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2024年監(jiān)理工程師考試《合同管理》時(shí)間、數(shù)字、計(jì)算公式考點(diǎn)歸納

考點(diǎn)1：民事行為能力的劃分界定

完全民事行為能力人 ①十八周歲以上的自然人；②十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活

來源

限制民事行為能力人 八周歲以上的未成年人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者追認(rèn)，但是可以獨(dú)

立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為

無民事行為能力人 ①不滿八周歲的未成年人；②不能辨認(rèn)自己行為的成年人

考點(diǎn)2：保證責(zé)任【2019】【2021】

項(xiàng)目 有約定 無約定或約定不明

保證方式

按約定

按一般保證

保證期間 按主債權(quán)履行期屆滿之日起6個(gè)月

保證范圍 按全部債務(wù)（主債權(quán)+利息+違約金+損害賠償金+實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用）

考點(diǎn)3：定金【2018】

項(xiàng)目 內(nèi)容

合同生效 定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)生效

法律效力 ①債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；②給付定金的一方不履行約定，無權(quán)請(qǐng)求返還

定金；③收受定金的一方不履行約定違約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

定金數(shù)額 ①數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的 20%，超過部分不產(chǎn)生定金效力；

②實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

考點(diǎn)4：施工投標(biāo)保證金

2024年監(jiān)理工程師考試《合同管理》時(shí)間、數(shù)字、計(jì)算公式考點(diǎn)歸納

考點(diǎn)1：民事行為能力的劃分界定

完全民事行為能力人 ①十八周歲以上的自然人；②十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活

來源

限制民事行為能力人 八周歲以上的未成年人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者追認(rèn)，但是可以獨(dú)

立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為

無民事行為能力人 ①不滿八周歲的未成年人；②不能辨認(rèn)自己行為的成年人

考點(diǎn)2：保證責(zé)任【2019】【2021】

項(xiàng)目 有約定 無約定或約定不明

保證方式

按約定

按一般保證

保證期間 按主債權(quán)履行期屆滿之日起6個(gè)月

保證范圍 按全部債務(wù)（主債權(quán)+利息+違約金+損害賠償金+實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用）

考點(diǎn)3：定金【2018】

項(xiàng)目 內(nèi)容

合同生效 定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)生效

法律效力 ①債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；②給付定金的一方不履行約定，無權(quán)請(qǐng)求返還

定金；③收受定金的一方不履行約定違約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

定金數(shù)額 ①數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的 20%，超過部分不產(chǎn)生定金效力；

②實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

考點(diǎn)4：施工投標(biāo)保證金

種類 數(shù)額 關(guān)系 目的

投標(biāo)保證金 ≤估算價(jià)2% 投標(biāo)人給招標(biāo)人 投標(biāo)人為自己的投標(biāo)行為擔(dān)保

履約保證金 ≤中標(biāo)價(jià)10% 中標(biāo)人給招標(biāo)人 保證施工合同順利履行

工程款支付擔(dān)保 與履約保證金相對(duì) 招標(biāo)人給中標(biāo)人 保證按照約定支付工程款

預(yù)付款擔(dān)保 約定 承包人給發(fā)包人 避免承包人拿到預(yù)付款后“跑路”

質(zhì)量保證金 ≤3%工程價(jià)款 承包人給發(fā)包人 相當(dāng)于現(xiàn)金質(zhì)押

考點(diǎn)5：施工履約保證金

形式 內(nèi)容 數(shù)額

履約擔(dān)保金

（保證金） 投標(biāo)人自己出具的保兌指標(biāo)、銀行匯票或現(xiàn)金支票 合同價(jià)格的10%

履約銀行保函 銀行出具 合同價(jià)格的10%

履約擔(dān)保書 由保險(xiǎn)公司、信托公司、證券公司、實(shí)體公司或社會(huì)上擔(dān)保公司出具 合同價(jià)格的30%

考點(diǎn)6：施工企業(yè)職工意外傷害險(xiǎn)【2021】【2022】

項(xiàng)目 內(nèi)容

保險(xiǎn)人 施工企業(yè)或其他對(duì)被保險(xiǎn)人具有保險(xiǎn)利益的團(tuán)體

被保險(xiǎn)人 16-65周歲，占投保團(tuán)體人員≥75%，人數(shù)大于5人

責(zé)任范圍 保險(xiǎn)期間從事建筑施工及相關(guān)的工作，或在施工現(xiàn)場及施工指定的生活區(qū)域內(nèi)遭受意外傷害

除外責(zé)任 非意外傷害、與施工無關(guān)、戰(zhàn)爭、吸毒、犯罪、酒駕四類特殊期間

保險(xiǎn)期限 簽發(fā)保單的次日零時(shí)開始約定終止日24時(shí)止（按照投保人數(shù)計(jì)收保費(fèi)）

交付保費(fèi)次日零時(shí)至工程竣工之日止（按造價(jià)或建筑面積計(jì)收保費(fèi)）

第二章 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)

考點(diǎn)1：公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)【2020】【2023】

公開招標(biāo)是招標(biāo)人通過國家指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒體發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)不特定的法人或者組織投

標(biāo)。

邀請(qǐng)招標(biāo)是招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書的方式，邀請(qǐng)3個(gè)以上具有相應(yīng)資質(zhì)、具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)能力的、資

信良好的特定法人或組織投標(biāo)。

種類 數(shù)額 關(guān)系 目的

投標(biāo)保證金 ≤估算價(jià)2% 投標(biāo)人給招標(biāo)人 投標(biāo)人為自己的投標(biāo)行為擔(dān)保

履約保證金 ≤中標(biāo)價(jià)10% 中標(biāo)人給招標(biāo)人 保證施工合同順利履行

工程款支付擔(dān)保 與履約保證金相對(duì) 招標(biāo)人給中標(biāo)人 保證按照約定支付工程款

預(yù)付款擔(dān)保 約定 承包人給發(fā)包人 避免承包人拿到預(yù)付款后“跑路”

