銀行房貸定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)是什么意思？現(xiàn)在建行、招行等銀行紛紛在進(jìn)行房貸定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)工作，但是眾多小伙伴對(duì)定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)根本不了解，也不知道轉(zhuǎn)成LPR好不好，那么學(xué)霸君就來介紹一下！
一、銀行房貸定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)是什么意思？
銀行房貸定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)源于中國(guó)人民銀行發(fā)布的[2019]第30號(hào)公告的規(guī)定：
“自2020年3月1日起，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)與存量浮動(dòng)利率貸款客戶就定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換條款進(jìn)行協(xié)商，將原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成（加點(diǎn)可為負(fù)值），加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變；也可轉(zhuǎn)換為固定利率。定價(jià)基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。已處于最后一個(gè)重定價(jià)周期的存量浮動(dòng)利率貸款可不轉(zhuǎn)換。存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換原則上應(yīng)于2020年8月31日前完成……”
銀行房貸定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)，簡(jiǎn)單一點(diǎn)來說，就是房貸利率參考的基準(zhǔn)發(fā)生了變化。
如果選擇轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR，那么之后還款的利率就不是固定的，會(huì)跟隨LPR的變動(dòng)而變動(dòng)；
如果不想轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR，也可以轉(zhuǎn)換為固定利率，那么之后還款的利率就是固定不變的了。
二、銀行房貸定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)成LPR好不好？
根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的[2019]第30號(hào)公告的規(guī)定，這項(xiàng)業(yè)務(wù)是必須進(jìn)行的，所以銀行會(huì)以各種方式（官網(wǎng)、短信等）告知用戶辦理，而用戶不需要考慮轉(zhuǎn)不轉(zhuǎn)，可以選擇的，是轉(zhuǎn)換成LPR還是固定利率。
至于轉(zhuǎn)成LPR好不好，牽涉到的問題無非是之后還貸的利率高還是低，LPR是每個(gè)月公布一次數(shù)據(jù)，從目前的LPR趨勢(shì)來看，是下降的，但也不意味著之后會(huì)一直下降。
不過小伙伴也不必太擔(dān)心，個(gè)人認(rèn)為，畢竟現(xiàn)在大家都要進(jìn)行轉(zhuǎn)換，而LPR是各銀行對(duì)最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的利率，所以變動(dòng)范圍不會(huì)太大。
大家如果還有其他的疑問，也可以咨詢銀行的工作人員，在工作人員的幫助下進(jìn)行辦理。
