2022年中級會計經(jīng)濟(jì)法考前沖刺備考開啟，快跟著233網(wǎng)校學(xué)霸一起學(xué)習(xí)吧！學(xué)霸君每天會更新持續(xù)2022中級會計《經(jīng)濟(jì)法》高頻知識點，然后配套上練習(xí)題，助大家逐個攻破每個考點！
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2022中級會計經(jīng)濟(jì)法高頻考點：房屋租賃合同
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【掌握程度：強(qiáng)】房屋租賃合同
考查方式：客觀題or主觀題都有可能考查
通常會考：
①房屋租賃合同效力
②出現(xiàn)“一房屋訂立數(shù)份租賃合同”的情形的處理
③房屋租賃合同的解除
④房屋租賃中承租人的優(yōu)先權(quán)（哪些情形不得主張的）
【實戰(zhàn)演練】
（多選題）根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，出租人出賣租賃房屋時，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。但在某些特殊情形下，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持。這種特殊情形包括（ ?。?。
A．出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購買的
B．出租人將租賃房屋出售給其大學(xué)同學(xué)
C．租賃房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的
D．出租人將租賃房屋出售給其侄子的
【233網(wǎng)校答案】AC
【233網(wǎng)校解析】具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持：（1）房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的（選項C正確）；（2）出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的（選項D錯誤）；（3）出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)（選項A正確）。
