依據(jù)《建筑信息模型應(yīng)用統(tǒng)-標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 51212- 2016， 建筑信息模型( BuildingInformation Modeling. BIM) 指在建設(shè)工程及設(shè)施全生命期內(nèi)，對(duì)其物理和功能特性進(jìn)行數(shù)字化表達(dá)，并依此設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)的過(guò)程和結(jié)果的總稱。

BIM以建筑工程的幾何信息、構(gòu)件的屬性信息和規(guī)則信息等各項(xiàng)相關(guān)信息數(shù)據(jù)作為模型的基礎(chǔ)，建立建筑模型，通過(guò)數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實(shí)信息，也可以反映建筑工程項(xiàng)目的各項(xiàng)相關(guān)信息數(shù)據(jù)。BIM 具有信息完備性、信息關(guān)聯(lián)性、信息一致性、可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性和可出圖性八大特點(diǎn)。BIM 的基本特征是:

(1)采用參數(shù)化來(lái)描述建筑單元，以墻、窗、梁、柱等建筑構(gòu)件為基本對(duì)象，而不是CAD (Computer Aided Design)中的點(diǎn)、線、面等幾何元素。

(2)在建筑信息模型中，建筑單元可以模擬除幾何形狀外的一些非幾何屬性，如材料信息、造價(jià)信息、設(shè)備信息。

(3)采用關(guān)聯(lián)性來(lái)描述建筑單元，建筑師或結(jié)構(gòu)工程師修改某個(gè)單元構(gòu)件的屬性，建筑模型將進(jìn)行信息的自動(dòng)更新，而且這種更新是相互關(guān)聯(lián)的。關(guān)聯(lián)性不僅提高了設(shè)計(jì)的工作效率，而且解決了圖紙之間信息的錯(cuò)、漏、缺等問(wèn)題。

通過(guò)Microsoft Project 編制成的施工進(jìn)度計(jì)劃與施工現(xiàn)場(chǎng)BIM 3D模型集成一體，引入時(shí)間維度，能夠完成對(duì)工程施工過(guò)程的4D施工模擬。通過(guò)建立BIM 5D關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)庫(kù)，可以準(zhǔn)確快速計(jì)算工程量，提升施工預(yù)算的精度與效率。由于BIM數(shù)據(jù)庫(kù)的數(shù)據(jù)粒度達(dá)到構(gòu)件級(jí)，可以快速提供安裝工程所需的數(shù)據(jù)信息，能自動(dòng)計(jì)算工程實(shí)物量。BIM數(shù)據(jù)庫(kù)可以實(shí)現(xiàn)任一時(shí)點(diǎn)上工程基礎(chǔ)信息的快速獲取，通過(guò)合同、計(jì)劃與實(shí)際施工的消耗量、分項(xiàng)單價(jià)、分項(xiàng)合價(jià)等數(shù)據(jù)的多算對(duì)比，有效了解項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況、消耗量有無(wú)超標(biāo)、進(jìn)貨分包單價(jià)有無(wú)失控等問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目成本風(fēng)險(xiǎn)的有效管控。