31.在下列()等客體上設立的抵押權自登記之日起生效。

　　A、建設用地使用權

　　B、城市房地產(chǎn)

　　C、車輛

　　D、機器

　　E、土地所有權

　　【參考答案】AB

　　32.當事人以()進行抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立。

　　A、推土機

　　B、商務寫字樓

　　C、大學教學樓

　　D、原材料

　　E、正在建造的幼兒園

　　【參考答案】AD

　　33.關于抵押的效力，下列選項正確的是()。

　　A、抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用

　　B、抵押物的轉讓應當征得抵押權人的同意，否則該轉讓行為無效

　　C、抵押人轉讓抵押物應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況，否則該轉讓行為無效

　　D、抵押人轉讓抵押物的價款，超過債權的部分歸債務人所有，不足部分由抵押人清償

　　E、抵押權可以與其擔保的債權分離而單獨轉讓

　　【參考答案】AB

　　34.根據(jù)我國擔保法律制度關于抵押權實現(xiàn)的說法，下列表述錯誤的是()。

　　A、債務履行期屆滿抵押權人未受清償?shù)?，可與抵押人協(xié)議以拍賣該抵押物所得價款受償

　　B、同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，抵押權已登記的先于未登記的受償

　　C、抵押物折價后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押權人所有，不足部分由債務人清償

　　D、同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，抵押權均已登記的，按照債權比例清償

　　【參考答案】CD

　　35.甲以其坐落在市中心的一處公寓(價值210萬元)作抵押，分別從乙銀行和丙銀行各貸款100萬元。甲與乙銀行于6月5日簽訂了抵押合同，6月10日辦理了抵押登記;與丙銀行于6月8日簽訂了抵押合同，同日辦理了抵押登記。后因甲無力35.還款，乙銀行、丙銀行行使抵押權，對甲的公寓依法拍賣，只得價款150萬元，以下拍賣款分配正確的是()。

　　A.乙75萬、丙75萬

　　B.乙100萬、丙50萬

　　C.丙100萬、乙50萬

　　D.丙80萬、乙70萬

　　【參考答案】C

　　36.下列關于擔保物的說法正確的是()。

　　A、動產(chǎn)既可以作為抵押物，又可以作為質(zhì)物，但不可以留置

　　B、不可以在不動產(chǎn)上設立質(zhì)權

　　C、能夠留置的財產(chǎn)包括權利

　　D、能夠留置的財產(chǎn)不包括不動產(chǎn)

　　【參考答案】BD

　　37.招標人對施工投標保函的正確處理方式是()。

　　A、未中標的投標人不退還

　　B、中標的投標人在中標的同時退還

　　C、中標的投標人在向業(yè)主提交履約擔保后退還

　　D、最遲應當在書面合同簽訂后3日內(nèi)退還

　　【參考答案】C

　　38.下列關于投標保證金的說法正確的是()。

　　A、投標人應提交規(guī)定金額的投標保證金，但數(shù)額不得超過招標項目估算價的20%

　　B、投標人應按招標文件要求最遲在評標結束前以有效形式提交投標保證金

　　C、招標人最遲應當在書面合同簽訂后10日內(nèi)向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息

　　D、投標保證金主要保證投標人在投標有效期內(nèi)不得撤銷投標書，中標后不得無正當理由拒絕簽訂合同或拒絕提交履約保函

　　E、投標保證金的有效期從提交投標文件之日起算

　　【參考答案】D

　　39.招標人對施工投標保函的正確處理方式是()。

　　A、未中標的投標人最遲在書面合同簽訂后5日內(nèi)退還

　　B、中標的投標人向業(yè)主提交履約擔保后退還

　　C、投標人在投標有效期內(nèi)撤銷投標書后退還

　　D、中標人在規(guī)定期限內(nèi)無正當理由未能簽訂合同后退還

　　【參考答案】AB

　　40.施工合同履約保證的形式包括()。

　　A、履約擔保金

　　B、履約定金

　　C、履約銀行保函

　　D、履約擔保書

　　【正確答案】ACD