1.按份共有，又稱為分別共有，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的共有人按照各自的份額分別對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一種共有關(guān)系。

2.按份共有的共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有一定的應(yīng)有部分。

3.應(yīng)有部分的確定，如果根據(jù)當(dāng)事人的意思和法律規(guī)定兩種方法不能確定應(yīng)有部分的比例時(shí)，則應(yīng)推定為各共有人的應(yīng)有部分均等。

4.按份共有人依據(jù)其應(yīng)有部分，對(duì)共有物的全部享有使用和收益權(quán)，而不是對(duì)共有物按應(yīng)有部分比例享有一定部分的使用和收益權(quán)，但該使用和收益權(quán)的行使不能損害其他共有人的權(quán)利。

5.按份共有人享有要求分出自己應(yīng)有部分的權(quán)利。

（1）按份共有中的共有人不需經(jīng)過其他共有人的同意而出賣自己的應(yīng)有部分；

（2）在同等條件下，其他共有人有優(yōu)先購買權(quán)。

6.《民法典》規(guī)定：處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。