單項(xiàng)選擇題

劃撥是取得國(guó)有土地使用權(quán)的方式之一。下列關(guān)于劃撥土地使用權(quán)的表述，不正確的是：（?。?
A.劃撥土地使用權(quán)可以由使用者無償取得
B.劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，受讓方應(yīng)先辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)
C.劃撥土地使用權(quán)人不能對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行抵押或出租
D.以營(yíng)利為目的出租劃撥土地上建成的房屋，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家

【正確答案】 C　　　　 
【答案解析】 根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法第22條規(guī)定，土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。據(jù)此，A項(xiàng)關(guān)于劃撥土地使用權(quán)的表述是正確的。根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法第39條規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí),。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。據(jù)此，BD項(xiàng)關(guān)于劃撥土地使用權(quán)的表述是正確的。根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法第55條規(guī)定。以營(yíng)利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家，具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。據(jù)此，C項(xiàng)關(guān)于劃撥土地使用權(quán)的表述是錯(cuò)誤的，應(yīng)是本題的選項(xiàng)。

點(diǎn)擊進(jìn)入更多試題測(cè)試：考試大司法在線考試系統(tǒng)

歡迎進(jìn)入：2009年司法課程免費(fèi)試聽

更多信息請(qǐng)?jiān)L問：考試大司法論壇