二、多項(xiàng)選擇題
1.下列關(guān)于個(gè)人住房貸款擔(dān)保方式的說(shuō)法中，正確的有()。
A.貸款銀行可以根據(jù)借款人的情況，要求其同時(shí)采用幾種貸款擔(dān)保方式
B.在二手房貸款中，一般由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)階段性保證的責(zé)任
C.在所抵押的住房取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記后，抵押加階段性保證人仍然負(fù)有保證責(zé)任
D.國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)債券可以作為質(zhì)押擔(dān)保的質(zhì)物
E.在貸款期內(nèi)，經(jīng)貸款銀行同意，借款人可根據(jù)實(shí)際情況變更貸款擔(dān)保方式
2.按照五級(jí)分類(lèi)方式，不良個(gè)人住房貸款包括()。
A.正常貸款
B.關(guān)注貸款
C.次級(jí)貸款
D.可疑貸款
E.損失貸款
3.下列關(guān)于個(gè)人住房貸款貸后檔案管理的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的有()。
A.貸款檔案必須是原件
B.個(gè)人住房貸款檔案必須獨(dú)立保管，不得與銀行其他檔案公用保管場(chǎng)所
C.對(duì)于借閱有關(guān)貸款的重要檔案材料，必須經(jīng)過(guò)有權(quán)人員的審批同意。
D.借款人還清貸款本息后，銀行保存全部檔案材料
E.領(lǐng)取重要檔案材料必須經(jīng)由借款人本人辦理，不得委托他人
4.下列關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款貸款額度的說(shuō)法，正確的是()。
A.一般購(gòu)買(mǎi)普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，貸款額度最高不超過(guò)所購(gòu)買(mǎi)住房總價(jià)款的80%
B.購(gòu)買(mǎi)集資建造住房(房改房)的，貸款額度最高不超過(guò)所購(gòu)買(mǎi)住房總價(jià)款的80%
C.購(gòu)買(mǎi)二手房的，貸款額度最高不超過(guò)所購(gòu)買(mǎi)住房總價(jià)款的60%
D.用有價(jià)證券質(zhì)押貸款的，貸款額度最高不超過(guò)有價(jià)證券票面額度的90%
E.建造、翻建、大修住房的，貸款額度不超過(guò)所需費(fèi)用的70%
5.個(gè)人住房貸款的申請(qǐng)人，應(yīng)該滿(mǎn)足的條件包括()。
A.具有完全民事行為能力的自然人
B.具有合法有效的身份或者居留證明
C.具有償還貸款本息的能力
D.具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同
E.能夠提供銀行認(rèn)可的擔(dān)保
6.在辦理個(gè)人住房貸款時(shí)，項(xiàng)目審查的內(nèi)容包括()。
A.項(xiàng)目資料的完整性、真實(shí)性
B.項(xiàng)目的合法性
C.項(xiàng)目工程進(jìn)度
D.項(xiàng)目資料的有效性
E.項(xiàng)目資金到位情況
7.個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，影響金融機(jī)構(gòu)確定客戶(hù)貸款利率、首付款比例的因素有()。
A.借款人是否首次購(gòu)房
B.借款人所購(gòu)住房是否是普通住房
C.借款人的年齡
D.借款人的信用記錄
E.借款人的還款能力
8.在個(gè)人住房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，對(duì)開(kāi)發(fā)商資信審查的內(nèi)容包括()。
A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)
B.企業(yè)資信等級(jí)或信用程度
C.企業(yè)法人代表的個(gè)人信用程度和管理層的決策能力
D.項(xiàng)目資金到位情況
E.借款申請(qǐng)人償還能力
9.在個(gè)人住房貸款的發(fā)放環(huán)節(jié)，存在的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)包括()。
A.個(gè)人貸款信息錄入是否準(zhǔn)確
B.貸款擔(dān)保手續(xù)是否齊備、有效
C.發(fā)放金額、期限與審批表不一致
D.未對(duì)重點(diǎn)貸款使用情況進(jìn)行跟蹤檢查
E.在資金劃撥時(shí)會(huì)計(jì)憑證填制不合要求
10.在個(gè)人住房貸款中，保證擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在()。
A.未明確連帶責(zé)任保證，追索的難度大
B.保證期間不明
C.保證人保證資格有瑕疵
D.借款人互相提供保證
E.公司董事、經(jīng)理越權(quán)對(duì)外提供保證
