1.國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)，上述免稅單位的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn)、營業(yè)用房，不屬于免稅范圍。
2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)，如學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生單位、托兒所、幼兒園、敬老院、文化、體育、藝術(shù)這些實行全額或差額預(yù)算管理的事業(yè)單位所有的，本身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。
宗教寺廟自用的房產(chǎn)，是指舉行宗教儀式等的房屋和宗教人員使用的生活用房。
宗教寺廟、公園、名勝古跡中附設(shè)的營業(yè)單位，如影劇院、飲食部、茶社、照相館等所使用的房產(chǎn)及出租的房產(chǎn)，不屬于免稅范圍，應(yīng)照章納稅。
4.個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。對個人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產(chǎn)應(yīng)照章納稅。
試題練習(xí)：下列關(guān)于房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠的表述中，正確的是（）。
A、個人擁有的營業(yè)用房免征房產(chǎn)稅
B、向居民供熱并向居民收取采暖費的供熱企業(yè)暫免征收房產(chǎn)稅
C、房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用3個月以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅
D、全額預(yù)算管理的事業(yè)單位向職工出租單位自有住房，全部暫免征收房產(chǎn)稅
【正確答案】B
【答案解析】選項A，個人所有的非營業(yè)用房，主要是指居民住房，不分面積多少，一律免征房產(chǎn)稅。對個人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產(chǎn)，不屬于免稅房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅；選項C納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。選項D，不是全部，必須是照著政府規(guī)定的價格出租才免稅。
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