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2019一級(jí)造價(jià)工程師真題及答案:建設(shè)工程造價(jià)管理(71-80)
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71、某人向銀行申請(qǐng)住房按揭貸款50萬(wàn)元，期限10年,年利率為4.8% ,還款方式為按月等額本息還款，復(fù)利計(jì)息。關(guān)于該項(xiàng)貸款的說(shuō)法,正確的有( ) 。
A.宜采用償債基金系數(shù)直接計(jì)算每月還款額
B.借款年名義利率為4.8%
C.借款的還款期數(shù)為120期
D.借款期累計(jì)支下利息比按月等額本金還款少
E.該項(xiàng)借款的月莉率為0.4%
233網(wǎng)校解析：選項(xiàng)A錯(cuò)誤，宜采用采用資金回收系數(shù)計(jì)算。已知P=50萬(wàn)，求A。
選項(xiàng)B正確，若月利率為1%。則年名義利率為12%。計(jì)算名義利率時(shí)忽略了前面各期利息再生利息的因素，這與單利的計(jì)算相同。反過(guò)來(lái)，若年利率為12%。按月計(jì)息，則月利率為1%(計(jì)息周期利率)。而年利率為12%(利率周期利率)同樣是名義利率。通常所說(shuō)的利率周期利率都是名義利率。
選項(xiàng)C正確，貸款期限是10年，還款方式是按月等額本息還款則還款期限是120月。
選項(xiàng)D錯(cuò)誤，等額還本、利息照付是在每年等額還本的同時(shí)，支付逐年相應(yīng)減少的利息。等額本息是每年償還的本息之和相等，而本金和利息各年不等。償還的本金部分逐年增多，支付的利息部分逐年減少。此題中等額本息的還款方式的利息是要比等額本息的利息多。
選項(xiàng)E正確，月利率為4.8%/12=0.4%。
80.已完成工程計(jì)劃費(fèi)用1200萬(wàn)元，已完工程實(shí)際費(fèi)用1500萬(wàn)元，擬完工程計(jì)劃費(fèi)用1300萬(wàn)元，關(guān)于偏差正確的是()
A.進(jìn)度提前300萬(wàn)元
B.進(jìn)度拖后100萬(wàn)元
C.費(fèi)用節(jié)約100萬(wàn)
D.工程系利300萬(wàn)元
E.費(fèi)用超過(guò)300萬(wàn)元
進(jìn)度偏差=已完工程計(jì)劃費(fèi)用-擬完工程計(jì)劃費(fèi)用
此題中：費(fèi)用偏差=1200萬(wàn)元-1500萬(wàn)元=-300萬(wàn)元，表示費(fèi)用超支300萬(wàn)元。
進(jìn)度偏差=1200萬(wàn)元-1300萬(wàn)元=-100萬(wàn)元，表示進(jìn)度滯后100萬(wàn)元。
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