【考察考點(diǎn)】我國建設(shè)項(xiàng)目總投資及工程造價(jià)的構(gòu)成

【考察考點(diǎn)】國外建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成

(1)運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。國產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫(或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn))止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi);進(jìn)口設(shè)備由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫(或施工組織設(shè)計(jì)指定的需安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn))止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi);

(2)包裝費(fèi)。在設(shè)備原價(jià)中沒有包含的，為運(yùn)輸而進(jìn)行的包裝支出的各種費(fèi)用;

(3)設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)。按有關(guān)部門規(guī)定的統(tǒng)一費(fèi)率計(jì)算;

(4)采購與倉庫保管費(fèi)。指采購、驗(yàn)收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費(fèi)用，包括設(shè)備采購人員、保管人員和管理人員的工資、工資附加費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)，設(shè)備供應(yīng)部門辦公和倉庫所占固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等。這些費(fèi)用可按主管部門規(guī)定的采購與保管費(fèi)費(fèi)率計(jì)算。

【考察考點(diǎn)】設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算

增值稅=(30+8+2.1)×13%=5.213萬元

設(shè)備原價(jià)=30+8+2.1+5.213=45.313萬元

【考察考點(diǎn)】國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)

選項(xiàng)B錯(cuò)誤，超高施工增加費(fèi)按建筑物超高部分的建筑面積以“㎡”為單位計(jì)算。

選項(xiàng)C錯(cuò)誤，垂直運(yùn)輸費(fèi)可根據(jù)不同情況用兩種方法進(jìn)行計(jì)算：按照建筑面積以“㎡”為單位計(jì)算;按照施工工期日歷天數(shù)以“天”為單位計(jì)算。

選項(xiàng)D錯(cuò)誤，施工排水、降水費(fèi)分兩個(gè)不同的獨(dú)立部分計(jì)算：成井費(fèi)用通常按照設(shè)計(jì)圖示尺寸以鉆孔深度以“m”計(jì)算;排水、降水費(fèi)用通常按照排、降水日歷天數(shù)以“晝夜”計(jì)算。

【考察考點(diǎn)】措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算

選項(xiàng)B錯(cuò)誤，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，計(jì)稅方法的選擇權(quán)歸屬于納稅人，具體到建筑行業(yè)，計(jì)稅方法的選擇權(quán)應(yīng)歸屬于承包人，除規(guī)定只能使用簡易計(jì)稅方法的情況外，滿足上述簡易計(jì)稅適用范圍的四種情況時(shí)，承包人可以選擇采用一般計(jì)稅方法或簡易計(jì)稅方法，但一經(jīng)選擇，36個(gè)月內(nèi)不得變更。

選項(xiàng)C錯(cuò)誤，一般納稅人可就不同應(yīng)稅行為選擇不同的計(jì)稅方法，有可能出現(xiàn)一般計(jì)稅方法和簡易計(jì)稅方法同時(shí)存在的情形，所以36個(gè)月內(nèi)不得變更主要是針對單個(gè)項(xiàng)目而言的，而不是說一般納稅人選擇了簡易計(jì)稅方法以后，全部建筑項(xiàng)目均要適用簡易計(jì)稅。

選項(xiàng)D錯(cuò)誤，發(fā)包人雖然在法理上并不具備計(jì)稅方法的選擇權(quán)，但其可以在建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)過程中通過事先擬定的合同條款要求選擇特定的計(jì)稅方法，在這種情況下，發(fā)包人事實(shí)上享有了增值稅計(jì)稅方法的選擇權(quán)。

【考察考點(diǎn)】建筑業(yè)的增值稅稅務(wù)籌劃

選項(xiàng)ABC屬于開辦費(fèi)。

【考察考點(diǎn)】國外建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成

項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)按照工程費(fèi)用之和(包括設(shè)備及工器具購置費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)用)乘以項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)率計(jì)算。選項(xiàng)B錯(cuò)誤。

實(shí)行代建制管理的項(xiàng)目，建設(shè)單位委托代建機(jī)構(gòu)開展工程代建工作會(huì)發(fā)生代建管理費(fèi)。建設(shè)項(xiàng)目一般不得同時(shí)列支代建管理費(fèi)和項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)，確需同時(shí)發(fā)生的，兩項(xiàng)費(fèi)用之和不得高于項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)限額。選項(xiàng)C正確。

建設(shè)單位委托咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行施工項(xiàng)目管理服務(wù)會(huì)發(fā)生施工項(xiàng)目管理費(fèi)。施工項(xiàng)目管理費(fèi)從項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)中列支。選項(xiàng)D錯(cuò)誤

【考察考點(diǎn)】項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)

第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=1000×60%×【(1+4%)1(1+4%)0.5(1+4%)2-1-1】=618.12萬元

該項(xiàng)目預(yù)備費(fèi)=242.38+618.12=860.50萬元

【考察考點(diǎn)】價(jià)差預(yù)備費(fèi)

利用國外貸款的利息計(jì)算中，年利率應(yīng)綜合考慮貸款協(xié)議中向貸款方加收的手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、承諾費(fèi)，以及國內(nèi)代理機(jī)構(gòu)向貸款方收取的轉(zhuǎn)貸費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)和管理費(fèi)等。

【考察考點(diǎn)】建設(shè)期利息