參考答案
1．【答案】AB
【解析】以房地產(chǎn)抵債而尚未發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的和以房地產(chǎn)抵押貸款而房地產(chǎn)尚在抵押期間的，都沒有發(fā)生權(quán)屬的變更，不屬于土地增值稅的征稅范圍。被兼并企業(yè)的房地產(chǎn)在企業(yè)兼并中轉(zhuǎn)讓到兼并方的，屬于土地增值稅的征稅范圍，但暫免征收土地增值稅；以出地、出資雙方合作建房，建成后又轉(zhuǎn)讓給其中一方的應(yīng)征收土地增值稅。
2．【答案】AB
【解析】轉(zhuǎn)讓舊房的，可作為扣除項目金額扣除的項目有：房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權(quán)支付的地價款和按國家規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。不涉及房地產(chǎn)開發(fā)成本和開發(fā)費(fèi)用。
3．【答案】AD
【解析】納稅人有下列情形之一的，按照房地產(chǎn)評估價格計算征收：(1)隱瞞、虛報房地產(chǎn)的成交價格的；(2)提供的扣除項目不實(shí)的；(3)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格，又無正當(dāng)理由的。
4．【答案】ACD
【解析】納稅人轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)應(yīng)就其轉(zhuǎn)讓額繳納營業(yè)稅；就其實(shí)際繳納的營業(yè)稅額繳納城市維護(hù)建設(shè)稅；就其土地增值額繳納土地增值稅。耕地占用稅在占用耕地從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)時一次性繳納，在土地再轉(zhuǎn)讓時不再涉及。
5．【答案】CD
【解析】財政部、國家稅務(wù)總局還對扣除項目金額中利息支出的計算問題作了兩點(diǎn)專門規(guī)定：一是利息的上浮幅度按國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，超過上浮幅度的部分不允許扣除；二是對于超過貸款期限的利息部分和加罰的利息不允許扣除。

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