第四節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅

　　城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。

　　一、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人和征稅范圍

　　(一)納稅人

　　在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)，使用土地的單位和個(gè)人為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人。具體規(guī)定如下：

　　1.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人繳納;

　　2.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅;

　　3.土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。

　　(二)征稅范圍

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。

　　二、城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率

　　城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行分級(jí)幅度稅額稅率。每平方米土地年稅額規(guī)定如下：

　　1.大城市每年1.5～30元;

　　2.中等城市每年1.2～24元;

　　3.小城市每年0.9～18元;

　　4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)每年0.6～12元。

　　經(jīng)過批準(zhǔn)，落后地區(qū)的稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，發(fā)達(dá)地區(qū)的稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高。

　　三、城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算

　　(一)計(jì)稅依據(jù)

　　城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積(平方米)為計(jì)稅依據(jù)。

　　(二)應(yīng)納稅額的計(jì)算

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的應(yīng)納稅額依據(jù)納稅人實(shí)際占用的應(yīng)稅土地面積和適用單位稅額計(jì)算。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)算公式為：

　　年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用的應(yīng)稅土地面積(平方米)×適用稅額

　　【例題1：教材第146頁例題】