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學(xué)員疑問(wèn):
老師好:
9.某項(xiàng)目建設(shè)期2年,建設(shè)期內(nèi)每年年初貸款1000萬(wàn)元。若在運(yùn)營(yíng)期第1年末償還800萬(wàn)元,在運(yùn)營(yíng)期第2年至第6年年末等額償還剩余貸款。在貸款年利率為6%的情況下,運(yùn)營(yíng)期第2年到第6年每年年末應(yīng)還本付息( )萬(wàn)元。來(lái)源:www.examda.com
a 454.0
b 359.6
c 328.5
d 317.1來(lái)源:www.examda.com
【考點(diǎn)】第二章工程經(jīng)濟(jì)第一節(jié)現(xiàn)金流量與資金的時(shí)間價(jià)值,等值計(jì)算。
【思路】本題的現(xiàn)金流量圖為:請(qǐng)?jiān)L問(wèn)考試大網(wǎng)站http://www.examda.com/
根據(jù)本題的現(xiàn)金流量圖,運(yùn)營(yíng)期第2年到第6年每年年末應(yīng)還本付息:
a=[1000×(f/a,6%,2)×(f/p,6%,2)-800] ×(a/p,6%,5)=359.6萬(wàn)元
此題建設(shè)期貸款利息沒(méi)有按照一半進(jìn)行計(jì)算,是不是因?yàn)橘J款發(fā)生在期初?如果是期末發(fā)生,是不是可以按照當(dāng)年借款一半的公式累計(jì)計(jì)算?謝謝
老師回復(fù):
您好,是這樣,一般在《相關(guān)理論》考試無(wú)須考慮算一半,在《計(jì)控》考試中根據(jù)題意選擇恰當(dāng)?shù)姆椒ㄓ?jì)算。
另外,《計(jì)控》里要乘以1/2是因?yàn)樵撡J款是在年度內(nèi)均衡發(fā)放的。貸款如在期末發(fā)放(一般都會(huì)在期初發(fā)放)根據(jù)本章內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算。
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考試信息:2010年造價(jià)工程師考試難度
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[nopage]最后,造價(jià)工程師考前應(yīng)根據(jù)自己的學(xué)習(xí)情況不斷調(diào)整學(xué)習(xí)方法與心態(tài),跟著老師的思路去“轉(zhuǎn)”,老師課程中提到的重點(diǎn)知識(shí)點(diǎn),一定要熟練掌握,多學(xué)多練多總結(jié),學(xué)會(huì)舉一反三。
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