防 煙排煙系統(tǒng)的維護管理是系統(tǒng)正常完好、有效使用的基本保障。維護管理人員經(jīng)過消防專業(yè)培訓(xùn)，熟悉防煙排煙系統(tǒng)的原理、性能和操作維護規(guī)程。建筑防煙排煙系 統(tǒng)設(shè)施的維護管理包括檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等工作。單位設(shè)有經(jīng)過消防專業(yè)培訓(xùn)，熟悉系統(tǒng)原理、性能，具有系統(tǒng)操作維護能力的維護管理人員，定期自行或委 托具有維護保養(yǎng)資格的企業(yè)對系統(tǒng)進行檢測、維護，確保機械防煙、排煙系統(tǒng)的正常運行

系統(tǒng)日常巡查

系統(tǒng)組(部)
件狀態(tài)要求

(1)防煙排煙系統(tǒng)能否正常使用與系統(tǒng)各組件、配件的日常監(jiān)控時的現(xiàn)場狀態(tài)密切相關(guān)，機械防煙、排煙系統(tǒng)應(yīng)始終保持正常運行，不得隨意斷電或中斷
(2)正常工作狀態(tài)下，正壓送風(fēng)機、排煙風(fēng)機、通風(fēng)空調(diào)風(fēng)機電控柜等受控設(shè)備應(yīng)處于自動控制狀態(tài)，嚴禁將受控的正壓送風(fēng)機、排煙風(fēng)機、通風(fēng)空調(diào)風(fēng)機等電控柜設(shè)置在手動位置
(3) 消防控制室應(yīng)能顯示系統(tǒng)的手動、自動工作狀態(tài)及系統(tǒng)內(nèi)的防煙排煙風(fēng)機、防火閥、排煙防火閥的動作狀態(tài)。應(yīng)能控制系統(tǒng)的啟、停及系統(tǒng)內(nèi)的防煙風(fēng)機、排煙風(fēng) 機、防火閥、排煙防火閥、常閉送風(fēng)口、排煙口、電控擋煙垂壁的開、關(guān)，并顯示其反饋信號。應(yīng)能停止相關(guān)部位正常通風(fēng)的空調(diào)，并接收和顯示通風(fēng)系統(tǒng)內(nèi)防火閥 的反饋信號

系統(tǒng)日常巡查要求

每日巡查內(nèi)容包括：
(1)查看機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)、機械排煙系統(tǒng)控制柜的標志、儀表、指示燈、開關(guān)和控制按鈕；用按鈕啟、停每臺風(fēng)機，查看儀表及指示燈顯示
(2)查看機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)、機械排煙系統(tǒng)風(fēng)機的外觀和標志牌；在控制室遠程手動啟、停風(fēng)機，查看運行及信號反饋情況
(3)查看送風(fēng)閥、排煙閥、排煙防火閥、電動排煙窗的外觀，手動、電動開啟，手動復(fù)位，動作和信號反饋情況

每月檢查內(nèi)容及要求

(1)防煙、排煙風(fēng)機
手動或自動啟動試運轉(zhuǎn)，檢查有無銹蝕、螺釘松動
(2)擋煙垂壁
手動或自動啟動、復(fù)位試驗，檢查有無升降障礙
(3)排煙窗
手動或自動啟動、復(fù)位試驗，檢查有無開關(guān)障礙，每月檢查供電線路有元老化，雙回路自動切換電源功能等

系統(tǒng)周期性檢查維護

半年檢查內(nèi)容及要求

(1)防火閥
手動或自動啟動、復(fù)位試驗，檢查有無變形、銹蝕，并檢查彈簧性能，確認性能可靠
(2)排煙防火閥
手動或自動啟動、復(fù)位試驗，檢查有無變形、銹蝕，并檢查彈簧性能，確認性能可靠
(3)送風(fēng)閥(口)
手動或自動啟動、復(fù)位試驗，檢查有無變形、銹蝕，并檢查彈簧性能，確認性能可靠
(4)排煙閥(口)
手動或自動啟動、復(fù)位試驗，檢查有無變形、銹蝕，并檢查彈簧性能，確認性能可靠

檢查內(nèi)容及
要求

每年對所安裝全部防煙排煙系統(tǒng)進行1次聯(lián)動試驗和性能檢測，其聯(lián)動功能和性能參數(shù)應(yīng)符合原設(shè)計要求