2020年一級(jí)造價(jià)工程師備考已經(jīng)開啟，目前這個(gè)階段，考生應(yīng)注重基礎(chǔ)知識(shí)的把握和累積，并制定合理的備考規(guī)劃，整體把握各科目的備考思路，按部就班進(jìn)行復(fù)習(xí)。233網(wǎng)校小造君整理了2020年一級(jí)造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)管理》第四章思維導(dǎo)圖及分值占比分享給大家，希望能幫助大家更好的把握每節(jié)重要知識(shí)點(diǎn)。

《建設(shè)工程造價(jià)管理》第四章思維導(dǎo)圖

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重要考點(diǎn)記憶：

考點(diǎn)1：現(xiàn)金流量和資金的時(shí)間價(jià)值

一、現(xiàn)金流量

現(xiàn)金流量圖可以反映現(xiàn)金流量的三要素：大小（資金數(shù)額）、方向（資金流入或流出）和作用點(diǎn)（資金流入或流出的時(shí)間點(diǎn)）。

現(xiàn)金流量圖的繪制規(guī)則：

1.橫軸表示時(shí)間軸，0表示時(shí)間序列的起點(diǎn)；n表示時(shí)間序列的終點(diǎn)。軸上每一間隔表示一個(gè)時(shí)間單位（計(jì)息周期）。整個(gè)橫軸表示所考察的經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的壽命周期。

2.與橫軸相連的垂直箭線表示不同時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流入或流出；

3.垂直箭線的長(zhǎng)短要能適當(dāng)體現(xiàn)各時(shí)點(diǎn)現(xiàn)金流量的大小，并在各箭線上方（或下方）注明其現(xiàn)金流量數(shù)值；

4.垂直箭線與時(shí)間軸的交點(diǎn)為現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)（作用點(diǎn)）。

二、資金時(shí)間價(jià)值

（一）含義

資金的價(jià)值會(huì)隨著時(shí)間的推移而變動(dòng)，增值的這部分資金就是原有資金的時(shí)間價(jià)值，資金的價(jià)值是時(shí)間的函數(shù)。

【例】銀行存款，多出來的利息就是該部分資金在某一段時(shí)間的資金時(shí)間價(jià)值。

（二）利率與利息

1.用利息作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的絕對(duì)尺度

在工程經(jīng)濟(jì)分析中，利息被看作是資金的一種機(jī)會(huì)成本。是指占用資金所付出的代價(jià)或者是放棄現(xiàn)期消費(fèi)所得到的補(bǔ)償。

2.用利率作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的相對(duì)尺度

3.影響利率的主要因素

社會(huì)平均利潤(rùn)率：正向變動(dòng)，在通常情況下，是利率的最高界限。

資本供求情況：供不應(yīng)求，利率升高；供大于求，利率降低。

借貸風(fēng)險(xiǎn)：風(fēng)險(xiǎn)越大，利率也就越高；反之亦然。

通貨膨脹：通貨膨脹率越高，利率越高；反之亦然。

期限長(zhǎng)短：期限越長(zhǎng)，利率越高；反之亦然。

考點(diǎn)2：利息計(jì)算方法

利息計(jì)算有單利和復(fù)利之分。當(dāng)計(jì)息周期數(shù)在一個(gè)以上時(shí)，就需要考慮單利與復(fù)利的問題。

(一)單利計(jì)算

單利是指在計(jì)算每個(gè)周期的利息時(shí)，僅考慮最初的本金，而不計(jì)人在先前計(jì)息周期中所累積增加的利息，即通常所說的“利不生利”的計(jì)息方法。其計(jì)算式如下：

考點(diǎn)3：等值計(jì)算

一、影響資金等值的因素

不同時(shí)期、不同數(shù)額但其“價(jià)值等效”的資金稱為等值，也稱為等效值。

影響資金等值的因素有三個(gè)：資金的多少、資金發(fā)生的時(shí)間及利率(或折現(xiàn)率)的大小。

二、等值計(jì)算方法

(一)一次支付終值

(二)一次支付現(xiàn)值

(三)等額支付終值

年金：一定時(shí)期內(nèi)系列等額收付款項(xiàng)。

已知A，求F

被稱為年金終值系數(shù)，用符號(hào)(F/A，i，n)表示。

(四)等額支付現(xiàn)值

(五)資金回收計(jì)算

已知P，求A

(六)償債基金

三、名義利率與有效利率

在復(fù)利計(jì)算中，利率周期通常以年為單位，它可以與計(jì)息周期相同，也可以不同。當(dāng)利率周期與計(jì)息周期不一致時(shí)，就出現(xiàn)了名義利率和實(shí)際利率的概念。

(一)名義利率

名義利率r是指計(jì)息周期利率i乘以一個(gè)利率周期內(nèi)的計(jì)息周期數(shù)m 所得的利率周期利率。即： r=i×m

(二)有效利率

有效利率是指資金在計(jì)息中所發(fā)生的實(shí)際利率，包括計(jì)息周期有效利率和利率周期有效利率兩種情況。

1.計(jì)息周期有效利率。

即計(jì)息周期利率i，有：

考點(diǎn)4：不確定性分析與風(fēng)險(xiǎn)分析

風(fēng)險(xiǎn)分析用定性與定量結(jié)合的方法，分析風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性及損失量大小;

盈虧平衡分析只適用于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià);

敏感性分析和風(fēng)險(xiǎn)分析可同時(shí)用于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。

(一)盈虧平衡分析

1.前提：產(chǎn)量等于銷量;可變成本和售價(jià)不變;產(chǎn)品單一。

2.基本損益方程：利潤(rùn)=銷售收入-總成本-稅金。

3.利潤(rùn)=銷量×(單價(jià)-單位變動(dòng)成本-單位稅金)-固定成本。

4.意義及判斷：利潤(rùn)為零。平衡點(diǎn)越低，適應(yīng)能力越強(qiáng)，越能抗風(fēng)險(xiǎn)。

5.特點(diǎn)：能度量風(fēng)險(xiǎn)大小，不能找到風(fēng)險(xiǎn)根源。

(二)敏感性分析

1.通過計(jì)算敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)，找出敏感因素，確定評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)該影響因素的敏感程度和項(xiàng)目對(duì)其變化的承受能力。

2.分為單因素和多因素敏感性分析，單因素分析是基本方法。

3.敏感度系數(shù)：指標(biāo)變化率與因素變化率之比。

4.臨界點(diǎn)：不確定因素使項(xiàng)目由可行變?yōu)椴豢尚械呐R界數(shù)值。

5.不能說明不確定因素發(fā)生變動(dòng)的概率。

6.敏感性分析是初步識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)因素的重要手段。 

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