21.銀行在分析合作機(jī)構(gòu)的管理規(guī)范程度是，重點(diǎn)分析的內(nèi)容有 ( )。

　　A. 合作機(jī)構(gòu)的組織機(jī)構(gòu)是否健全

　　B. 有無完善的內(nèi)部管理規(guī)章制度

　　C. 有無財(cái)務(wù)監(jiān)督機(jī)制

　　D. 合作機(jī)構(gòu)在銀行的公司貸款情況

　　E. 對(duì)改制后的企業(yè)還要看其治理結(jié)構(gòu)是否合理

　　22.銀行與房地產(chǎn)開發(fā)商確立合作意向后，還需加強(qiáng)對(duì)開發(fā)商及合作項(xiàng)目的管理，可采取的措施包括( )。

　　A.及時(shí)了解開發(fā)商的償債能力

　　B.了解開發(fā)商的管理規(guī)范程度

　　C.了解借款人對(duì)住房的使用情況

　　D.借款人發(fā)生違約行為后應(yīng)及時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行處理

　　E.密切注意和掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)

　　23.為了降低“假個(gè)貸”風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)辦人員應(yīng)嚴(yán)把貸款準(zhǔn)入關(guān)，要注意檢查( )。

　　A.借款人身份的真實(shí)性 B.借款人的房產(chǎn)情況

　　C.擔(dān)保人的信用狀況 D.各類證件的真實(shí)性

　　E.申報(bào)價(jià)格的合理性

　　24.個(gè)人住房貸款中，其他合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的防控措施主要有( )。

　　A. 深入調(diào)查，選擇講信用、重誠(chéng)信的合作機(jī)構(gòu)

　　B. 業(yè)務(wù)合作中充分依賴合作機(jī)構(gòu)

　　C. 嚴(yán)格執(zhí)行準(zhǔn)入退出制度

　　D. 有效利用保證金制度

　　E. 嚴(yán)格執(zhí)行回訪制度

　　25.在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸款受理和調(diào)查中的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)主要包括( )。

　　A.借款申請(qǐng)人戶籍所在地是否在貸款銀行所在地區(qū)

　　B.借款申請(qǐng)人提交的資料格式是否符合銀行的要求

　　C.借款人提供的保證人或抵押人、出質(zhì)人的身份證件是否真實(shí)、有效

　　D.借款申請(qǐng)人的擔(dān)保措施是否足額、有效

　　E.未按獨(dú)立公正原則審批的風(fēng)險(xiǎn)

　　26.為控制借款人調(diào)查中的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)借款申請(qǐng)人的調(diào)查內(nèi)容應(yīng)包括( )。

　　A.借款申請(qǐng)人提供的直接劃款賬戶是否是借款人本人所有的活期儲(chǔ)蓄賬戶

　　B.借款申請(qǐng)人家庭資產(chǎn)負(fù)債比率是否合理

　　C.借款人主要依靠工資收入還款的，側(cè)重分析其職務(wù)、所在公司收入的穩(wěn)定性等

　　D.借款申請(qǐng)人第一還款來源是否穩(wěn)定、充足

　　E. 擔(dān)保物是否容易變現(xiàn)，同區(qū)域同類型擔(dān)保物價(jià)值的市場(chǎng)走勢(shì)如何

　　27.個(gè)人住房貸款發(fā)放是資金劃撥的過程，主要從貸款發(fā)放的條件審查與貸款資金的劃撥兩個(gè)方面加以考慮，下列屬于發(fā)放環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的有( )。

　　A. 個(gè)人信貸信息錄入是否準(zhǔn)確

　　B. 合同文本中數(shù)字書寫不規(guī)范

　　C. 未按規(guī)定辦妥相關(guān)評(píng)估、公證等事宜即放款

　　D. 會(huì)計(jì)憑證填制不合要求

　　E. 貸款以現(xiàn)金發(fā)放的，沒有“先記賬、后放款”

　　28.在個(gè)人住房貸款中，個(gè)人住房貸款的合同有效性風(fēng)險(xiǎn)包括( )。

　　A.未簽訂合同

　　B.合同格式條款無效

　　C.未履行法定提示義務(wù)

　　D. 對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的解釋風(fēng)險(xiǎn)

　　E.格式條款與非格式條款不一致

　　29.抵押擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)主要包括( )。

　　A.抵押物的合法有效性

　　B.抵押物重復(fù)抵押

　　C.抵押物價(jià)值高估、不足值

　　D.抵押率偏低

　　E.抵押登記存在瑕疵

　　30.在個(gè)人住房貸款中，質(zhì)押擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)主要有( )。

