121、 對(duì)個(gè)人住房貸款合作機(jī)構(gòu)進(jìn)行分析的要點(diǎn)包括（　?。?br>A．合作機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)成果及償債能力
B．合作機(jī)構(gòu)的業(yè)界聲譽(yù)
C．合作機(jī)構(gòu)的歷史信用記錄
D．合作機(jī)構(gòu)的管理規(guī)范程度
E．合作機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)層素質(zhì)


122、 銀行營(yíng)銷(xiāo)組織中，支行具有的職責(zé)有（　　）。
A．細(xì)化營(yíng)銷(xiāo)方案
B．客戶風(fēng)險(xiǎn)的具體管理
C．實(shí)施對(duì)營(yíng)銷(xiāo)人員的管理
D．建立營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍
E．客戶開(kāi)發(fā)與維護(hù)。直接進(jìn)行業(yè)務(wù)談判


123、符合公積金個(gè)人住房貸款對(duì)象要求的有（　　）
A．按時(shí)足額繳存住房公積金并具有個(gè)人住房公積金存款賬戶
B．有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入。信用良好
C．有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門(mén)規(guī)定的最低額度以上的自籌資金
D．有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押
E．具有農(nóng)村常住戶口


124、 下列關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款的說(shuō)法，正確的有（　　）。
A．也稱作委托性個(gè)人住房公積金貸款
B．貸款對(duì)象為住房公積金的繳存人
C．貸款利率比自營(yíng)性個(gè)人住房貸款利率低
D．還款方式包括一次還本付息、等額本息還款法、等額本金還款法
E．貸款年限最長(zhǎng)為20年


125、 采取保證擔(dān)保方式的，以下說(shuō)法正確的有（　?。?br>A．保證人為法人的，要調(diào)查保證人是否具備保證人資格
B．對(duì)開(kāi)發(fā)商提供階段性保證擔(dān)保的，要調(diào)查開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)情況、信用情況等
C．對(duì)保證人為自然人的，應(yīng)查驗(yàn)貸款保證人提供的資信證明材料是否真實(shí)有效
D．與銀行合作情況主要包括是否在銀行有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、以前合作是否順利等
E．保證人為法人，則其一定具備保證資格


126、 商用房貸款的貸后管理包括（　?。?br>A．貸后檢查
B．合同變更
C．貸款質(zhì)量分類與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
D．貸款本息到期收回、不良貸款管理
E．貸后檔案管理


127、 貸前調(diào)查可以采?。ā　。┑榷喾N方式進(jìn)行。
A．審查借款申請(qǐng)材料
B．面談借款申請(qǐng)人
C．查詢個(gè)人信用
D．電話調(diào)查
E．實(shí)地調(diào)查


128、 銀行進(jìn)行貸后檢查的過(guò)程中，主要檢查借款人的（　?。?。
A．借款人是否提供了虛假的證明材料而取得貸款
B．抵押物是否出現(xiàn)毀損、滅失、價(jià)值減少現(xiàn)象
C．保證人是否失去擔(dān)保能力
D．借款人是否按合同約定用途使用貸款
E．借款人是否卷入重大經(jīng)濟(jì)糾紛、訴訟或仲裁程序．足以影響其償債能力的


129、 在個(gè)人住房貸款的業(yè)務(wù)中，個(gè)人住房貸款合同有效性風(fēng)險(xiǎn)包括（　?。?。
A．未簽訂合同
B．合同格式條款無(wú)效
C．未履行法定提示義務(wù)
D．還款意愿下降
E．格式條款與非格式條款不一致


130、 借款人調(diào)整借款期限必須具備的前提條件有（　　）。
A．貸款已到期
B．貸款未到期
C．無(wú)欠息
D．無(wú)拖欠本金
E．本期本金已歸還