考點(diǎn)4受理與調(diào)查

49．(單選)辦理個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人需向銀行提供購(gòu)房首付款證明文件，以下不屬于首付款證明材料的是（　　）。

A．借款人提供覆蓋首付款的銀行存取證明

B．借款人提供支付首付款的銀行進(jìn)賬單

C．借款人提供開發(fā)商開具的購(gòu)房收據(jù)

D．借款人提供開發(fā)商開具的購(gòu)房發(fā)票

50．(單選)開發(fā)商申請(qǐng)商品房銷售貸款項(xiàng)目合作，必須向銀行提供的資料不包括（　?。?。

A．房屋竣工驗(yàn)收合格證

B．國(guó)有土地使用權(quán)證

C．建設(shè)用地規(guī)劃許可證

D．預(yù)售商品房許可證

51．(單選)關(guān)于個(gè)人一手房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，下列說法正確的是（　　）。

A．貸前調(diào)查注重貸款文檔的合規(guī)性．無(wú)需進(jìn)行實(shí)地調(diào)查

B．對(duì)于預(yù)售的一手房．貸前調(diào)查無(wú)需進(jìn)行項(xiàng)目工程進(jìn)度審查

C．在貸前調(diào)查環(huán)節(jié)中．貸款銀行須對(duì)開發(fā)商及樓盤項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查

D．貸前調(diào)查環(huán)節(jié)中．調(diào)查人員可以不與借款申請(qǐng)人面談

52．(判斷)資信等級(jí)是企業(yè)信用程度的形象標(biāo)識(shí)。（　?。?/p>

A．正確

B．錯(cuò)誤

53．(單選)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照核定的（　?。?，承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

A．資質(zhì)等級(jí)

B．資信等級(jí)

C．稅務(wù)登記

D．會(huì)計(jì)報(bào)表

54．(單選)企業(yè)決策稍有不慎，輕則影響項(xiàng)目的按時(shí)竣工和住房的銷售，重則形成“爛尾”工程，導(dǎo)致購(gòu)房人拒絕還款，產(chǎn)生銀行的借貸糾紛。因此，（　　）是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素。

A．企業(yè)資信等級(jí)或信用程度

B．房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)

C．開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)情況

D．企業(yè)法人信用和決策能力

55．(單選)以下不屬于貸前檢查的項(xiàng)目審查的是（　?。?/p>

A．項(xiàng)目資金到位情況審查

B．項(xiàng)目的合法性審查

C．開發(fā)商資信審查

D．項(xiàng)目資料的完整性、真實(shí)性和有效性

56．(多選)下列屬于貸前調(diào)查報(bào)告內(nèi)容的有（　?。?。

A．開發(fā)商的企業(yè)概況

B．開發(fā)商資金制位情況

C．工程進(jìn)度情況

D．項(xiàng)目可行性結(jié)論

E．貸款可給銀行帶來(lái)的效益和風(fēng)險(xiǎn)分析

57．(判斷)士兵證、港澳居民往來(lái)內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民往來(lái)大陸通行證、駕照都是申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的合法有效身份證明。（　?。?/p>

A．正確

B．錯(cuò)誤

58．(判斷)對(duì)借款申請(qǐng)人償還能力證明材料進(jìn)行審核時(shí)，可以通過房產(chǎn)證、存單、股票、債券等判斷穩(wěn)定的工資收入狀況。（　?。?/p>

A．正確

B．錯(cuò)誤

59．(判斷)抵押物的合法性，包括調(diào)查抵押物是否屬于《國(guó)有土地使用權(quán)證》及其司法解釋規(guī)定且銀行認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)范圍。（　　）

A．正確

B．錯(cuò)誤

60．(判斷)借款人還款能力證明材料只需要提供收入證明材料即可。（　?。?/p>

A．正確

B．錯(cuò)誤

考點(diǎn)5審查與審批

61．(單選)貸款審查人對(duì)（　?。┨峤坏摹秱€(gè)人住房貸款調(diào)查審批表》、面談?dòng)涗浺约百J前調(diào)查的內(nèi)容是否完整進(jìn)行審查。

A．借款申請(qǐng)人

B．貸款審核人

C．貸前調(diào)查人

D．貸款審批人

62．(單選)貸款審查人對(duì)貸前調(diào)查人提交的材料和調(diào)查內(nèi)容的（　?。┯幸蒊'q的，可以進(jìn)行重新調(diào)查。

A．真實(shí)性

B．規(guī)范性

C．準(zhǔn)確性

D．合理性

63．(單選)貸款審查人審查完畢后，應(yīng)對(duì)貸前調(diào)查人提出的調(diào)查意見和貸款建議是否合理、合規(guī)等在（　　）上簽署審查意見。

A．《個(gè)人住房貸款調(diào)查審批表》

B．《個(gè)人住房貸款調(diào)查審查表》

C．《個(gè)人住房借款合同主體變更通知書》

D．《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書》

64．(單選)貸款人提出審批意見時(shí)，如下做法不正確的是（　?。?。

A．采用雙人審批方式時(shí)。只有當(dāng)兩名貸款審批人同時(shí)簽署“同意”意見時(shí)，審批結(jié)論意見方為“同意”

