一、 提醒

1、09的規(guī)費刪除了工程定額測定費。

2、措施費中(環(huán)境保護(hù)費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費)合并為安全、文明施工費。

混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費，腳手架費變成專業(yè)措施項目(混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費被列為建筑工程的專業(yè)措施項目;腳手架費被列為建筑工程、裝飾裝修工程和市政工程的專業(yè)措施項目)。

增加了(冬雨季施工增加費)和(地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費)。

施工排水、降水費拆分為(施工排水費，施工降水費)。

另外：夜間施工增加費，二次搬運費，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費，已完工程及設(shè)備保護(hù)費沒有變化。

二、措施費

1、今夜冬雨增加 夜間施工增加費\冬雨季施工增加費

專業(yè)大型機(jī)械二次搬運 專業(yè)措施項目\大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費\二次搬運費

地上地下建筑需要保護(hù) 地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費

排水降水工作也已完成 施工排水費\施工降水費\已完工程及設(shè)備保護(hù)費

安全文明措施就有保障 安全、文明施工費 等措施費就能記住.

2、二 次搬動費

冬 冬雨季施工增加費

夜 間施工增加費

臨 建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費

大 型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費

水 施工排水費、施工降水費(兩項合一記住)

地 地上地下設(shè)施費

磚 專業(yè)措施費

已 已完工程及設(shè)備保護(hù)費

安 安全、文明施工費

其中：地下地上設(shè)施、建筑物臨時保護(hù)設(shè)施費為方便記憶拆開了~~

三、規(guī)費

1、09的規(guī)費刪除了工程定額測定費。

包(保) 社會保障費

公 住房公積金

無 工程排污費

害 危險作業(yè)意外傷害險

2、09的規(guī)費刪除了工程定額測定費。

社保養(yǎng)老 失醫(yī)療 社會保障費(包含養(yǎng)老保險費\失業(yè)保險費\醫(yī)療保險費

房公排污 受傷害 住房公積金\工程排污費\危險作業(yè)意外傷害險

四、企業(yè)管理費

1、 (公差使用保險金務(wù)工(公差就是為國家做事的人，務(wù)工當(dāng)然可以使用失業(yè)保險金啦)

(注2009年無變化)

公 辦公

差 差旅

使用 資產(chǎn)使用，工具使用

保險 勞動保險，財產(chǎn)保險

金 稅金

務(wù) 財務(wù)

工 工資，工會經(jīng)費，職工教育

2、企業(yè)管理費: 教會差使他具資辦財險稅險————

教(職工教育經(jīng)費)

會(工會經(jīng)費)

差(差旅交通費)

使(固定資產(chǎn)使用費)

他(其他)

具(工具用具使用費)

資(管理人員工資)

辦(辦公費)

財(財務(wù)費)

險(財產(chǎn)保險費)

稅(稅金)

險(勞動保險費)

五、部分記憶順口溜(最好自己看書總結(jié)才能適合自己并且記憶深刻)

1、價款支付有順序，調(diào)價索賠再質(zhì)保，再扣預(yù)付和甲供，索賠甲供不調(diào)價，獎勵不用扣質(zhì)保。

2、偏差計算劃橫道，已完位置皆相同，計劃總值額相等，比較累計不能忘;投資變價進(jìn)度量，超支拖延果為正。

3、工程價款變更原則：已有適用按已有，只有類似可參照，如果兩類都沒有，甲方批準(zhǔn)乙方報。

4、索賠程序28天，事件發(fā)生意向書，準(zhǔn)備資料寫報告，未給答復(fù)視默認(rèn)，持續(xù)進(jìn)行階段報，事件終了最終報。

5、不可抗力雙方責(zé)，不補(bǔ)費用補(bǔ)工期，增加配合臺班價，所有費用全計取，窩工索賠要注意，人員乘以窩工天，機(jī)械必須是閑置，管理利潤不計取，規(guī)稅保修要計算。

6、索賠證據(jù)有很多，招標(biāo)合同及附件，施組圖紙和規(guī)范，變更簽證往來函，會議紀(jì)要雙方簽，水電氣候看日期，同期記錄準(zhǔn)備好、日志照片和發(fā)票，造價文件要記牢。

7、接到變更14天，報告價款工期延，甲方14給答復(fù)，協(xié)商不果同爭議。

8、索賠成立四條件，工費損失實際算，風(fēng)險原因非承包，按時通知和報告。

9、時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)如何劃，先標(biāo)節(jié)點后劃線，自動形成波形線，無波就是關(guān)鍵線，計算工序總時差，本自再加后總差，左拖延、右提前，實際進(jìn)度前鋒線。

10、工程單價有兩種，清單單價206;如果題給規(guī)稅率，就是清單綜合價，分部分項和措施，注意已含管利潤，付款別忘加規(guī)稅。如果題給間接費，要按06算順序，直接工程人材機(jī)，再含措施直接費，間接利潤按題目，最好形成綜合價。

六、十句話，記住建筑面積規(guī)范

面積計算總結(jié)

心中有間房，計算不會忘;

平頂和坡頂，要點要分清;

有頂有圍護(hù)，面積參照房;

有頂無圍護(hù)，頂蓋減半做。

1、平頂坡頂單層房

單層房：外墻勒角上，結(jié)構(gòu)外圍水平面;

平頂房：2米2及以上計全，以下就折半;

