn)狀職能的概括和體現(xiàn)
16. 大都市區(qū)的人口向較小的都市區(qū)乃至鄉(xiāng)村地區(qū)流動(dòng)的分散化過(guò)程，稱(chēng)為（）現(xiàn)象。
A.城鎮(zhèn)化
B.郊區(qū)化
C.逆城市化
D.后城市化
17. 郊區(qū)化一般發(fā)生在城市化水平達(dá)到（）的時(shí)候。
A.50％～60％
B.60％～70％
C.70％～80％
D.80％～90％
18. 大都市區(qū)的人口向較小的都市區(qū)乃至鄉(xiāng)村地區(qū)流動(dòng)的分散化過(guò)程，稱(chēng)為（）現(xiàn)象。
A.城鎮(zhèn)化
B.郊區(qū)化
C.逆城市化
D.后城市化