稅種

房產(chǎn)稅

城鎮(zhèn)土地使用稅

概念

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。

納稅人

房屋產(chǎn)權(quán)所有人

使用土地的單位和個(gè)人

征稅范圍

城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)

城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)

稅率

采用比例稅率：依據(jù)房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)稅的，稅率為1.2%；依據(jù)房產(chǎn)租金收入計(jì)稅的，稅率為12%。

實(shí)行分級幅度稅額稅率：分為大城市，中等城市，小城市，縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)4級

應(yīng)納稅額的計(jì)算

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)計(jì)稅余值（或租金收入）×適用稅率

年應(yīng)納稅額＝實(shí)際占用的應(yīng)稅土地面積（平方米）×適用稅額

減免規(guī)定

1.國家機(jī)關(guān)﹑人民團(tuán)體﹑軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；
2.由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；
3.宗教寺廟﹑公園﹑名勝古跡自用的房產(chǎn)；
4. 個(gè)人所有的非營業(yè)用的房產(chǎn)；
5. 經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)‌。

（1）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；
（2）由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；
（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
（4）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
（5）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；
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