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建 設(shè) 工 程 監(jiān) 理 制 度

建 設(shè) 工 程 監(jiān) 理 性 質(zhì) 及 法 律 地 位

監(jiān) 理 涵 義 及 性 質(zhì)

監(jiān)理涵義

行為主體 監(jiān)理單位

實(shí)施前提 委托和授權(quán)、訂立合同

實(shí)施依據(jù) 法律法規(guī)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計文件、合同

實(shí)施范圍 施工階段

基本職責(zé)

監(jiān)理的性質(zhì)

服務(wù)性 6個不：設(shè)計、施工、造價、利潤分成、不 完全取代建設(shè)單位的管理不具有重 大問題的決策權(quán)

科學(xué)性 領(lǐng)導(dǎo)、骨干、制度、方法、手段、技術(shù)、態(tài)度

獨(dú)立性

公平性

監(jiān) 理 的 法 律 地 位 和 責(zé) 任

法律地位

明確了強(qiáng)制監(jiān)理的法律地位 范圍+規(guī)模

明確了建設(shè)單位委托監(jiān)理單位的職責(zé) 資質(zhì)、書面委托、隸屬

明確了監(jiān)理單位的職責(zé)

明確了工程監(jiān)理 人員的職責(zé)

法律責(zé)任 監(jiān)理單位

監(jiān)理酬金1-2倍：有關(guān)資質(zhì)的

監(jiān)理酬金25%-50%：轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)

50-100萬：有關(guān)質(zhì)量的

5-10萬：隸屬、利害

安全條例 10-30萬：該干不干的

監(jiān)理工程師

建 設(shè) 工 程 監(jiān) 理 相 關(guān) 制 度

項目法人責(zé)任制

項目法人的設(shè)立 項目建議書-籌備組

可研被批準(zhǔn)-正式成立

項目法人的職權(quán) 項目董事會

項目總經(jīng)理

關(guān)系 法人制是監(jiān)理制的必要條件、監(jiān)理制是法 人制的基本保障

招標(biāo)投標(biāo)制

范圍

大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、 公眾安全的項目

全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目

使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目

規(guī)模 施工400 采購200 服務(wù)100

關(guān)系 招投標(biāo)制是監(jiān)理制的重要保證、監(jiān)理制是招投 標(biāo)制的重要手段

合同管理制 關(guān)系 合同制是監(jiān)理制的重要保證、監(jiān)理制是合同制 的重要保障

建 設(shè) 工 程 監(jiān) 理 制 度

建 設(shè) 工 程 監(jiān) 理 性 質(zhì) 及 法 律 地 位

監(jiān) 理 涵 義 及 性 質(zhì)

監(jiān)理涵義

行為主體 監(jiān)理單位

實(shí)施前提 委托和授權(quán)、訂立合同

實(shí)施依據(jù) 法律法規(guī)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計文件、合同

實(shí)施范圍 施工階段

基本職責(zé)

監(jiān)理的性質(zhì)

服務(wù)性 6個不：設(shè)計、施工、造價、利潤分成、不 完全取代建設(shè)單位的管理不具有重 大問題的決策權(quán)

科學(xué)性 領(lǐng)導(dǎo)、骨干、制度、方法、手段、技術(shù)、態(tài)度

獨(dú)立性

公平性

監(jiān) 理 的 法 律 地 位 和 責(zé) 任

法律地位

明確了強(qiáng)制監(jiān)理的法律地位 范圍+規(guī)模

明確了建設(shè)單位委托監(jiān)理單位的職責(zé) 資質(zhì)、書面委托、隸屬

明確了監(jiān)理單位的職責(zé)

明確了工程監(jiān)理 人員的職責(zé)

法律責(zé)任 監(jiān)理單位

監(jiān)理酬金1-2倍：有關(guān)資質(zhì)的

監(jiān)理酬金25%-50%：轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)

50-100萬：有關(guān)質(zhì)量的

5-10萬：隸屬、利害

安全條例 10-30萬：該干不干的

監(jiān)理工程師

建 設(shè) 工 程 監(jiān) 理 相 關(guān) 制 度

項目法人責(zé)任制

項目法人的設(shè)立 項目建議書-籌備組

可研被批準(zhǔn)-正式成立

項目法人的職權(quán) 項目董事會

項目總經(jīng)理

關(guān)系 法人制是監(jiān)理制的必要條件、監(jiān)理制是法 人制的基本保障

招標(biāo)投標(biāo)制

范圍

大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、 公眾安全的項目

全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目

使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目

規(guī)模 施工400 采購200 服務(wù)100

關(guān)系 招投標(biāo)制是監(jiān)理制的重要保證、監(jiān)理制是招投 標(biāo)制的重要手段

合同管理制 關(guān)系 合同制是監(jiān)理制的重要保證、監(jiān)理制是合同制 的重要保障