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2025 年監(jiān)理工程師《建設(shè)工程監(jiān)理概論》新增考點歸納及復(fù)習(xí)指導(dǎo)

2025 年新版教材變動情況約 8%，能出題的知識點在 5～10 分。教材頁碼還是 214 頁，教材章節(jié)整體無變化。

一、新增考點歸納

新增考點 1：P1

工程監(jiān)理不同于政府主管部門對建筑市場主體行為及工程實體質(zhì)量的監(jiān)管。

沒有建設(shè)單位的委托和授權(quán)，工程監(jiān)理單位無法進入施工現(xiàn)場實施監(jiān)理。

新增考點 2：P2

一般的工程咨詢不同，工程監(jiān)理定位于施工階段。工程監(jiān)理基本職責(zé)是具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位在

建設(shè)單位委托授權(quán)范圍內(nèi)，

增加：國家標準《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T50319—2013 明確指出，工程監(jiān)理單位是為建設(shè)單位提供管理

和技術(shù)服務(wù)的獨立法人或經(jīng)濟組織。

新增考點 3：P3

為履行工程監(jiān)理合同義務(wù)，工程監(jiān)理單位須選派總監(jiān)理工程師，并在施工現(xiàn)場派駐項目監(jiān)理機構(gòu)。項目機構(gòu)

應(yīng)按照監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理工作程序，采用科學(xué)的方法和手段，進行獨立分析和判斷，獨立開展工程監(jiān)理工作。

《建筑法》第三十四條要求，“工程監(jiān)理單位應(yīng)當根據(jù)建設(shè)單位的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)”。

新增考點 4：P8

（三）項目資本金制度

1.項目資本金來源

項目資本金可以用貨幣出資，也可以用實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)作價出資。對作為資本金

的實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)，必須經(jīng)過有資格的資產(chǎn)評估機構(gòu)依照法律、法規(guī)評估作價，不得

高估或低估。除國家對采用高新技術(shù)成果有特別規(guī)定外，以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價出資的比例不得超過投資

項目資本金總額的 20%。

2.項目資本金比例

其中，公路（含政府收費公路）、鐵路、城建、物流、生態(tài)環(huán)保、社會民生等領(lǐng)域的補短板基礎(chǔ)設(shè)施項目，

在投資回報機制明確、收益可靠、風(fēng)險可控的前提下，可以適當降低項目最低資本金比例，但下調(diào)不得超過 5 個

百分點。

投資項目最低資本金比例表1-1

序號 投資項目 最低資本金比例

1 城市和交通基

礎(chǔ) 設(shè) 施 項

目

城市軌道交通項目

20%港口、沿海及內(nèi)河航運項目

鐵路、公路項目

機場項目 25%

2 房地產(chǎn)開發(fā)項目 保障性住房和普通商品住房項目 20%