(一)我國現(xiàn)行建設(shè)工程造價構(gòu)成概述
建設(shè)項(xiàng)目總投資包含建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資產(chǎn)投資三部分。建沒工程造價就是指項(xiàng)目建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和。
建設(shè)投資分類
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按照概算法分類
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建設(shè)投資一工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi) |
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按形成資產(chǎn)法分類
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建設(shè)投資一形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用+形成無形資產(chǎn)的費(fèi)用+形成其他資產(chǎn)的費(fèi)用+預(yù)備費(fèi) |
【注意】關(guān)于土地使用權(quán)的處理：
(1)尚未開發(fā)或建造自用項(xiàng)目前——無形資產(chǎn)。
(2)開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時——開發(fā)成本。
(3)建造自用項(xiàng)目——在建工程成本。
(4)建設(shè)投資估算表一一固定資產(chǎn)其他費(fèi)用。
【例3·單選題】下列投資和費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目中，屬于建設(shè)項(xiàng)目總投資中的建設(shè)投資的是（ ?。?
A．流動資金投資
B．建設(shè)期利息
C．經(jīng)營成本
D．預(yù)備費(fèi)
【答案】D
【解析】建設(shè)投資由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分組成。
(二)設(shè)備工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成
設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)
式中，設(shè)備原價系指國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價或進(jìn)口設(shè)備抵岸價。
設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)系指設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)、設(shè)備原價中未包括的包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購費(fèi)及倉庫保管費(fèi)之和。如果設(shè)備是由設(shè)備成套公司供應(yīng)的，成套公司的服務(wù)費(fèi)也應(yīng)計(jì)入設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)之中。
工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率
1．國產(chǎn)設(shè)備原價的計(jì)算
國產(chǎn)設(shè)備分為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備兩種類型。
(1)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備
一般采用出廠價(有備件的)為設(shè)備原價；如果設(shè)備系由設(shè)備成套公司供應(yīng)，則以訂貨合同價為設(shè)備原價。
(2)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備——用成本計(jì)算估價法
設(shè)備原價一材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工具費(fèi)+廢品損失費(fèi)+外購配套件費(fèi)+包裝費(fèi)+利
潤+稅金+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)。
【例4·單選題】下列關(guān)于工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)計(jì)算公式，正確的是（ ?。?。
A．工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)一設(shè)備原價×定額費(fèi)率
B．工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)一設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)×定額費(fèi)率
C．工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率
D．工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)一生產(chǎn)家具所需的費(fèi)用×定額費(fèi)率
【答案】C
【解析】工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率。
2．進(jìn)口設(shè)備原價的計(jì)算
(1)進(jìn)口設(shè)備的交貨方式(三種)
進(jìn)口設(shè)備的交貨方式
交貨方式 |
特點(diǎn) |
說明 |
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內(nèi)陸交貨類 |
買方責(zé)任大 |
賣方在出口國內(nèi)陸交貨，買方辦理出口手續(xù)和裝運(yùn)出口 |
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目的地交貨類 |
賣方責(zé)任大 |
賣方要在進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交貨 |
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裝運(yùn)港交貨類
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買賣雙方分擔(dān)的風(fēng)險較為合理 |
①離岸價格——裝運(yùn)港船上交貨價(FOB) |
【例5·單選題】我國進(jìn)口設(shè)備時．若采用裝運(yùn)港船上交貨價方式，賣方的責(zé)任是（ ?。?
A．負(fù)責(zé)租船和訂艙，支付運(yùn)費(fèi)
B．負(fù)責(zé)辦理保險及支付保險費(fèi)
C．辦理在目的港的進(jìn)口手續(xù)
D．負(fù)責(zé)貨物裝船前的一切費(fèi)用和風(fēng)險
【答案】D
【解析】采用裝運(yùn)港船上交貨價方式，賣方的責(zé)任包括負(fù)責(zé)貨物裝船前的一切費(fèi)用和風(fēng)險等。
(2)進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成(10項(xiàng)構(gòu)成)
若進(jìn)口設(shè)備采用離岸價格(FOB)形式：
進(jìn)口設(shè)備原價=貨價+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險費(fèi)+銀行財務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購置附加費(fèi)
【注意】進(jìn)口設(shè)備原價的十項(xiàng)構(gòu)成的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
①貨價采用離岸價(FOB)，分原幣貨價和人民幣貨價 
【例6·單選題】某進(jìn)口設(shè)備FOB價為l00萬美元，國外運(yùn)費(fèi)為10萬美元，運(yùn)輸保險費(fèi)率為2．5％，則該進(jìn)口設(shè)備的運(yùn)輸保險費(fèi)為（ ）萬美元。
A．2．821
B．2．655
C．2．523
D．2．575
【答案】A
【解析】本題考查進(jìn)口設(shè)備運(yùn)輸保險費(fèi)的計(jì)算。運(yùn)輸保險費(fèi)=(FOB價+國外運(yùn)費(fèi))／(1一保險費(fèi)率)×保險費(fèi)率=(10)／(1—2．5％)×2．5％=2．821。
3．設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)
設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(或抵岸價)×運(yùn)雜費(fèi)率。
包括內(nèi)容(四項(xiàng))：
①運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)；②設(shè)備出廠價中未包含的包裝費(fèi)用；③供銷部門手續(xù)費(fèi)；④建設(shè)單位的采購與倉庫保管費(fèi)。
(三)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成
建筑安裝工程費(fèi)用亦被稱為建筑安裝工程造價，是指建設(shè)單位用于建筑和安裝工程方面的費(fèi)用，包括用于建筑物的建造及有關(guān)的準(zhǔn)備、清理等工程的費(fèi)用，以及用于需要安裝設(shè)備的安置、裝配工程費(fèi)用。
建筑安裝工程費(fèi)用由建筑工程費(fèi)用和安裝工程費(fèi)用兩部分組成。
1．建筑安裝工程費(fèi)的組成一按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分
建筑安裝工程費(fèi)按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分為人工費(fèi)、材料(包含工程設(shè)備)費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金7部分。
建筑安裝工程費(fèi)的組成一按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分
建筑安裝工程 費(fèi)用的組成 |
內(nèi)容 |