坡頂房：凈空1米2，顛倒過來2米1折半，以下不算，以上算全。

2、櫥窗門斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、還有架空走廊

(隱含有蓋)有圍護(hù)，按圍護(hù)，水平面積照房算。

有蓋無圍護(hù)，結(jié)構(gòu)底板水平面折半算。

3、有蓋無圍護(hù)，兩棚三站臺，頂蓋水平投影面折半。

同樣算法還有場館看臺，室外樓梯頂層不要算。

4、陽臺很特殊，不講頂蓋、底板和圍護(hù)，只講水平投影面折半。

5、門廳、大廳的回廊，舞臺控制房，計算基數(shù)按底板，面積照房算。

類似還有圍護(hù)結(jié)構(gòu)傾斜房，計算基數(shù)按底板，面積照房算。

6、樓頂有圍護(hù)，兩間一機(jī)房，面積照房算。

7、樓內(nèi)梯間、五井、垃圾囪，另加有結(jié)構(gòu)三庫，面積計算按層數(shù)。

8、吊腳樓、深基礎(chǔ)，設(shè)計利用是條件，有圍護(hù)照房算，無圍護(hù)按其利用算一半。

類似多層坡頂和看臺，空間不用就不算。

9、地下室不要漏了有頂蓋的出入囗，外墻上囗外邊線，不含井層墻所圍水平面。

10、單層內(nèi)樓房，有圍護(hù)按圍護(hù)，沒有圍護(hù)按底部。

七、網(wǎng)絡(luò)計劃參數(shù)計算口訣

早開早完順向算遲開遲完逆向求總差只算本工作間時自差有區(qū)別

起點早開取值零終點遲完取工期遲完早完時間差間時只算不求小

早完只算本工作遲開只算本工作終點自差同總差算法只與自差同

取值早開加工日取值遲完減工日總差零時自差零關(guān)鍵工作有特點

后者早開看緊前前者遲完看緊后否則自差看緊后總差為零或最小

緊前早完大者來緊后遲開小者來先取緊后早開時關(guān)鍵工作起終連

依次算至終節(jié)點依次算至起節(jié)點再減本工之早完關(guān)鍵線路通起來

終點早完即工期再算總差和自差差值小者即自差至此參數(shù)全算

八、國產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價的計算公式記憶決竅

(一) 著眼于這句話中的“具，廢、包，利，稅”這幾個字，這個公式對于我們來說也就沒有難度了，它的意思是說：

原價={[(材料綱+輔料費+加工費)*(1+專用工“具”費率)*(1+“廢”品損失率)+外購件費]*(1+“包”裝費率)-外購件費}*(1+“利”潤率)+增值“稅”+外購件費+非標(biāo)設(shè)計費

要點：注意上邊的引號，記住了那一句話，也就記住了記費的順序。

進(jìn)口設(shè)備抵岸價:在記住這個公式之前，大家必須要先搞懂幾個概念：

1、 FOB：離岸價

2、 CFR：=FOB+運費

3、 CIF：=FOB+運費+運保費(即到岸價)

4、 抵岸價：交納完各項稅費的價格。

進(jìn)口設(shè)備抵岸價=FOB+四部門費(運輸部門運費+保險公司保費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)部門手續(xù)費)+三稅(關(guān)稅+消費稅+增值稅)+二費(海監(jiān)費+車船附加費)這樣一分類是不是好記一點了。

進(jìn)口設(shè)備原價計算公式的記憶決竅：

1、 保險費、消費稅為價內(nèi)稅(費);

2、 四部門費是以FOB為基數(shù)層層累計(除銀行財務(wù)費=FOB*費率)

即：運費=FOB*費率;

運保費=(FOB+運費)/(1-費率)*費率(注：價內(nèi)費); 層層累計基數(shù)

外貿(mào)費=(FOB+運費+運保費)*費率)

3、 三稅，以CIF為基數(shù)層層累計，(即：關(guān)稅=CIF*費率;消防稅=(CIF+關(guān)稅)/(1-稅率)*稅率; 層層累計增值稅=(CIF+關(guān)稅+消費稅)*稅率)

4、 二費：海監(jiān)費=CIF*費率

車船附加費=(CIF+三稅)*費率

(二) 進(jìn)口設(shè)備的購置費我是這么記得：有海外關(guān)系的都到這邊交費，即海，海關(guān)監(jiān)管費;外外貿(mào)手續(xù)費;關(guān)，關(guān)稅;到，到岸價。也就是說海，外，關(guān)都是利用的到岸價。

九、合同解釋順序:

1、鞋中投磚,同歸子彈

(鞋)協(xié)議---(中)-中標(biāo)通知書----(投)投標(biāo)書----(磚)專用條款;(同)通用條款-----(歸)規(guī)范/標(biāo)準(zhǔn)----(子)施工圖紙----(彈)工程量清單\報價單

2、鞋中投磚頭，準(zhǔn)指情報。

你看這樣也好記:鞋(協(xié)議)中(中標(biāo)通知書)投(投標(biāo)書)磚(專用條款)頭(通用條款)，準(zhǔn)(規(guī)范\標(biāo)準(zhǔn))指(施工圖紙)情(工程量清單)報(工程報價單)。

十、臺班單價:

1、長安大自然這漏稅人

(長)經(jīng)常修理費+(安)安拆費及場外運輸費+(大)大修理費+(自然)燃料動力費+(這)折舊費+(漏)養(yǎng)路費+(稅)車般使用稅+(人)人工費

2、長安浙大漏稅人自燃

經(jīng)常修理費+按拆及場外運輸費+折舊費+大修費+養(yǎng)路費+車船使用稅+人工費+燃料動力費=臺班單價

3、機(jī)械臺班單價七項費用

安燃經(jīng)養(yǎng)折大人

安：安拆及場外運輸費

燃：燃料動力費

經(jīng)：經(jīng)常修理費

養(yǎng)：養(yǎng)路費及車船稅

折：折舊費

大：大修理費人：機(jī)上人工費。

十一、項目管理流程記憶小竅門

成本預(yù)測 成本計劃 成本控制 成本核算 成本分析 成本考核

預(yù)測 計 控 核 分 核