2019年監(jiān)理工程師《合同管理》高頻考點：擔保方式，本考點屬于《合同管理》第二章內(nèi)容。
擔保方式(2016、2017、2018考點)
【考頻分析】★★★★
1.擔保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。
2.保證法律關(guān)系至少必須有三方參加,即保證人、被保證人(債務(wù)人)和債權(quán)人。
3.如果當事人沒有約定或者約定不明確的,則按照連帶責任保證承擔。
4.不能作為保證人的組織:企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門;國家機關(guān);學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體。
5.保證擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證合同另有約定的,按照約定。當事人對保證擔保的苑圍沒有約定或者約定不明確的,保證人應(yīng)當對全部債務(wù)承擔責任。
6.其中債務(wù)人或者第三人稱為抵押人,債權(quán)人稱為抵押權(quán)人,提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。
7.可做抵押的財產(chǎn)(不動產(chǎn)或價值較大的動產(chǎn),不轉(zhuǎn)移占有)
(1)建筑物和其他土地附著物;
(2)建設(shè)用地使用權(quán);
(3)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);
(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;
(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器
(6)交通運輸工具;
(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)
(1)、(2)(3)和正在建造的建筑物,自登記之日起生效,其他自合同簽訂之日生效。
8.質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有,用以擔保債權(quán)屨行的擔保。質(zhì)押后,當債務(wù)人不能履行債務(wù)時,債權(quán)人依法有權(quán)就該動產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先得到清償。
9.權(quán)利質(zhì)押一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔保?？梢再|(zhì)押的權(quán)利包括：
(1)匯票、支票、本票;(2)債券、存款單;(3)倉單、提單;(4)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);(5)可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán);(6)應(yīng)收賬款;(7)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利
10.留置,是指債權(quán)人按照合同約定占有對方(債務(wù)人)的財產(chǎn),當債務(wù)人不能按照合同約定期限履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)并享有處置該財產(chǎn)得到體先受償?shù)臋?quán)利。留置權(quán)以債權(quán)人合法占有對方財產(chǎn)為前提,并且債務(wù)人的債務(wù)已經(jīng)到了履行期。
11.由于留置是一種比較強烈的擔保方式,必須依法行使,不能通過合同約定產(chǎn)生留置權(quán)。
