1．可以順延合同工期的情況
(1)發(fā)包人原因延長合同工期
通用條款中明確規(guī)定，由于發(fā)包人原因?qū)е碌难诱`，承包人有權(quán)獲得工期順延和(或)費用加利潤補償?shù)那闆r包括：
①增加合同工作內(nèi)容；
②改變合同中任何一項工作的質(zhì)量要求或其他特性；
③發(fā)包人遲延提供材料、工程設(shè)備或變更交貨地點；
④因發(fā)包人原因?qū)е碌臅和Ｊ┕ぃ?BR>⑤提供圖紙延誤；
⑥未按合同約定及時支付預(yù)付款、進度款；
⑦發(fā)包人造成巫期延誤的其他原因。
(2)異常惡劣的氣候條件
按照通用條款的規(guī)定，出現(xiàn)專用合同條款約定的異常惡劣氣候條件導(dǎo)致工期延誤，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期。監(jiān)理人處理氣候條件對施工進度造成不利影響的事件時，應(yīng)注意兩條基本原則：
①正確區(qū)分氣候條件對施工進度影響的責任
判明因氣候條件對施工進度產(chǎn)生影響的持續(xù)期間內(nèi)，屬于異常惡劣氣候條件有多少天。
②異常惡劣氣候條件的停工是否影響總工期
異常惡劣氣候條件導(dǎo)致的停工是進度計劃中的關(guān)鍵工作，則承包人有權(quán)獲得合同工期的順延。如果被迫暫停施工的工作不在關(guān)鍵線路上且總時差多于停工天數(shù)，仍然不必順延合同工期，但對施工成本的增加可以獲得補償。
2．暫停施工
施工過程中發(fā)生被迫暫停施工的原因，可能源于發(fā)包人的責任，也可能屬于承包人的責任。通用條款規(guī)定，承包人責任引起的暫停施工，增加的費用和工期由承包人承擔；發(fā)包人暫停施工的責任，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期和(或)增加費用，并支付合理利潤。
由于發(fā)包人的原因發(fā)生暫停施工的緊急情況，且監(jiān)理人未及時下達暫停施工指示，承包人可先暫停施工并及時向監(jiān)理人提出暫停施工的書面請求。監(jiān)理人應(yīng)在接到書面請求后的24小時內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意承包人的暫停施工請求。
3．發(fā)包人要求提前竣工
如果發(fā)包人根據(jù)實際情況向承包人提出提前竣工要求，由于涉及合同約定的變更，應(yīng)與承包人通過協(xié)商達成提前竣工協(xié)議作為合同文件的組成部分。協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括：承包人修訂進度計劃及為保證工程質(zhì)量和安全采取的趕工措施；發(fā)包人應(yīng)提供的條件；所需追加的合同價款；提前竣工給發(fā)包人帶來效益應(yīng)給承包人的獎勵等。專用條款使用說明中建議，獎勵金額可為發(fā)包人實際效益的20%。
考點六：施工質(zhì)量管理
1．質(zhì)量責任
(1)因承包人原因造成工程質(zhì)量達不到合同約定驗收標準，監(jiān)理人有權(quán)要求承包人返工直至符合合同要求為止，由此造成的費用增加和(或)工期延誤由承包人承擔。
(2)因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量達不到合同約定驗收標準，發(fā)包人應(yīng)承擔由于承包人返工造成的費用增加和(或)工期延誤，并支付承包人合理利潤。
2．施工部位檢查
承包人應(yīng)對施工工藝迸行全過程的質(zhì)量檢查和檢驗，認真執(zhí)行自撿、互檢和工序交叉檢驗制度，尤其做好工程隱蔽前的質(zhì)量檢查。
承包人自檢確認的工程隱蔽部位具備覆蓋條件后，通知監(jiān)理人在約定的期限內(nèi)檢查，承包人的通知應(yīng)附有自檢記錄和必要的檢查資料。經(jīng)監(jiān)理人檢查確認質(zhì)量符合隱蔽要求，并在檢查記錄上簽字后，承包人才能進行覆蓋。監(jiān)理人檢查確認質(zhì)量不合格的，承包人應(yīng)在監(jiān)理人指示的時間內(nèi)修整或返工后，由監(jiān)理人重新檢查。
承包人未通知監(jiān)理人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋，監(jiān)理人有權(quán)指示承包人鉆孔探測或揭開檢查，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔。
3．監(jiān)理人的質(zhì)量檢查和試驗
(1)與承包人的共同檢驗和試驗
監(jiān)理人應(yīng)與承包人共同進行材料、設(shè)備的試驗和工程隱蔽前的檢驗。收到承包人共同檢驗的通知后，監(jiān)理人既未發(fā)出變更檢驗時間的通知，又未按時參加，承包人為了不延誤施工可以單獨進行檢查和試驗，將記錄送交監(jiān)理人后可繼續(xù)施工。此次檢查或試驗視為監(jiān)理人在場情況下進行，監(jiān)理人應(yīng)簽字確認。
(2)監(jiān)理人指示的檢驗和試驗
①材料、設(shè)備和工程的重新檢驗和試驗
監(jiān)理人對承包人的試驗和檢驗結(jié)果有疑問，或為查清承包人試驗和檢驗成果的可靠性要求承包人重新試驗和檢驗時，由監(jiān)理人與承包人共同進行。重新試驗和檢驗的結(jié)果證明該項材料、工程設(shè)備或工程的質(zhì)量不符合合同要求，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔；重新試驗和檢驗結(jié)果證明符合合同要求，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)工期延誤，并支付承包人合理利潤。
②隱蔽工程的重新檢驗
監(jiān)理人對已覆蓋的隱蔽工程部位質(zhì)量有疑問時，可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或揭開重新檢驗，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行，并在檢驗后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量符合合同要求，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)工期延誤，并支付承包人合理利潤；經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量不符合合同要求，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔。
