第六題：

　　某工程，建設單位與施工單位按照《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)簽訂了合同，工程價款8000萬元;工期12個月;預付款為簽約合同價的15%。專用條款約定，預付款自工程開工后的第2個月起在每月應支付的工程進度款中扣回200萬元，扣完為止;當實際工程量的增加值超過工程量清單項目招標工程量的15%時，超過15%以上部分的結(jié)算綜合單價的調(diào)整系數(shù)為0.9;當實際工程量的減少值超過工程量清單項目招標工程量的15%時，實際工程量結(jié)算綜合單價的調(diào)整系數(shù)為1.1;工程質(zhì)量保證金每月按進度款的3%扣留。

　　施工過程中發(fā)生如下事件：

　　[事件1]：設計單位修改圖紙使局部工程量發(fā)生變化，造價增加28萬元。施工單位按批準后的修改圖紙完成工程施工后的第30天，經(jīng)項目監(jiān)理機構向建設單位提交增加合同價款28萬元的申請報告。

　　[事件2]：為降低工程造價，總監(jiān)理工程師按建設單位要求向施工單位發(fā)出變更通知，加大外墻涂料裝飾范圍，使外墻涂料裝飾的工程量由招標時的4200m2增加到

　　5400m2;相應的干掛石材幕墻由招標時的2800m2減少到1600m2。外墻涂料裝飾項目投標綜合單價為200元/m2，干掛石材幕墻項目投標綜合單價為620元/m2。

　　[事件3]：經(jīng)招標，施工單位以412萬元的總價采購了原工程量清單中暫估價為350萬元的設備，花費1萬元的招標采購費用。招標結(jié)果經(jīng)建設單位批準后，施工單位于第7個月完成了設備安裝施工，要求建設單位當月支付的工程進度款中增加63萬元：施工單位前7個月計劃完成的工程量價款見表2014-6-1

　　問題：

　　1.事件1中，項目監(jiān)理機構是否應同意增加28萬元合同價款?說明理由。

　　2.事件2中，外墻涂料裝飾、干掛石材幕墻項目合同價款調(diào)整額分別是多少?調(diào)整外墻裝后可降低工程造價多少萬元?

　　3.事件3中，項目監(jiān)理機構是否應同意施工單位增加63萬元工程進度款的支付要求?說明理由。

　　4.該工程預付款總額是多少?分幾個月扣回?根據(jù)表6—1計算項目監(jiān)理機構在第2個月和第7個月可簽發(fā)的應付工程款。

　　問題解析及答題要點：

　　1.主要考核考生對施工單位工程變更價款調(diào)整申請審批原則的掌握程度。

　　事件1中，項目監(jiān)理機構不同意施工單位增加28萬元合同價款的申請。

　　理由：施工單位未在合同規(guī)定的有效期內(nèi)提出合同價款調(diào)增要求。

　　2.主要考核考生對合同價款調(diào)整額計算方法的掌握程度。

　　事件2中，外墻涂料裝飾、干掛石材幕墻工程合同價款調(diào)整額如下：

　　(1)外墻涂料裝飾工程：

　　工程量增加：

　　5400—4200=1200(m2)，1200/4200=28.6%>15%

　　工程款增加額：

　　4200×15%×200+[5400-4200×(1+15%)]×200×0.9=228600(元)

　　(2)干掛石材幕墻工程：

　　工程量減少：

　　2800-1600=1200(m2)，1200/2800=42.9%>15%

　　工程款減少額：

　　2800×620-1600×620×1.1=644800(元)

　　(3)降低工程造價：

　　644800-228600=416200(元)

　　3.主要考核考生對暫估價的理解以及對工程進度款支付的掌握程度。

　　事件3中，項目監(jiān)理機構不應同意施工單位增加63萬元工程進度款的支付要求。理由：招標采購費用已包含在簽約合同價中，不應再支付招標采購費用1萬元，只支付62萬元的設備采購增加額。

　　4.主要考核考生對工程預付款及其扣回、應付工程款計算方法的掌握程度。

　　(1)工程預付款總額：8000×15%=1200(萬元)

　　(2)分月扣回時間：1200/200=6(月)

　　(3)項目監(jiān)理機構第2個月可簽發(fā)的應付工程款：

　　360×(1-3%)-200=149.2(萬元)

　　(4)項目監(jiān)理機構第7個月可簽發(fā)的應付工程款：

　　962×(1-3%)-200=733.14(萬元)