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人工費(fèi) |
人工費(fèi)是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：(1)計(jì)時丁二資或計(jì)件工資；(2)獎金；(3)津貼補(bǔ)貼；(4)加班加點(diǎn)工資；(5)特殊情況下支付的工資 |
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材料費(fèi) |
材料費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用。包括：(1)材料原價；(2)運(yùn)雜費(fèi)；(3)運(yùn)輸損耗費(fèi)；(4)采購及保管費(fèi) |
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施工機(jī)具使用費(fèi)
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施工機(jī)具使用費(fèi)是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。包括： |
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企業(yè)管理費(fèi)
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企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費(fèi)用。包括：(1)管理人員工資； |
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利潤 |
利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利 |
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規(guī)費(fèi) |
規(guī)費(fèi)是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定．由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。 |
續(xù)表
建筑安裝工程 費(fèi)用的組成 |
內(nèi)容 |
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稅金 |
稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加 |
參考計(jì)算方法：
人工費(fèi)=∑(工日消耗量×日工資單價)
材料費(fèi)=∑(材料消耗量×材料單價)
工程設(shè)備費(fèi)=∑(工程設(shè)備量×工程設(shè)備單價)
施_丁機(jī)械使用費(fèi)=∑(施工機(jī)械臺班消耗量×機(jī)械臺班單價)
儀器儀表使用費(fèi)=工程使用的儀器儀表攤銷費(fèi)+維修費(fèi)
2．建筑安裝工程費(fèi)的組成～按造價形成劃分
建筑安裝工程費(fèi)按照工程造價形成由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成。其中分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施丁機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤。
建筑安裝工程費(fèi)的組成一按造價形成劃分
建筑安裝工程費(fèi)的組成 |
內(nèi)容 |
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分部分項(xiàng)工程費(fèi) |
是指各專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程應(yīng)予列支的各項(xiàng)費(fèi)用 |
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措施項(xiàng)目費(fèi)
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是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用。包括：(1)安全文明施工費(fèi)；(2)夜問施工增加費(fèi)；(3)二次搬運(yùn)費(fèi)；(4)冬雨季施工增加費(fèi)；(5)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；(6)工程定位復(fù)測費(fèi)；(7)特殊地區(qū)施工增加費(fèi)；(8)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)；(9)腳手架工程費(fèi) |
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其他項(xiàng)目費(fèi) |
(1)暫列金額；(2)計(jì)日工；(3)總承包服務(wù)費(fèi) |
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規(guī)費(fèi) |
規(guī)費(fèi)是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，山省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用 |
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稅金 |
稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加 |
【例7·多選題】按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分．建筑安裝工程費(fèi)的組成包括（ ?。?。
A．人工費(fèi)
B．材料費(fèi)
C．企業(yè)管理費(fèi)
D．措施項(xiàng)目費(fèi)
E．分部分項(xiàng)工程費(fèi)
【答案】ABC
【解析】本題考查建筑安裝工程費(fèi)按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的組成。建筑安裝工程費(fèi)按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分為人工費(fèi)、材料(包含工程設(shè)備)費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金7部分。
(四)工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成
工程建設(shè)其他費(fèi)用指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個建沒期間，除了建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備、工器具購置費(fèi)用以外的．為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用的總和。
工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成
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土地使用費(fèi)
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①土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi) |
續(xù)表
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與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用
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①建設(shè)單位管理費(fèi) |
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與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用 |
①聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) |
【例8·單選題】下列各種費(fèi)用中，屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用的是（ ?。?。
A．設(shè)備購置費(fèi)
B．間接費(fèi)
C．研究試驗(yàn)費(fèi)
D．直接費(fèi)
【答案】C
【解析】研究試驗(yàn)費(fèi)屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用的組成部分。
(五)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息
1．預(yù)備費(fèi)
包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi)。
(1)基本預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)率 
【注意】漲價預(yù)備費(fèi)表示在建設(shè)期間由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費(fèi)用，根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù)，采用復(fù)利計(jì)算。
【例9·單選題】某建設(shè)項(xiàng)目工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)用2000萬元。建筑安裝工程費(fèi)用5000萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用3000萬元，預(yù)計(jì)建設(shè)期為3年，年均價格上漲率為3％?；绢A(yù)備費(fèi)率5％，則基本預(yù)備費(fèi)為（ ?。┤f元。
A．500
B．81 5
C．1445
D．1473
【答案】A
【解析】基本預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)用+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)率=(2000+5000+3000)×5％=500(萬元)。 
