第二十九章 合同法律制度
1、物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，物權(quán)的支配性和排他性均來自于物的歸屬，即法律將某物歸屬于某人支配，從而使其對物的利益享有獨(dú)占的支配并排他的權(quán)利。物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。物權(quán)法是指調(diào)整物的歸屬關(guān)系及主體因?qū)ξ锏恼加小⒗枚l(fā)生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和歸屬關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，主要是指2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過的《中華人民共和國物權(quán)法》。
2、我國物權(quán)法的基本原則：基本經(jīng)濟(jì)制度與社會主義市場經(jīng)濟(jì)原則；平等保護(hù)國家、集體、私人的物權(quán)；物權(quán)法定原則；取得和行使物權(quán)應(yīng)遵守法律、尊重社會公德原則
3、國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
4、物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
5、所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。
6、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)是指業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
7、善意取得既可適用于動產(chǎn)，又可適用于不動產(chǎn)。
8、用益物權(quán)是權(quán)利人對他人所有的動產(chǎn)或不動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)是由所有權(quán)派生的物權(quán)，是受限制的物權(quán)，但也是一項(xiàng)獨(dú)立的物權(quán)，一般以不動產(chǎn)為客體。
9、債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：匯票、支票、本票，債券、存款單，倉單，提單，可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)，可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)收賬款
10、1999年3月15日第九屆全國人民代表大會第二次會議通過的《中華人民共和國合同法》。
11、由調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范所建立起來的制度就是合同法律制度，主要包括：訂立合同應(yīng)當(dāng)遵循的基本原則、合同訂立的程序、合同的效力、合同的履行、合同的變更和轉(zhuǎn)讓、合同的權(quán)利義務(wù)終止和違約責(zé)任等。
12、合同訂立的一般程序從法律上可以分為：要約、承諾兩階段，承諾生效時(shí)合同成立
13、合同生效要件指已經(jīng)成立的合同發(fā)生法律效力所應(yīng)具備的法律條件，如下：①行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；②意思表示真實(shí)；③不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者社會公共利益；④合同必須具備法律所要求的形式。
14、合同的生效時(shí)間：依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
15、無效合同特征：具有違法性；具有不履行性；無效合同自始無效
16、按照無效的原因劃分：①一方以欺詐、脅迫手段訂立的損害國家利益的合同；②惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同；③合法形式掩蓋非法目的的合同；④損害社會公共利益的合同；⑤違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同；
17、合同中的下列免責(zé)條款無效：造成對方人身傷害的；因故意或重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的；提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的條款無效。
18、效力未定的合同：缺乏相應(yīng)的生效要件，但欠缺的并非實(shí)質(zhì)性要件。分類：主體不合格的效力未定合同、無權(quán)代理人訂立的效力未定合同和無權(quán)處分訂立的效力未定合同。
19、可變更或撤銷的合同：因重大誤解訂立的合同或顯失公平的合同
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