4．對發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備管理
承包人應(yīng)根據(jù)合同進度計劃的安排，向監(jiān)理人報送要求發(fā)包人交貨的日期計劃。發(fā)包人應(yīng)按照監(jiān)理人與合同雙方當事人商定的交貨日期，向承包人提交材料和工程設(shè)備，并在到貨7天前通知承包人。承包人會同監(jiān)理人在約定的時間內(nèi)，在交貨地點共同進行驗收發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備驗收后，由承包人負責接收、保管和施工現(xiàn)場內(nèi)的二次搬運所發(fā)生的費用。
發(fā)包人要求向承包人提前接貨的物資，承包人不得拒絕，但發(fā)包人應(yīng)承擔承包人由此增加的保管費用。發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同要求，或由于發(fā)包人原因發(fā)生交貨日期延誤及交貨地點變更等情況時，發(fā)包人應(yīng)承擔由此增加的費用和(或)工期延誤，并向承包人支付合理利潤。
5．對承包人施工設(shè)備的控制
承包人使用的施工設(shè)備不能滿足合同進度計劃或質(zhì)量要求時，監(jiān)理人有權(quán)要求承包人增加或更換施工設(shè)備，增加的費用和工期延誤由承包人承擔。
承包人的施工設(shè)備和臨時設(shè)施應(yīng)專用于合同工程，未經(jīng)監(jiān)理人同意，不得將施工設(shè)備和臨時設(shè)施中的任何部分運出施工場地或挪作他用。對目前閑置的施工設(shè)備或后期不再使用的施工設(shè)備，經(jīng)監(jiān)理人根據(jù)合同進度計劃審核同意后，承包人方可將其撤離施工現(xiàn)場。
考點七：工程款支付管理
1．合同價格
(1)簽約合同價
指簽訂合同時合同協(xié)議書中寫明的，包括了暫列金額、暫估價的合同總金額，即中標價。
(2)合同價格
指承包人按合同約定完成了包括缺陷責任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額。合同價格即承包人完成施工、竣工、保修全部義務(wù)后的工程結(jié)算總價，包括履行合同過程中按合同約定進行的變更、價款調(diào)整、通過索賠應(yīng)予補償?shù)慕痤~。
(3)簽約合同價和合同價格的區(qū)別
簽約合同價是寫在協(xié)議書和中標通知書內(nèi)的固定數(shù)額，作為結(jié)算價格的基數(shù)；而合同價格是承包人最終完成全部施工和保修義務(wù)后應(yīng)得的全部合同價款，包括施工過程中按照合同相關(guān)條款的約定，在簽約合同價基礎(chǔ)上應(yīng)給承包人補償或扣減的費用之和。因此只有在最終結(jié)算時，合同價格的具體金額才可以確定。
2．價格調(diào)整的基本原則
(1)在每次支付工程進度款計算調(diào)整差額時，如果得不到現(xiàn)行價格指數(shù)，可暫用上一次價格指數(shù)計算，并在以后的付款中再按實際價格指數(shù)進行調(diào)整。
(2)由于變更導(dǎo)致合同中調(diào)價公式約定的權(quán)重變得不合理時，由監(jiān)理人與承包人和發(fā)包人協(xié)商后進行調(diào)整。
(3)因非承包人原因?qū)е鹿て陧樠?，原定竣工日后的支付過程中，調(diào)價公式繼續(xù)有效。
(4)因承包人原因未在約定的工期內(nèi)竣工，后續(xù)支付時應(yīng)采用原約定竣工日與實際支付日的兩個價格指數(shù)中，較低的一個作為支付計算的價格指數(shù)。
(5)人工、機械使用費按照國家或省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政管理部門、行業(yè)建設(shè)管理部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的人工成本信息、機械臺班單價或機械使用費系數(shù)進行調(diào)整；需要調(diào)整價格的材料，以監(jiān)理人復(fù)核后確認的材料單價及數(shù)量，作為調(diào)整工程合同價格差額的依據(jù)。
3．工程進度款的支付
(1)進度付款申請單的內(nèi)容
①截至本次付款周期末已實施工程的價款；
②變更金額；
③索賠金額；
④本次應(yīng)支付的預(yù)付款和扣減的返還預(yù)付款；
⑤本次扣減的質(zhì)量保證金；
⑥根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額。
(2)進度款支付證書
監(jiān)理人在收到承包人進度付款申請單以及相應(yīng)的支持性證明文件后的l4天內(nèi)完成核查，提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的金額以及相應(yīng)的支持性材料。經(jīng)發(fā)包人審查同意后，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的進度付款證書。
(3)進度款支付
發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人收到進度付款申請單后的28 天內(nèi)，將進度應(yīng)付款支付給承包人。發(fā)包人不按期支付，按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。
命題預(yù)測：
2014年監(jiān)理工程師《建設(shè)工程合同管理》命題預(yù)測試卷九套全
2014年監(jiān)理工程師《質(zhì)量、投資、進度控制》命題預(yù)測試卷九套全
2014年監(jiān)理工程師《基本理論與相關(guān)法規(guī)》命題預(yù)測試卷九套全
2014年監(jiān)理工程師《案例分析》命題預(yù)測試卷九套全
