在地役權(quán)法律關(guān)系中，下列哪些表述是正確的？
A.地役權(quán)是為特定人設(shè)定的
B.地役權(quán)是為需役地設(shè)定的
C.地役權(quán)具有從屬性
D.地役權(quán)具有可分性
【正確答案】 BC
【答案解析】 地役權(quán)的特征地役權(quán)是為自己土地的便利而使用他人土地的權(quán)利。它具有以下特征：（1）地役權(quán)是使用他人土地的權(quán)利，其客體是土地，并以該土地屬于他人所有或使用為要素；（2）地役權(quán)是為自己土地便利而享有的權(quán)利，使用供役地的目的，乃是為了需役地的便利。當(dāng)其所供的便利，不是為需役地而設(shè)，而為特定人享受時(shí)，該權(quán)利不是地役權(quán)，而是人投權(quán)；（3）地役權(quán)具有從屬性和不可分性，地役權(quán)的成立必須是需役地與供役地同時(shí)存在。因此，在法律屬性上地役權(quán)與其他物權(quán)不同。地役權(quán)雖然是一種獨(dú)立的權(quán)利，并非需役地所有權(quán)或使用權(quán)的擴(kuò)張，但它們應(yīng)當(dāng)與需沒(méi)地的所有權(quán)或使用權(quán)共命運(yùn)，這就是地役權(quán)的從屬性。這主要體現(xiàn)在兩方面：①地役權(quán)必須與需役地所有權(quán)或使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移，不能與需役地分離而讓與。②地役權(quán)不得與需役地分離而成為其他權(quán)利的標(biāo)的，如不得以地役權(quán)出租或設(shè)置抵押。
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