五、綜合題(10分)

　　1. 2005年10月，北廣公司與南通公司訂立一份融資租賃合同。該合同約定：北廣公司按南通公司要求，從國外購進一套設備租賃給南通公司使用;租賃期限6年，從設備交付時起算;年租金800萬元，從設備交付時起算;租期屆滿后，租賃設備歸南通公司所有。為了保證南通公司履行融資租賃合同規(guī)定的義務，A公司所屬的B分公司在征得A公司的口頭同意后，與北廣公司訂立了保證合同，約定在南通公司不履行融資租賃合同規(guī)定的義務時，由B分公司承擔保證責任。 2005年12月，北廣公司依約將采購的設備交付給南通公司使用;南通公司依約開始向北廣公司支付租金。 2007年3月，北廣公司獲悉：南通公司在融資租賃合同洽談期間所提交的會計報表嚴重不實;隱瞞了逾期未還銀行巨額貸款的事實;偽造了大量客戶訂單。北廣公司隨即與南通公司協(xié)商，并達到了進一步加強擔保責任的協(xié)議，即：南通公司將其所有的一棟辦公樓作低押，作為其履行融資租賃合同項下義務的擔保。為此，北廣公司與南通公司訂立了書面抵押合同，南通公司將用于抵押的廠房的所有權證書交北廣公司收存。 2008年7月，南通公司停止向北廣公司支付租金。經北廣公司多次催告，南通公司一直未支付租金。北廣公司調查的情況顯示：南通公司實際已處于資不抵債的境地。要求： 根據(jù)上述資料，回答下列問題。(1)北廣公司在南通公司停止支付租金后，可否以南通公司存在欺詐行為為由撤銷融資租賃合同?并說明理由。 (2)北廣公司是否可以解除融資租賃合同?并說明理由。 (3)B分公司是否應當向北廣公司承擔保證責任?并說明理由。 (4)如果南通公司破產，北廣公司對南通公司的廠房是否享有優(yōu)先受償權?并說明理由。 (5)如果南通公司破產，南通公司向北廣公司租賃的設備是否屬于破產財產?并說明理由。