B．采用雙人審批方式時(shí)．只要"-3一名貸款審批人簽署“同意”意見時(shí)，審批結(jié)論意見為“同意”

C．采用單人審批時(shí)．貸款審批人直接在《個(gè)人信貸業(yè)務(wù)申報(bào)審批表》上簽署審批意見。

D．發(fā)表“否決”意見應(yīng)說明具體理由

65．(多選)個(gè)人住房貸款審批流程中，審批人應(yīng)進(jìn)行審查的內(nèi)容包括（　?。?。

A．借款人資信狀況 

B．申請(qǐng)借款的金額、期限

C．借款用途

D．借款人所購(gòu)房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)

E．借款人資格和條件

66．(多選)貸款審批的流程包括（　?。?/p>

A．審批

B．報(bào)批材料修改

C．審批意見落實(shí)

D．預(yù)估審核意見

E．組織報(bào)批材料

考點(diǎn)6簽約與發(fā)放

67．(單選)下列關(guān)于個(gè)人住房貸款合同的說法，錯(cuò)誤的是（　?。?。

A．應(yīng)使用統(tǒng)一格式的個(gè)人住房貸款的有關(guān)合同文本

B．對(duì)不準(zhǔn)備填寫內(nèi)容的空白欄不需再做處理

C．同筆貸款的合同填寫人與合同復(fù)核人不得為同一人

D．對(duì)采取抵押擔(dān)保方式的．應(yīng)要求抵押物共有人在相關(guān)合同文本上簽字

68．(單選)個(gè)人住房貸款簽約業(yè)務(wù)辦理中不得一人兼任___________和__________。（　?。?/p>

A．合同填寫崗：合同復(fù)核崗

B．貸款調(diào)查崗：貸款審查崗

C．抵押登記崗：放款崗

D．貸款調(diào)查崗；抵押登記崗

69．(單選)借款合同應(yīng)符合法律規(guī)定。明確約定各方當(dāng)事人的誠(chéng)信承諾和貸款資金的用途、支付對(duì)象、支付金額、支付條件、支付方式等。（　　）應(yīng)根據(jù)審批意見確定應(yīng)使用的合同文本并填寫合同。

A．貸款受理人員

B．貸款審查人員

C．貸款發(fā)放人員

D．貸款審批人員

70．(單選)合同文本復(fù)核人員應(yīng)就復(fù)核中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)與合同填寫人員溝通，并建立復(fù)核記錄，交由（　?。┖炞执_認(rèn)。

A．合同復(fù)核人員

B．其他合同復(fù)核人員

C．合同填寫人員

D．其他合同填寫人員

71．(單選)借款人、擔(dān)保人等簽字后，通過審查后（　?。┰诤贤虾炞只蚣由w按個(gè)人簽字筆跡制作的個(gè)人名章。

A．貸款審批人

B．有權(quán)簽字人

C．合同填寫人

D．貸款發(fā)放人

72．(單選)關(guān)于個(gè)人住房貸款簽訂合同的說法，不正確的是（　?。?。

A．對(duì)保證人為法人的,保證方簽字人應(yīng)為其法定代表人或其授權(quán)代理人

B．在簽訂(預(yù)簽)有關(guān)合同文本前,應(yīng)履行充分告知義務(wù)

C．借款人、保證人為自然人的，應(yīng)當(dāng)面核實(shí)簽約人身份證明之后由簽約人當(dāng)場(chǎng)簽字

D．對(duì)采取抵押擔(dān)保方式的,不要求抵押物共有人在相關(guān)合同文本上簽字

73．(單選)貸款發(fā)放前，不屬于貸款發(fā)放人應(yīng)落實(shí)有關(guān)貸款發(fā)放條件的是（　?。?。

A．對(duì)采取委托扣劃還款方式的借款人，要確認(rèn)其已在銀行開立還本付息賬戶用于還款

B．對(duì)法人作為保證人的，應(yīng)明確并落實(shí)履行保證責(zé)任的具體操作程序

C．需要辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)的，有關(guān)手續(xù)已經(jīng)辦理完畢

D．確認(rèn)借款人首付款已全額支付到位

74．(多選)合同復(fù)核人員負(fù)責(zé)根據(jù)審批意見復(fù)核合同文本及附件的完整性、準(zhǔn)確性、合規(guī)性，內(nèi)容包括（　?。?/p>

A．內(nèi)容是否與審批意見一致

B．合同條款填寫是否齊全、準(zhǔn)確

C．主從合同及附件是否齊全

D．文本書寫是否規(guī)范

E．合同條款有空白欄，但根據(jù)實(shí)際情況不準(zhǔn)備填寫內(nèi)容的．應(yīng)加蓋“此欄空白”字樣的印章

75．(判斷)同筆貸款的合同填寫人與合同復(fù)核人不得為同一人。（　　）

A．正確

B．錯(cuò)誤