　　A. 質(zhì)押物的合法性

　　B. 對(duì)于無處分權(quán)的權(quán)利進(jìn)行質(zhì)押

　　C. 非為被監(jiān)護(hù)人利益以其所有權(quán)利進(jìn)行質(zhì)押

　　D. 質(zhì)押股票的價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)

　　E.以不當(dāng)所得的權(quán)利進(jìn)行質(zhì)押

　　31.在個(gè)人住房貸款中，保證擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在( )。

　　A.未明確連帶責(zé)任保證，追索的難度大

　　B. 未明確保證期間

　　C. 借款人互相提供保證

　　D. 公司的分支機(jī)構(gòu)為個(gè)人提供保證

　　E.公司職能部門經(jīng)授權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)外提供保證

　　32.操作風(fēng)險(xiǎn)是銀行面臨的最古老的風(fēng)險(xiǎn)之一，在全球范圍內(nèi)給許多金融機(jī)構(gòu)造成了嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。下列關(guān)于操作風(fēng)險(xiǎn)防范措施的說法，錯(cuò)誤的是( )。

　　A. 加強(qiáng)法制教育，加重違規(guī)違紀(jì)行為的處罰力度

　　B. 加強(qiáng)并完善銀行內(nèi)控制度

　　C. 經(jīng)辦人員應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和資料收集

　　D. 貸款發(fā)放前，落實(shí)貸款有效擔(dān)保

　　E. 銀行相關(guān)部門應(yīng)積極預(yù)測(cè)即將出臺(tái)的政策，以消除政策風(fēng)險(xiǎn)

　　33.個(gè)人住房貸款的信用風(fēng)險(xiǎn)成因包括( )。

　　A.貸款經(jīng)辦人員的違規(guī)操作

　　B.借款人還款能力下降

　　C.借款人還款意愿下降

　　D.房屋價(jià)格上升

　　E.市場(chǎng)利率上升

　　34.為防范信用風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)借款人還款能力的甄別，具體操作時(shí)應(yīng)該重點(diǎn)審查借款人的( )。

　　A.工資收入 B.租金收入 C.投資收入

　　D.經(jīng)營(yíng)收入 E.偶然所得

　　35.下列關(guān)于個(gè)人住房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)防范措施的說法，錯(cuò)誤的是( )。

　　A.加強(qiáng)對(duì)借款人還款能力的甄別

　　B.驗(yàn)證借款人收入的真實(shí)性

　　C.深入了解客戶還款意愿

　　D. 防范個(gè)人住房貸款違約風(fēng)險(xiǎn)需特別重視把握借款人所提供擔(dān)保的情況

　　E. 如果借款人是新客戶，可以通過檢查其以往的賬戶記錄、還款記錄以及當(dāng)前貸款狀態(tài)，了解其還款意愿

　　36.下列關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款的說法，正確的有( )。

　　A.是一種專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款，資金來源為單位和個(gè)人共同繳存的住房公積金，具有互助性

　　B. 貸款審查比較寬松，只要是具有完全民事行為能力、住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工，都可申請(qǐng)

　　C. 貸款利率比商業(yè)貸款較高

　　D.貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行到期一次還本付息

　　E. 目前，公積金個(gè)人住房貸款期限不得超過法定離退休年齡后5年

　　37.申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款，借款人應(yīng)具備的基本條件包括( )。

　　A.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份

　　B.按時(shí)足額繳存住房公積金并具有個(gè)人住房公積金存款賬戶

　　C.有符合要求的擔(dān)保

　　D.有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議

　　E.有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的最低額度以上的自籌資金用于支付首付款

　　38.繳存住房公積金的職工，在( )自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　A.購(gòu)買 B.建造 C.精裝 D.簡(jiǎn)修 E.翻建

　　39.下列關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款貸款額度的說法，正確的是( )。[2009年6月真題]

　　A.一般購(gòu)買普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房的，貸款額度最高不超過所購(gòu)買住房總價(jià)款的80%

　　B.購(gòu)買集資建造住房(房改房)的，貸款額度最高不超過所購(gòu)買住房總價(jià)款的80%

　　C.購(gòu)買二手房的，貸款額度最高不超過所購(gòu)買住房總價(jià)款的60%

　　D.用有價(jià)證券質(zhì)押貸款的，貸款額度最高不超過有價(jià)證券票面額度的90%

　　E.建造、翻建大修住房的，貸款額度不超過所需費(fèi)用的70%

　　40.貸款期限在1年以上的個(gè)人住房公積金貸款的還款方式包括( )。

　　A.等額本息還款法B.分批逐月還款法　C.等額本金還款法D.一次還本付息法　E.等額遞減還款法

　　41.公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，承辦銀行的職責(zé)包括( )。

　　A. 信貸審批

　　B.公積金借款合同簽約、發(fā)放

　　C.承擔(dān)公積金信貸風(fēng)險(xiǎn)

　　D. 職工貸款賬戶設(shè)立和計(jì)結(jié)息

　　E.貸前咨詢受理、調(diào)查審核