質(zhì)量保證金 ≤3%工程價(jià)款 承包人給發(fā)包人 相當(dāng)于現(xiàn)金質(zhì)押

考點(diǎn)5：施工履約保證金

形式 內(nèi)容 數(shù)額

履約擔(dān)保金

（保證金） 投標(biāo)人自己出具的保兌指標(biāo)、銀行匯票或現(xiàn)金支票 合同價(jià)格的10%

履約銀行保函 銀行出具 合同價(jià)格的10%

履約擔(dān)保書 由保險(xiǎn)公司、信托公司、證券公司、實(shí)體公司或社會(huì)上擔(dān)保公司出具 合同價(jià)格的30%

考點(diǎn)6：施工企業(yè)職工意外傷害險(xiǎn)【2021】【2022】

項(xiàng)目 內(nèi)容

保險(xiǎn)人 施工企業(yè)或其他對(duì)被保險(xiǎn)人具有保險(xiǎn)利益的團(tuán)體

被保險(xiǎn)人 16-65周歲，占投保團(tuán)體人員≥75%，人數(shù)大于5人

責(zé)任范圍 保險(xiǎn)期間從事建筑施工及相關(guān)的工作，或在施工現(xiàn)場及施工指定的生活區(qū)域內(nèi)遭受意外傷害

除外責(zé)任 非意外傷害、與施工無關(guān)、戰(zhàn)爭、吸毒、犯罪、酒駕四類特殊期間

保險(xiǎn)期限 簽發(fā)保單的次日零時(shí)開始約定終止日24時(shí)止（按照投保人數(shù)計(jì)收保費(fèi)）

交付保費(fèi)次日零時(shí)至工程竣工之日止（按造價(jià)或建筑面積計(jì)收保費(fèi)）

第二章 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)

考點(diǎn)1：公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)【2020】【2023】

公開招標(biāo)是招標(biāo)人通過國家指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒體發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)不特定的法人或者組織投

標(biāo)。

邀請(qǐng)招標(biāo)是招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書的方式，邀請(qǐng)3個(gè)以上具有相應(yīng)資質(zhì)、具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)能力的、資

信良好的特定法人或組織投標(biāo)。

招標(biāo)

方式 優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn)

公開

招標(biāo)

所有符合條件的有興趣的單位均可以參加投標(biāo)，能

體現(xiàn)出公開、公平、公正的招標(biāo)原則，有利于實(shí)現(xiàn)

充分競爭。

招標(biāo)人事先難以預(yù)計(jì)有哪些投標(biāo)人、投標(biāo)人的數(shù)量

有多少（評(píng)標(biāo)工作量大）；招標(biāo)人可能不熟悉某些

投標(biāo)人的情況；招標(biāo)人所期待的投標(biāo)人可能并未參

加投標(biāo)。

邀請(qǐng)

招標(biāo)

招標(biāo)人對(duì)所有發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書的投標(biāo)單位的信用和

能力均予信任；投標(biāo)人及投標(biāo)人的數(shù)量事先可以確

定；縮短了招投標(biāo)周期；評(píng)標(biāo)工作量小。

一些符合條件的潛在競爭者可能未能在邀請(qǐng)之列，

而漏掉更具優(yōu)勢的單位；不能充分體現(xiàn)公開競爭、

機(jī)會(huì)均等的原則。

《必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目規(guī)定》和《必須招標(biāo)的基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)項(xiàng)目范圍規(guī)定》 ，對(duì)納入所規(guī)定范圍的項(xiàng)

目勘察、設(shè)計(jì)等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100 萬元人民幣以上的，必須進(jìn)行招標(biāo)。

考點(diǎn)2：勘察設(shè)計(jì)投標(biāo)有效期【2021】

投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件有關(guān)勘察設(shè)計(jì)服務(wù)期限、發(fā)包人要求、招標(biāo)范圍、投標(biāo)有效期等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容作出響

應(yīng)。除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，投標(biāo)有效期為90日。

考點(diǎn)3：勘察設(shè)計(jì)投標(biāo)保證金規(guī)定【2022】

項(xiàng)目 內(nèi)容

金額 保證金數(shù)額一般不超過勘察設(shè)計(jì)估算費(fèi)用的2%，最多不超過10萬元。

退還 ①招標(biāo)人最遲將在與中標(biāo)人簽訂合同后5日內(nèi)向未中標(biāo)的投標(biāo)人和中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金；

②投標(biāo)保證金以現(xiàn)金或者支票形式遞交的，還應(yīng)退還銀行同期存款利息。

不予退還

①投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷投標(biāo)文件；②中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后，無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人訂

立合同；在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件，或者不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金；③發(fā)生

投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他可以不予退還投標(biāo)保證金的情形。

考點(diǎn)4：評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成【年年考】

類別 構(gòu)成要求

人員 工程勘察、設(shè)計(jì)評(píng)標(biāo)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)，招標(biāo)人代表和有關(guān)專家構(gòu)成。

數(shù)量 評(píng)標(biāo)委員會(huì)人數(shù)為5 人以上單數(shù)，其中技術(shù)和經(jīng)濟(jì)方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3 。建筑工程設(shè)計(jì)方

案評(píng)標(biāo)時(shí)，建筑專業(yè)專家不得少于技術(shù)和經(jīng)濟(jì)方面專家總數(shù)的2/3。

考點(diǎn)5：招標(biāo)投標(biāo)時(shí)間規(guī)定【2021】