一、單項(xiàng)選擇題

　　1、公司將其一棟寫字樓租賃給乙公司使用，并一直采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2010年1月1日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，甲公司決定對(duì)該投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。該寫字樓的原價(jià)3000萬元，已計(jì)提折舊1500萬元，計(jì)提減值準(zhǔn)備250萬元，當(dāng)日該大樓的公允價(jià)值為3500萬元。甲公司按凈利潤的10%計(jì)提盈余公積。不考慮遞延所得稅等因素的影響，則該事項(xiàng)對(duì)“利潤分配－未分配利潤”科目的影響金額為（ ）萬元。

　　A.2025

　　B.2250

　　C.0

　　D.1800

　　2、2009年6月30日，A公司的一項(xiàng)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿，A公司將其收回后作為辦公樓供本企業(yè)行政部門使用，該房地產(chǎn)2008年12月31日的公允價(jià)值為2000萬元，2009年6月30日的公允價(jià)值為1900萬元，2009年上半年的租金收入為60萬元。轉(zhuǎn)換日預(yù)計(jì)尚可使用年限10年，采用直線法計(jì)提折舊，無殘值。不考慮其他因素，則該項(xiàng)房地產(chǎn)對(duì)A公司2009年度損益的影響金額為（ ）萬元。

　　A.－95

　　B.65

　　C.160

　　D.－135

　　3、甲公司2008年1月1日外購一建筑物，售價(jià)400萬元，該建筑物用于出租，年租金30萬，每年年初收取。該公司采用公允價(jià)值模式對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2008年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為420萬元，2009年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為410萬元，2010年1月1日甲企業(yè)出售該建筑物，售價(jià)410萬元，不考慮相關(guān)的稅費(fèi)，處置時(shí)影響損益的金額合計(jì)為（ ）萬元。

　　A.0

　　B.10

　　C.20

　　D.30